西安小區(qū)物業(yè)合同范例

西安小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（物業(yè)使用方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，乙方有意委托甲方對位于____市____區(qū)____小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、交通、停車等方面的管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、糾紛調(diào)解等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下兩項：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）專項維修資金：____元/平方米。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

第三條物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2甲方應(yīng)在合同期限屆滿前____個月向乙方提出續(xù)約申請，雙方應(yīng)在同等條件下續(xù)簽本合同。

第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對本物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊伍建設(shè)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

4.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

5.2甲方應(yīng)遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.3甲方應(yīng)按時收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，合理使用專項維修資金。

5.4甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)本體、共用部位和設(shè)施設(shè)備。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。

6.4乙方應(yīng)配合甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施追償。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約，致使本合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（物業(yè)使用方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，乙方有意委托甲方對位于____市____區(qū)____小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供專業(yè)服務(wù)以提升物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、交通、停車等方面的管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、糾紛調(diào)解等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下兩項：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）專項維修資金：____元/平方米。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

第三條第三方服務(wù)提供

3.1丙方為本物業(yè)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)清潔服務(wù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（4）專業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。

3.3丙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督和管理丙方的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。

4.2甲方有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如丙方拒絕改進(jìn)，甲方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)本體、共用部位和設(shè)施設(shè)備。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。

第六條丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.3丙方應(yīng)遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施追償。

7.3丙方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約，致使本合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。

甲方介入第三方主體丙方的目的在于通過引入專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，同時增強(qiáng)甲方的市場競爭力。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保甲方在物業(yè)管理過程中擁有足夠的權(quán)利和資源，以維護(hù)自身利益，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提升物業(yè)管理效率和質(zhì)量，滿足業(yè)主需求；

2.分散甲方運(yùn)營風(fēng)險，降低成本；

3.優(yōu)化資源配置，提高服務(wù)專業(yè)化水平。

甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于：

1.確保甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益；

2.通過對丙方的監(jiān)督和管理，保障丙方服務(wù)質(zhì)量；

3.增強(qiáng)甲方在市場競爭中的優(yōu)勢，提高市場占有率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

甲方（物業(yè)管理方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（業(yè)主方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于乙方作為業(yè)主方，希望對位于____市____區(qū)____小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理，甲方作為物業(yè)管理方，同意委托丙方提供專業(yè)服務(wù)，以滿足乙方對物業(yè)管理的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、交通、停車等方面的管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、糾紛調(diào)解等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下兩項：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）專項維修資金：____元/平方米。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。

第三條第三方服務(wù)提供

3.1丙方為本物業(yè)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)清潔服務(wù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（4）專業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。

3.3丙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時整改。

4.3乙方有權(quán)在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時，要求甲方介入處理。

第五條丙方權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.3丙方應(yīng)遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)監(jiān)督丙方的服務(wù)，確保其符合乙方要求。

6.2甲方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助丙方解決服務(wù)過程中遇到的問題。

6.3甲方應(yīng)確保丙方的服務(wù)不會損害乙方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

7.3乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)采取必要措施追償。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約，致使本合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

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