委托物業(yè)維修合同范例

委托物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承修方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、管道等維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水等配套設(shè)施的維修；

（3）消防設(shè)施、安全設(shè)施、電梯、空調(diào)等設(shè)備的維修；

（4）綠化、保潔、安保等物業(yè)管理服務(wù)的維修。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)上述維修范圍內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行維修。

二、維修期限及費(fèi)用

2.1本合同有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____日內(nèi)完成維修工作。

2.3維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用計(jì)算，由甲方支付給乙方。

三、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

3.2維修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定完成維修工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)維修項(xiàng)目清單

2.維修材料清單

3.維修施工方案

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.甲方授權(quán)委托書(shū)

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承修方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)，提高維修質(zhì)量與效率，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為監(jiān)理方，共同就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、管道等維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水等配套設(shè)施的維修；

（3）消防設(shè)施、安全設(shè)施、電梯、空調(diào)等設(shè)備的維修；

（4）綠化、保潔、安保等物業(yè)管理服務(wù)的維修。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在監(jiān)理方的監(jiān)督下，對(duì)上述維修范圍內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行維修。

二、監(jiān)理方職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供維修計(jì)劃、施工方案、材料清單等相關(guān)資料，并對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.3監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)乙方維修不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。

三、維修期限及費(fèi)用

3.1本合同有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____日內(nèi)完成維修工作。

3.3維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用計(jì)算，由甲方支付給乙方。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理方的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛報(bào)冒領(lǐng)，甲方有權(quán)拒絕支付。

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

4.2維修完成后，監(jiān)理方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

4.3甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)維修工程進(jìn)行抽檢，如抽檢不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工，直至合格為止。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。

5.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督，并對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)督報(bào)告進(jìn)行審核。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供維修工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

5.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修工程進(jìn)行整改，直至符合要求為止。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方維修質(zhì)量不符合要求，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方在維修過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方不得將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入監(jiān)理方，對(duì)維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量與進(jìn)度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方物業(yè)的正常使用和維護(hù)，提高維修效率，降低維修成本，確保甲方權(quán)益不受侵害。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方作為業(yè)主，擁有位于__________的住宅或商業(yè)物業(yè)，為保障物業(yè)的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，甲方委托乙方進(jìn)行施工，并引入丙方作為監(jiān)理方，共同監(jiān)督施工過(guò)程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指施工范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等施工；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水等配套設(shè)施的施工；

（3）消防設(shè)施、安全設(shè)施、電梯、空調(diào)等設(shè)備的安裝；

（4）室內(nèi)外裝修、裝飾等工程。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在監(jiān)理方的監(jiān)督下，對(duì)上述施工范圍內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行施工。

二、監(jiān)理方職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供施工計(jì)劃、施工方案、材料清單等相關(guān)資料，并對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.3監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。

三、施工期限及費(fèi)用

3.1本合同有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方施工通知后____日內(nèi)完成施工工作。

3.3施工費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用計(jì)算，由甲方支付給乙方。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理方的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛報(bào)冒領(lǐng)，甲方有權(quán)拒絕支付。

四、施工質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

4.2施工完成后，監(jiān)理方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

4.3乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工工程進(jìn)行抽檢，如抽檢不合格，監(jiān)理方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至合格為止。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供施工場(chǎng)地和材料。

5.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督，并對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)督報(bào)告進(jìn)行審核。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中及時(shí)支付工程進(jìn)度款，確保施工資金的充足。

5.4乙方有權(quán)在施工過(guò)程中提出合理的技術(shù)變更建議，并經(jīng)甲方和監(jiān)理方同意后實(shí)施。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或材料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3甲方在施工過(guò)程中擅自變更施工方案，導(dǎo)致乙方施工成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.4甲方不得以任何理由要求乙方降低施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解