2024年私人房屋交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房屋交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記違約責(zé)任6.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約賠償8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋照片14.2其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱房屋買受人：_______房屋出賣人：_______1.2雙方地址房屋買受人地址：_______房屋出賣人地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式房屋買受人聯(lián)系方式：_______房屋出賣人聯(lián)系方式：_______1.4雙方身份證件信息房屋買受人身份證號(hào)碼：_______房屋出賣人身份證號(hào)碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋性質(zhì)：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋設(shè)施情況房屋設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；2.尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.4付款違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間為：_______4.2交房條件1.出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3交房違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣人同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；5.2登記手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______承擔(dān)；5.4登記違約責(zé)任若出賣人未按約定辦理登記手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。6.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋過戶涉及的稅費(fèi)包括：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由_______承擔(dān)；6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金為人民幣：_______元；7.2保證金支付方式保證金于合同簽訂后_______日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；7.3保證金退還條件1.合同履行完畢，買受人無違約行為；2.出賣人無違約行為，房屋交付合格；7.4保證金違約責(zé)任若買受人或出賣人違約，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約行為1.買受人未按約定支付款項(xiàng)；2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；3.出賣人未按約定辦理登記手續(xù)；4.雙方約定的其他違約行為；8.2違約賠償1.買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；2.出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；3.出賣人未按時(shí)辦理登記手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；4.雙方約定的其他違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方式違約金按每日萬分之_______計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或違約金支付之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭議無法協(xié)商且仲裁無效時(shí)，依法向_______人民法院提起訴訟；9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；9.3訴訟法院訴訟法院：_______人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)予以回復(fù)；3.解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.2其他相關(guān)文件附件二：_______；附件三：_______。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署；12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______；12.3簽署人房屋買受人簽字（或蓋章）：_______房屋出賣人簽字（或蓋章）：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；13.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知應(yīng)通過_______方式進(jìn)行送達(dá)；13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋照片附件一：房屋照片；14.2其他附件清單附件二：_______；附件三：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式1.中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介等；2.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；4.融資機(jī)構(gòu)：提供融資服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)；3.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)1.甲方和乙方同意聘請_______作為本合同的中介方；2.中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易；3.中介方的服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的_______%。16.2評估機(jī)構(gòu)1.甲方和乙方同意聘請_______作為本合同的評估機(jī)構(gòu)；2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并提供評估報(bào)告；3.評估費(fèi)用為_______元人民幣。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.甲方和乙方同意聘請_______作為本合同的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)；3.擔(dān)保費(fèi)用為_______元人民幣。16.4融資機(jī)構(gòu)1.甲方和乙方同意聘請_______作為本合同的融資機(jī)構(gòu)；2.融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供融資服務(wù)；3.融資費(fèi)用為_______元人民幣。16.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.甲方和乙方同意聘請_______作為本合同的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢、代理等服務(wù)；3.法律服務(wù)費(fèi)用為_______元人民幣。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。17.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分1.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.甲方和乙方對各自的行為負(fù)責(zé)；3.第三方對甲方和乙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同簽訂和履行的必要附件。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房間布局、面積等詳細(xì)信息。說明：平面圖有助于雙方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。說明：清單有助于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。4.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的合法證據(jù)。5.交房確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。說明：確認(rèn)書是房屋交付完成的正式文件。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)的狀況，包括設(shè)施、裝修等。說明：交接清單有助于雙方在房屋交接過程中明確責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付_______%的違約金。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。3.出賣人未按約定辦理登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，應(yīng)向甲方和乙方支付_______元的違約金。5.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，協(xié)商解決或依法提起訴訟。全文完。2024年私人房屋交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2抵押情況說明3.房屋過戶手續(xù)3.1房屋過戶申請3.2材料準(zhǔn)備及提交3.3過戶費(fèi)用及支付4.交易稅費(fèi)及支付4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋交付后的權(quán)益6.1物業(yè)管理6.2房屋使用限制6.3附屬設(shè)施使用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2合同生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2合同解除條件12.3通知方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1交易雙方代表簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置，所在區(qū)域。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)。1.2.3房屋面積：建筑面積及使用面積。1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)或其他。1.2.5房屋建筑年代：房屋建造年份。1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣元整。1.3.2付款方式：一次性付款或分期付款。1.3.3付款時(shí)間：合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，且無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2出賣方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料。2.2抵押情況說明2.2.1房屋無抵押、查封等限制。2.2.2如房屋存在抵押，買受方同意在交易完成后辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)3.1房屋過戶申請3.1.1出賣方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房屋過戶申請。3.1.2買受方積極配合提供相關(guān)材料。3.2材料準(zhǔn)備及提交3.2.1出賣方、買受方及相關(guān)部門應(yīng)按法律法規(guī)要求準(zhǔn)備過戶所需材料。3.2.2雙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)提交齊全材料。3.3過戶費(fèi)用及支付3.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，按國家及地方規(guī)定執(zhí)行。3.3.2過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)手續(xù)。4.交易稅費(fèi)及支付4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按國家及地方規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)。4.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)房屋交易價(jià)格及具體稅種。4.2稅費(fèi)支付方式4.2.1稅費(fèi)由買受方支付。4.2.2買受方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)繳納稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、功能正常。5.2.2驗(yàn)收流程：買受方在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2整改后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買受方有權(quán)解除合同。6.房屋交付后的權(quán)益6.1物業(yè)管理6.1.1買受方自房屋交付之日起，享有物業(yè)管理權(quán)益。6.1.2買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋使用限制6.2.1買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2買受方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及他人權(quán)益。6.3附屬設(shè)施使用6.3.1買受方享有房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)。6.3.2買受方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。10.1.2房屋測繪報(bào)告。10.1.3雙方身份證復(fù)印件。10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.2.1雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分，具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署并簽字（或蓋章）。11.2.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除條件12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3通知方式12.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證。13.1.2房屋土地使用權(quán)證。13.2其他相關(guān)證明材料13.2.1房屋買賣合同。13.2.2銀行支付憑證。13.2.3交房驗(yàn)收報(bào)告。14.合同簽署14.1交易雙方代表簽字14.1.1出賣方代表簽字（或蓋章）。14.1.2買受方代表簽字（或蓋章）。14.2日期14.2.1出賣方簽字（或蓋章）日期。14.2.2買受方簽字（或蓋章）日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)或其他服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2第三方因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)文件。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、過戶等手續(xù)辦理。16.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供中介服務(wù)或其他服務(wù)導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過本合同約定的交易金額的%。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲方與其他方之間的交易責(zé)任。18.1.2第三方在甲方與乙方交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)乙方與其他方之間的交易責(zé)任。18.2.2第三方在乙方與甲方交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響本合同的效力。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件22.1.1第三方基本信息。22.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。22.1.3第三方責(zé)任限額。22.1.4甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證需真實(shí)、有效，并清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名或名稱。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的前提條件。2.房屋土地使用權(quán)證要求：房屋土地使用權(quán)證需真實(shí)、有效，并清晰顯示房屋使用權(quán)的年限。說明：此附件作為房屋土地使用權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的前提條件。3.房屋測繪報(bào)告要求：房屋測繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并真實(shí)反映房屋面積。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積，對于房屋交易價(jià)格有重要影響。4.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋公章或簽字。說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份。5.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并一式兩份。說明：此附件是雙方交易的法律文件，明確了房屋交易的各項(xiàng)條款。6.銀行支付憑證要求：支付憑證需真實(shí)、有效，并注明支付金額、時(shí)間及收款人信息。說明：此附件作為支付房款的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。7.交房驗(yàn)收報(bào)告要求：交房驗(yàn)收報(bào)告需由雙方共同簽署，并詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：此附件作為房屋交付的證明文件，用于確認(rèn)房屋交付的完成。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并一式兩份。說明：此附件明確了第三方介入交易的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受方合同約定的違約金。示例：如出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方合同約定的違約金。示例：如買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方提供虛假房屋信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年私人房屋交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間安排4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提供的材料6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_________________________甲方身份證號(hào)碼：_________________________甲方聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_________________________乙方身份證號(hào)碼：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________房屋坐落地址：_________________________房屋面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋具體地址：_________________________房屋實(shí)際使用面積：_________________________平方米房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：_________________________元整3.2支付方式及時(shí)間安排支付方式：一次性支付支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將全部房款一次性支付給乙方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方使用要求。驗(yàn)收程序：甲方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議則視為驗(yàn)收合格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）甲方提供房屋所有權(quán)證書、身份證等證件；（2）乙方支付過戶費(fèi)用；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證書。5.2需提供的材料甲方：房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿；乙方：身份證、戶口簿。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：_________________________元；（2）印花稅：_________________________元；（3）其他稅費(fèi)：_________________________元。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)協(xié)助乙方繳納。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還房款。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_________________________。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改、偽造、涂改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的定義包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：（1）若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失不超過人民幣_(tái)___元，由第三方承擔(dān)；（2）