房東整體租賃合同范例

房東整體租賃合同范例與

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

1.2乙方租賃房屋的用途為__________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為__________。

2.3租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

3.2乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方故意損壞房屋及設(shè)施；

（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、物業(yè)管理及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

5.2房屋內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、合同解除

6.1甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）房屋被依法查封、沒收；

（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

1.2乙方租賃房屋的用途為__________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房屋及設(shè)施等。

3.2若乙方違反本合同約定，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益保障措施：

（1）甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋擁有所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方保持房屋及設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方故意損壞房屋及設(shè)施；

（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

5.2乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。

5.3乙方在租賃期間，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

六、房屋交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

七、物業(yè)管理及其他費(fèi)用

7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

7.2房屋內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、合同解除

8.1甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）房屋被依法查封、沒收；

（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方責(zé)任及權(quán)利：

11.1第三方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，有權(quán)了解乙方的信用狀況，并要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

11.2第三方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

11.3第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同中，第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在租賃過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，第三方介入合同，有助于提高乙方的履約意識(shí)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。第三方介入的意義在于為甲乙雙方提供信任保障，促進(jìn)租賃合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方需要租賃位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），甲方擁有該租賃物并愿意出租，為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，第三方同意提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

1.2乙方租賃房屋的用途為__________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為__________。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1第三方在本合同中擔(dān)任服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物的選擇和看房；

（2）提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

（3）協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)；

（4）在租賃期間提供必要的維修和服務(wù)支持。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益保障措施：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物擁有合法使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合租賃條件的房屋；

（3）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，確保租賃過程順利進(jìn)行；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方協(xié)助解決或賠償損失。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按約定交付符合租賃條件的房屋；

（2）甲方故意隱瞞房屋的瑕疵或存在重大安全隱患；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

5.2甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

六、房屋交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

七、物業(yè)管理及其他費(fèi)用

7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

7.2房屋內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付符合租賃條件的房屋；

（2）甲方故意隱瞞房屋的瑕疵或存在重大安全隱患；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和