二手房購買合同范例

二手房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意將其位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房屋的坐落地址為：________________________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：________________________平方米。

1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：________________________。

1.5標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書編號為：________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在首付款支付后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4支付方式：________________________。

三、交房時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；

（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無影響居住的瑕疵。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，在標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由________________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若因雙方違約導(dǎo)致本合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意將其位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房屋的坐落地址為：________________________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：________________________平方米。

1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：________________________。

1.5標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書編號為：________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在首付款支付后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4支付方式：________________________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.3丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.4丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）代為支付乙方應(yīng)支付的購房款；

（2）在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、交房時(shí)間及條件

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；

（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無影響居住的瑕疵。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，在標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由________________________方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

6.2乙方未按約定支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在交付標(biāo)的房屋前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備購房能力。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在購房過程中，如出現(xiàn)虛假陳述、隱瞞真實(shí)情況等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方不得將標(biāo)的房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方在交易過程中的利益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方通過增加自身權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，確保在交易過程中處于有利地位。乙方在購房過程中需遵守合同約定，不得違反合同規(guī)定，以免承擔(dān)違約責(zé)任。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，但在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方有意出售位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），且乙方有意購買該房屋，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意將其位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房屋的坐落地址為：________________________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：________________________平方米。

1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：________________________。

1.5標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書編號為：________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在首付款支付后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4支付方式：________________________。

三、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.3丙方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方解決交易中的問題。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房屋前，提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房屋時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。

4.3乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得在合同簽訂后，單方面提高成交價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證