二手房購買合同范例

二手房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1甲方同意將其位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

1.2標的房屋的坐落地址為：________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為：________________________平方米。

1.4標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：________________________。

1.5標的房屋的權(quán)屬證書編號為：________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認標的房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應在首付款支付后________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4支付方式：________________________。

三、交房時間及條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2甲方應確保標的房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；

（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無影響居住的瑕疵。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，在標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由________________________方承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定交付標的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3若因雙方違約導致本合同解除，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1甲方同意將其位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

1.2標的房屋的坐落地址為：________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為：________________________平方米。

1.4標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：________________________。

1.5標的房屋的權(quán)屬證書編號為：________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認標的房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應在首付款支付后________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4支付方式：________________________。

三、第三方擔保條款

3.1為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.3丙方應在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.4丙方的擔保責任包括但不限于：

（1）代為支付乙方應支付的購房款；

（2）在乙方違約的情況下，承擔相應的賠償責任。

四、交房時間及條件

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

4.2甲方應確保標的房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；

（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無影響居住的瑕疵。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，在標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由________________________方承擔。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

6.2乙方未按約定支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方在交付標的房屋前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備購房能力。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2乙方在購房過程中，如出現(xiàn)虛假陳述、隱瞞真實情況等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方不得將標的房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件；

4.丙方擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方在交易過程中的利益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行，同時降低交易風險。

甲方通過增加自身權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，確保在交易過程中處于有利地位。乙方在購房過程中需遵守合同約定，不得違反合同規(guī)定，以免承擔違約責任。第三方作為擔保方，承擔一定的風險，但在保障甲方權(quán)益的同時，也有權(quán)要求乙方履行合同義務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方有意出售位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），且乙方有意購買該房屋，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1甲方同意將其位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

1.2標的房屋的坐落地址為：________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為：________________________平方米。

1.4標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：________________________。

1.5標的房屋的權(quán)屬證書編號為：________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認標的房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應在首付款支付后________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4支付方式：________________________。

三、中介機構(gòu)服務條款

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

3.2丙方應確保標的房屋信息的真實性、準確性和完整性。

3.3丙方應在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和服務，協(xié)助雙方解決交易中的問題。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標的房屋前，提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標的房屋時，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。

4.3乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方按約定時間交付標的房屋。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2若甲方提供的房屋信息存在虛假、誤導性陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方不得在合同簽訂后，單方面提高成交價格，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證