日本公寓出租合同范例

日本公寓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于日本_________的公寓（以下簡稱“該公寓”），現(xiàn)甲方同意將該公寓出租給乙方使用，乙方同意承租該公寓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于日本_________的公寓出租給乙方使用。

1.2該公寓的用途為居住。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)約一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，每月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元。

5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入物業(yè)管理公司指定賬戶。

六、維修及養(yǎng)護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)對該公寓進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

6.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該公寓損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定交付該公寓；

（2）未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)；

（3）違反法律法規(guī)，損害乙方權(quán)益。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；

（2）擅自改變該公寓結(jié)構(gòu)或用途；

（3）違反法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同

3.房屋租賃押金收據(jù)

4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于日本_________的公寓（以下簡稱“該公寓”），現(xiàn)甲方同意將該公寓出租給乙方使用，乙方同意承租該公寓。同時，為確保該公寓的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該公寓的日常物業(yè)管理和服務(wù)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于日本_________的公寓出租給乙方使用。

1.2該公寓的用途為居住。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該公寓的日常物業(yè)管理和服務(wù)工作。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)約一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，每月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元。

5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入丙方指定賬戶。

六、丙方職責(zé)及權(quán)利

6.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該公寓的日常物業(yè)管理和服務(wù)工作，包括但不限于：

（1）維護(hù)該公寓的安全、衛(wèi)生、綠化等；

（2）負(fù)責(zé)該公寓的維修和養(yǎng)護(hù)；

（3）負(fù)責(zé)該公寓的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)處理該公寓的投訴和糾紛。

6.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)向甲方報(bào)告。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但需提前通知甲方和乙方。

七、甲方權(quán)益及權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，有權(quán)解除本合同。

7.3甲方有權(quán)要求丙方提供該公寓的物業(yè)管理報(bào)告。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；

（2）擅自改變該公寓結(jié)構(gòu)或用途；

（3）違反法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益；

（4）造成該公寓損壞，未及時修復(fù)或賠償。

8.2乙方在租賃期間，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

2.規(guī)范租賃關(guān)系，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方對租賃物業(yè)的管理效率。

3.優(yōu)化租賃資源配置，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理及維修服務(wù)提供方）：____________________

鑒于乙方希望租賃位于日本_________的公寓（以下簡稱“該公寓”），現(xiàn)甲方同意將該公寓出租給乙方使用。為確保該公寓的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方委托丙方作為物業(yè)管理及維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)該公寓的日常物業(yè)管理、維修及服務(wù)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于日本_________的公寓出租給乙方使用。

1.2該公寓的用途為居住。

1.3丙方作為物業(yè)管理及維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)該公寓的日常物業(yè)管理、維修及服務(wù)工作。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)約一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，每月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、丙方職責(zé)及權(quán)利

5.1丙方作為物業(yè)管理及維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)該公寓的以下工作：

（1）維護(hù)該公寓的安全、衛(wèi)生、綠化等；

（2）負(fù)責(zé)該公寓的日常維修及養(yǎng)護(hù)；

（3）負(fù)責(zé)處理該公寓的投訴和糾紛；

（4）提供必要的維修服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)，但需提前通知甲方和乙方。

六、乙方權(quán)益及權(quán)利

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）居住在該公寓內(nèi)的權(quán)利；

（2）享受丙方提供的物業(yè)管理及維修服務(wù)；

（3）根據(jù)合同約定，享有合理的租賃期限；

（4）在租賃期間，對公寓內(nèi)部進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。

6.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，有權(quán)向甲方報(bào)告。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定交付該公寓；

（2）未按約定提供丙方的服務(wù)；

（3）違反法律法規(guī)，損害乙方權(quán)益。

7.2甲方不得擅自提高租金或改變租賃期限，否則乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的