底商裝修出租合同范例

底商裝修出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的底商，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該底商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租給乙方的底商位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2乙方承租該底商的用途為_(kāi)___________________，不得用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為_(kāi)___________________。

三、押金及保證金

3.1乙方需在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.2乙方需在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用底商產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

五、裝修及改造

5.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)底商進(jìn)行裝修及改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修及改造費(fèi)用。

5.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將底商恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金等款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.底商租賃物現(xiàn)狀照片

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方出具的底商產(chǎn)權(quán)證明文件

4.乙方出具的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方出具的法定代表人身份證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的底商，愿意將其出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意聘請(qǐng)丙方作為其裝修及運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，丙方同意提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租給乙方的底商位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2乙方承租該底商的用途為_(kāi)___________________，不得用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為_(kāi)___________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為乙方的裝修及運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定裝修方案及預(yù)算；

（2）監(jiān)督乙方裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)策劃及推廣；

（4）提供相關(guān)行業(yè)信息及市場(chǎng)分析。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的裝修及運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲方報(bào)告。

3.3丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、裝修及改造

4.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)底商進(jìn)行裝修及改造，但需事先征得甲方及丙方的同意，并承擔(dān)所有裝修及改造費(fèi)用。

4.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將底商恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用底商產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有對(duì)底商的出租權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方裝修及運(yùn)營(yíng)過(guò)程，確保乙方遵守本合同約定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供裝修方案及預(yù)算，并審核其合理性。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將底商恢復(fù)至原狀。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金等款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

7.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在租賃期內(nèi)擅自改變底商用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保乙方裝修及運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的權(quán)利和責(zé)任，同時(shí)增加了乙方的違約責(zé)任及限制條款，以確保甲方的利益最大化。通過(guò)本合同，甲方在租賃過(guò)程中能夠更好地控制底商的運(yùn)營(yíng)狀況，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，愿意將其出租給乙方使用，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，乙方同意聘請(qǐng)丙方作為其商業(yè)運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，丙方同意提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)空間位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2乙方承租該商業(yè)空間的用途為_(kāi)___________________，不得用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為_(kāi)___________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略；

（2）監(jiān)督乙方商業(yè)空間的裝修及維護(hù)；

（3）提供市場(chǎng)分析及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情報(bào)；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣及營(yíng)銷活動(dòng)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.3丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、裝修及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行裝修及維護(hù)，但需事先征得甲方及丙方的同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

4.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商業(yè)空間恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商業(yè)空間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有對(duì)商業(yè)空間的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持，包括但不限于裝修材料、施工許可等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方保障商業(yè)空間的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付商業(yè)空間或提供必要的裝修支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)租賃期限等。

7.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其商業(yè)空間的使用權(quán)益得到充分保障，通過(guò)聘請(qǐng)丙方