葫蘆島房屋買賣合同

葫蘆島房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，對(duì)所售房屋擁有獨(dú)立、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。1.2乙方為房屋購買方，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。第二章房屋基本情況2.1房屋位于：_________________________，建筑面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋性質(zhì)：_________。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，且房屋不存在質(zhì)量問題。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________（小寫）：____________元。3.2乙方支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等合法支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五章房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3甲方對(duì)所售房屋的保修期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括：主體結(jié)構(gòu)、門窗、防水、供電、供水等設(shè)施。保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章權(quán)屬轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)6.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。在合同簽訂后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2房屋交付前，房屋及附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.3房屋交付后，如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。7.2如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)_____%的違約金。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章其他約定9.1甲方應(yīng)保證所售房屋在交付時(shí)，水、電、氣等公共設(shè)施正常使用，相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。9.2乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)，辦理完畢水、電、氣等公共設(shè)施的過戶手續(xù)。9.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動(dòng)。第十章合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。10.2本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。10.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施11.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于：電梯、停車位、綠化用地等。11.2乙方有權(quán)要求甲方提供附屬設(shè)施及配套設(shè)施的完整資料，甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)提供。11.3甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及配套設(shè)施的正常使用，如在使用過程中發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)修復(fù)。第十二章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因購房所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向相關(guān)部門繳納交易稅費(fèi)。第十三章房屋使用及維修13.1乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及合同約定使用房屋，并承擔(dān)房屋的正常維修義務(wù)。13.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，乙方應(yīng)按照說明書使用房屋及附屬設(shè)施。13.3乙方在房屋使用過程中，如需進(jìn)行裝修、改動(dòng)等，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四章保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。14.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。第十五章合同的解除與終止15.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方不得單方面解除合同。15.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房