農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)租賃合同

農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)租賃合同合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)符合農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。同時，乙方有意承租該房產(chǎn)用于_______（注明用途），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就乙方承租甲方位于_______的農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

1.甲方愿意將位于_______的農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)。

2.雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件。

2.乙方承租該房產(chǎn)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對承租的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，租金支付方式為_______（注明支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

5.雙方在租賃期間應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定提供該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______（注明違約金數(shù)額）的違約金。

2.乙方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______（注明違約金數(shù)額）的違約金。

3.雙方在租賃期間因違反國家法律法規(guī)或本合同約定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于_______的農(nóng)村村民自建房地產(chǎn)出租給乙方使用。

2.乙方承租該房產(chǎn)用于_______（注明具體用途）。

二、房屋狀況

1.甲方保證該房產(chǎn)在租賃期間符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、衛(wèi)生、適宜居住的條件。

2.甲方應(yīng)在租賃前向乙方提供房屋的詳細(xì)狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天（注明提前通知期限）書面通知對方。

四、租金及支付方式

1.本合同約定的租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。

2.租金支付方式為_______（注明支付方式，如：按月支付、季度支付等），支付日期為每月的_______日。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______（注明逾期支付違約金比例）的違約金。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同的同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、使用責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

七、維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。

2.乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_______（注明違約金數(shù)額）的違約金。

b.甲方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______（注明違約金數(shù)額）的違約金。

b.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

c.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違約行為提出異議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、適宜居住的條件。

b.甲方應(yīng)按時交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

c.甲方應(yīng)按照約定履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

d.甲方應(yīng)配合乙方合理使用房屋，不得無故干涉乙方正常生活。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。

b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

c.乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期或欠付。

b.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

c.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

d.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

e.乙方應(yīng)配合甲方履行維修義務(wù)，及時通知甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞情況。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決租賃過程中的問題。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得無故違反。

3.雙方在租賃過程中應(yīng)相互尊重，不得干涉對方正常生活。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生和公共秩序。

5.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查和維修。

6.雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

四、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.租賃期滿后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。

2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

3.若租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期滿后，如雙方未提前_______天（注明提前通知期限）書面通知對方，視為自動續(xù)租，續(xù)租期限同本合同。

二、合同終止條件

1.租賃期滿，合同自然終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。

4.合同約定的其他終止條件。

三、合同的變更

1.雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，該變更無效，對方有權(quán)要求恢復(fù)原合同狀態(tài)。

四、合同的解除

1.出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.合同約定的其他解除條件。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

a.甲方代表簽字：_________