土地開(kāi)發(fā)代理合約（2024年版）

土地開(kāi)發(fā)代理合約（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同/協(xié)議由以下雙方于2024年簽訂，旨在明確雙方在土地開(kāi)發(fā)代理事務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。

甲方：___________________________

乙方：___________________________

鑒于甲方擁有位于________________的地塊，欲進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)甲方委托乙方作為其土地開(kāi)發(fā)代理，乙方接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同/協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在土地開(kāi)發(fā)代理事務(wù)中的合作內(nèi)容，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

二、合同背景

甲方為土地所有權(quán)人，乙方具備豐富的土地開(kāi)發(fā)代理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成如下合作。

三、合同履行

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的代理工作，包括但不限于項(xiàng)目報(bào)批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等環(huán)節(jié)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

3.雙方應(yīng)按照本合同/協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同/協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同/協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方土地開(kāi)發(fā)代理，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）協(xié)助甲方辦理土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)報(bào)批手續(xù)；

（2）參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，提出合理化建議；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂等工作；

（4）監(jiān)督項(xiàng)目施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量；

（5）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目相關(guān)事宜，提供咨詢(xún)服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方在土地開(kāi)發(fā)代理過(guò)程中，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目質(zhì)量滿足甲方要求。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容，支付代理費(fèi)用。

2.代理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）代理服務(wù)費(fèi)；

（2）差旅費(fèi)；

（3）辦公費(fèi)；

（4）其他必要費(fèi)用。

3.代理費(fèi)用支付方式：按月支付，甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付當(dāng)月代理費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同/協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同/協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的____%。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同/協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同/協(xié)議。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未履行完畢的業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同/協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同/協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行土地開(kāi)發(fā)代理職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)向其報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)乙方提出的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目所需的資料和協(xié)助；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供所需資料和協(xié)助；

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理化建議；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行土地開(kāi)發(fā)代理職責(zé)；

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題；

（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項(xiàng)目信息；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目各項(xiàng)工作。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

4.雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)資料。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需資料和協(xié)助；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付代理費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)資料。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未履行完畢的業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方處理合同終止后的遺留問(wèn)題。

3.合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)，不得泄露項(xiàng)目信息。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同/協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同/協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期____年。

3.如合同到期前一個(gè)月內(nèi)，任何一方書(shū)面通知對(duì)方終止合同，則合同自通知送達(dá)之日起終止。

二、合同變更

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。

2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更，均視為無(wú)效。

三、合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）由于不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定結(jié)算未履行完畢的業(yè)務(wù)。

四、合同終止條件

1.合同期滿或雙方解除合同后，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同/協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同/協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同/協(xié)議引起的或與本合同/協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同/協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同/協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同/協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（4）項(xiàng)目投資預(yù)算及資金來(lái)源證明；

（5）相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的文件或證明；

（6）其他甲方認(rèn)為需要提供的資料。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資質(zhì)證明；

（2）乙方過(guò)往代理項(xiàng)目案例及業(yè)績(jī)報(bào)告；

（3）乙方團(tuán)隊(duì)組成及人員資質(zhì)證明；

（4）乙方制定的代理服務(wù)方案；

（5）乙方承諾書(shū)，包括保密承諾、質(zhì)量保證承諾等；

（6）其他乙方認(rèn)為需要提供的資料。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）合同簽訂前的談判紀(jì)要；

（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要會(huì)議紀(jì)要；

（3）項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及變更通知；

（4）項(xiàng)目施工過(guò)程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）項(xiàng)目竣工報(bào)告及驗(yàn)收證明；

（6）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

（1）甲方代表簽字：___________________________

（2）甲方單位蓋章：___________________________

（3）簽字/蓋章日期：___________________________

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

（1）乙方代表簽字：_________________