地下車庫出售居間合同

地下車庫出售居間合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________地下車庫（以下簡稱“標的物”）的出售權(quán)利，買受方有意購買該標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出賣方與買受方之間關(guān)于標的物的出售居間服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

出賣方因個人原因，決定將標的物出售，買受方有意購買。為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同標的物

標的物為位于__________________________地下車庫，具體位置為__________________________，面積__________________________平方米，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。

四、居間服務(wù)費用

1.甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用人民幣__________________________元（大寫：__________________________元）。

2.居間服務(wù)費用支付方式：買受方在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向出賣方支付居間服務(wù)費用的50%，剩余50%在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方作為出賣方，同意將標的物出售給乙方。

2.乙方作為買受方，同意購買甲方所擁有的標的物。

3.乙方委托甲方提供標的物的出售居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方與出賣方進行談判、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。

二、質(zhì)量標準

1.標的物應(yīng)當符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保其權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。

2.標的物的實際情況應(yīng)當與出賣方提供的描述相符，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行更正或賠償。

三、價格支付

1.標的物出售價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元），作為購買標的物的誠意金。

3.剩余款項在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付給甲方。

四、保密條款

1.甲方、乙方對本合同內(nèi)容及標的物的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至標的物過戶手續(xù)辦理完畢后三年止。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物出售價格的1%。

b.甲方提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付定金或剩余款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。

b.乙方違反保密義務(wù)，泄露標的物信息或相關(guān)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的物所在地人民法院訴訟解決。

七、合同解除

1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標的物過戶手續(xù)，并退還已支付款項。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方（出賣方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費用；

b.甲方有權(quán)要求乙方在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余款項；

c.甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款，不得泄露標的物信息。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保標的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并保證標的物不存在任何法律瑕疵；

b.甲方應(yīng)向乙方提供標的物的真實、完整信息，包括但不限于標的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與買受方進行談判，爭取達成雙方滿意的交易條件；

d.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向乙方提供相關(guān)文件和資料；

e.甲方應(yīng)配合乙方辦理標的物過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。

二、乙方（買受方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供標的物的真實、完整信息，并有權(quán)要求甲方對標的物進行實地考察；

b.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標的物過戶手續(xù)；

c.乙方有權(quán)在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余款項。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向甲方支付居間服務(wù)費用和定金；

b.乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露標的物信息；

c.乙方應(yīng)在簽訂合同后，按照約定時間對標的物進行實地考察，以確認標的物符合自身需求；

d.乙方應(yīng)在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余款項；

e.乙方應(yīng)在合同履行過程中，與甲方保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，定期就標的物出售事宜進行協(xié)商，共同推進交易進程。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供標的物相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保交易合法、合規(guī)。

4.雙方應(yīng)尊重對方的合理要求，積極配合對方履行合同義務(wù)。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式的具體說明

1.甲方在提供標的物信息時，應(yīng)確保信息的真實性和準確性，不得故意隱瞞標的物的瑕疵。

2.乙方在實地考察標的物時，應(yīng)如實記錄考察結(jié)果，并有權(quán)要求甲方對標的物進行修復(fù)或賠償。

3.雙方在談判過程中，應(yīng)本著公平、誠信的原則，共同協(xié)商確定交易條件。

4.在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的及時、順利辦理。

5.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。

6.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。如有變更或解除合同的必要，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.如雙方同意延長合同期限，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的直接損失。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標的物過戶手續(xù)，并退還已支付款項。

四、終止條件

1.標的物過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)，合同自動終止。

2.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后合同終止。

3.因本合同約定的解除條件成就，合同自動終止。

五、爭議解決機制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的物所在地人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，以維護雙方的合法權(quán)益。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非另有約定，本合同爭議的管轄法院為標的物所在地人民法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如合同部分條款無效，不影響其他條款的效力，無效條款應(yīng)視為已刪除。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出賣方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

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簽字日期：____________________

2.甲方公章或合同專用章：

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