2024年商品住宅房認購合同書（智能家居系統(tǒng)智能洗衣）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品住宅房認購合同書（智能家居系統(tǒng)智能洗衣）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商品住宅房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設施2.3房屋用途及規(guī)劃3.商品住宅房認購價格及付款方式3.1商品住宅房認購價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責任4.智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備4.1智能家居系統(tǒng)概述4.2智能洗衣設備概述4.3智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備價格4.4智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備安裝及調(diào)試5.合同履行及交付5.1商品住宅房交付時間及條件5.2智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備交付時間及條件5.3合同履行過程中的變更及通知6.保修及售后服務6.1智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備的保修期限及內(nèi)容6.2售后服務內(nèi)容及聯(lián)系方式6.3保修及售后服務的違約責任7.違約責任7.1商品住宅房認購合同違約責任7.2智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備合同違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄8.3訴訟費用及律師費用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3通知及送達12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同副本13.合同附件清單13.1商品住宅房認購合同附件13.2智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備合同附件14.合同附件內(nèi)容14.1商品住宅房認購合同附件內(nèi)容14.2智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.商品住宅房屋基本情況2.1房屋位置及面積甲方出售的商品住宅房屋位于省市區(qū)路號，建筑面積為120平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設施房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，配套設施包括：中央空調(diào)、燃氣熱水器、太陽能熱水器、寬帶網(wǎng)絡接口等。2.3房屋用途及規(guī)劃房屋用途為住宅，規(guī)劃用途為居住。3.商品住宅房認購價格及付款方式3.1商品住宅房認購價格甲方同意以人民幣120萬元的價格出售上述商品住宅房屋。3.2付款方式及期限乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣60萬元，剩余款項在房屋交付前一個月內(nèi)一次性支付。3.3逾期付款的違約責任如乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。4.智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備4.1智能家居系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)包括智能門鎖、智能照明、智能安防、智能家電控制等。4.2智能洗衣設備概述智能洗衣設備包括智能洗衣機、烘干機等。4.3智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備價格智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備總價為人民幣10萬元。4.4智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備安裝及調(diào)試智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備由甲方負責安裝及調(diào)試，費用包含在總價內(nèi)。5.合同履行及交付5.1商品住宅房交付時間及條件甲方應在合同簽訂后12個月內(nèi)，將上述商品住宅房屋交付給乙方，交付條件為房屋竣工驗收合格。5.2智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備交付時間及條件智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備應在商品住宅房交付的同時交付給乙方，交付條件為設備安裝調(diào)試完畢，功能正常。5.3合同履行過程中的變更及通知合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并通知對方。6.保修及售后服務6.1智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備的保修期限及內(nèi)容智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備的保修期限為自交付之日起一年，保修內(nèi)容包括但不限于設備故障維修、更換等。6.2售后服務內(nèi)容及聯(lián)系方式甲方提供24小時售后服務，服務內(nèi)容包括但不限于設備故障處理、咨詢等。6.3保修及售后服務的違約責任如甲方未履行保修及售后服務義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及管轄如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會，仲裁地為市。8.3訴訟費用及律師費用除法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）已付款項扣除違約金后，甲方應退還乙方；（2）尚未付款項，乙方應支付；（3）合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止的其他情形，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）尚未履行完畢的義務應立即終止；（2）雙方應相互結(jié)算，甲方退還乙方已支付款項；（3）雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備購買合同；（3）付款憑證；（4）雙方簽字蓋章的協(xié)議書。11.3通知及送達一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1商品住宅房認購合同附件（1）房屋買賣合同；（2）付款憑證。13.2智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備合同附件（1）智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備購買合同；（2）付款憑證。14.合同附件內(nèi)容14.1商品住宅房認購合同附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同詳細條款；（2）付款計劃及時間。14.2智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備合同附件內(nèi)容（1）智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備詳細規(guī)格及價格；（2）安裝調(diào)試及售后服務內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務或其他形式幫助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣合同的簽訂、履行及解除；（2）智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備的采購、安裝、調(diào)試及售后服務；（3）合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟。15.3第三方介入的方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、履行等服務；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）服務方：為甲乙雙方提供安裝、調(diào)試、售后服務等；（4）調(diào)解方：在合同糾紛發(fā)生時，協(xié)助甲乙雙方進行調(diào)解。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時甲方的責任甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對第三方的行為負責。16.2第三方介入時乙方的責任乙方應配合第三方的工作，并確保第三方按照合同約定履行義務。17.第三方責任17.1第三方的責權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致違約，不承擔賠償責任；（3）第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的責任劃分：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（2）甲方應承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失，但不得超過合同總價的一定比例。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的責任劃分：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（2）乙方應承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失，但不得超過合同總價的一定比例。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，應按各自過錯承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，應相互協(xié)助，共同追償。19.合同變更19.1第三方介入后的合同變更在第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。19.2變更通知甲乙雙方就合同變更達成一致后，應書面通知第三方，第三方應在收到通知后5個工作日內(nèi)確認或提出異議。20.合同終止20.1第三方介入后的合同終止在第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應按照本合同約定處理。20.2終止通知甲乙雙方或第三方在合同終止后，應書面通知對方，并采取必要的措施終止合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品住宅房認購合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、認購價格及付款方式、智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎。2.智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備購買合同詳細要求：包含智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備的詳細規(guī)格、價格、安裝調(diào)試及售后服務等內(nèi)容。說明：本附件是智能家居系統(tǒng)及智能洗衣設備購買的具體約定。3.付款憑證詳細要求：包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：本附件作為甲方收取款項的憑證。4.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的詳細信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等。說明：本附件為房屋買賣的正式文件。5.不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)及管轄等內(nèi)容。說明：本附件為雙方就爭議解決達成的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件為雙方就合同變更達成的協(xié)議。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包含合同終止的原因、時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件為雙方就合同終止達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。示例說明：若乙方應于2024年4月6日支付首付款，但至4月10日仍未支付，則乙方需支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。2.逾期交付違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或設備。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋或設備價值的0.1%作為違約金。示例說明：若甲方應于2024年4月30日交付房屋，但至5月5日仍未交付，則甲方需支付房屋價值的0.1%作為違約金。3.違約安裝或調(diào)試違約行為：第三方未按約定完成設備的安裝或調(diào)試。責任認定標準：第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于設備損壞、功能故障等。示例說明：若第三方在安裝過程中導致智能洗衣機損壞，則第三方應承擔維修或更換責任。4.違約保密違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責任認定標準：第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方泄露乙方個人信息，則乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.違約賠償違約行為：一方未按約定履行合同義務，造成對方損失。責任認定標準：違約方應承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，則甲方應賠償乙方的損失。全文完。2024年商品住宅房認購合同書（智能家居系統(tǒng)智能洗衣）1本合同目錄一覽1.認購雙方基本信息1.1認購方基本信息1.1.1認購方名稱1.1.2認購方地址1.1.3認購方聯(lián)系人1.1.4認購方聯(lián)系電話1.2出售方基本信息1.2.1出售方名稱1.2.2出售方地址1.2.3出售方聯(lián)系人1.2.4出售方聯(lián)系電話2.商品住宅房認購信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋總價2.1.5房屋交付時間2.2認購面積2.2.1認購面積2.2.2認購金額2.2.3認購方式3.智能家居系統(tǒng)認購信息3.1智能家居系統(tǒng)基本情況3.1.1智能家居系統(tǒng)品牌3.1.2智能家居系統(tǒng)型號3.1.3智能家居系統(tǒng)功能3.1.4智能家居系統(tǒng)價格3.2智能洗衣認購信息3.2.1智能洗衣設備品牌3.2.2智能洗衣設備型號3.2.3智能洗衣設備功能3.2.4智能洗衣設備價格4.合同簽訂時間5.支付方式及時間5.1首付款支付5.1.1首付款支付比例5.1.2首付款支付時間5.2余款支付5.2.1余款支付比例5.2.2余款支付時間5.3逾期付款處理6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)證領取8.交付后維護及保修8.1房屋維護責任8.2設備保修期限8.3保修服務內(nèi)容9.違約責任9.1逾期付款違約責任9.2逾期交付違約責任9.3逾期驗收違約責任9.4其他違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.認購雙方基本信息1.1認購方基本信息1.1.1認購方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2認購方地址：市區(qū)路號1.1.3認購方聯(lián)系人：1.1.4認購方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2出售方基本信息1.2.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2出售方地址：市區(qū)路號1.2.3出售方聯(lián)系人：1.2.4出售方聯(lián)系電話：139xxxx66662.商品住宅房認購信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋戶型：三室兩廳2.1.4房屋總價：150萬元2.1.5房屋交付時間：2025年12月31日2.2認購面積2.2.1認購面積：120平方米2.2.2認購金額：150萬元2.2.3認購方式：一次性支付3.智能家居系統(tǒng)認購信息3.1智能家居系統(tǒng)基本情況3.1.1智能家居系統(tǒng)品牌：智能家居3.1.2智能家居系統(tǒng)型號：MAX3.1.3智能家居系統(tǒng)功能：智能安防、智能照明、智能溫控等3.1.4智能家居系統(tǒng)價格：5萬元3.2智能洗衣認購信息3.2.1智能洗衣設備品牌：洗衣機3.2.2智能洗衣設備型號：DY3.2.3智能洗衣設備功能：智能分類洗滌、智能烘干等3.2.4智能洗衣設備價格：1.5萬元4.合同簽訂時間4.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.支付方式及時間5.1首付款支付5.1.1首付款支付比例：50%5.1.2首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.2余款支付5.2.1余款支付比例：50%5.2.2余款支付時間：房屋交付前5個工作日內(nèi)5.3逾期付款處理5.3.1逾期付款違約金：每日按未付款金額的1%支付違約金5.3.2逾期付款超過30日，出售方有權(quán)解除合同并要求認購方支付違約金6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋已按合同約定完成建設6.1.2房屋已取得相關產(chǎn)權(quán)證書6.1.3房屋已符合國家有關質(zhì)量標準6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付時間為合同約定的交付時間6.3房屋驗收標準6.3.1房屋應達到合同約定的質(zhì)量標準6.3.2房屋應無質(zhì)量問題，不影響正常居住使用6.4驗收程序6.4.1認購方在房屋交付前5個工作日通知出售方進行驗收6.4.2出售方應在接到通知后5個工作日內(nèi)進行驗收6.4.3驗收不合格的，出售方應在接到通知后10個工作日內(nèi)整改，直至合格7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸認購方所有7.1.2出售方應在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至認購方名下7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.2.1出售方應在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)登記至認購方名下7.3產(chǎn)權(quán)證領取7.3.1認購方在房屋產(chǎn)權(quán)登記后5個工作日內(nèi)領取房屋產(chǎn)權(quán)證書8.交付后維護及保修8.1房屋維護責任8.1.1房屋交付后，認購方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)8.1.2出售方提供房屋的維修服務，確保房屋的合理使用功能8.2設備保修期限8.2.1智能家居系統(tǒng)保修期限為自交付之日起兩年8.2.2智能洗衣設備保修期限為自交付之日起一年8.3保修服務內(nèi)容8.3.1出售方負責提供免費保修服務，包括但不限于設備故障的維修和更換零部件8.3.2保修服務不包括因使用不當、自然磨損或不可抗力因素導致的損壞9.違約責任9.1逾期付款違約責任9.1.1認購方逾期付款的，應向出售方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計收9.1.2逾期付款超過30日，出售方有權(quán)解除合同，認購方應支付全部未付款項及違約金9.2逾期交付違約責任9.2.1出售方逾期交付房屋的，應向認購方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價的0.1%計收9.2.2逾期交付超過30日，認購方有權(quán)解除合同，出售方應退還認購方已支付的款項及違約金9.3逾期驗收違約責任9.3.1認購方逾期驗收的，應向出售方支付違約金，違約金按逾期驗收天數(shù)計算，每日按房屋總價的0.05%計收9.4其他違約責任9.4.1合同雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，應書面通知另一方11.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知后5個工作日內(nèi)予以答復11.3合同解除后處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務11.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)，認購方支付首付款12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同約定的義務履行完畢12.3.2合同解除12.4合同終止時間12.4.1合同終止時間為合同約定的義務履行完畢或合同解除之日起13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋認購書13.1.2智能家居系統(tǒng)認購書13.1.3智能洗衣設備認購書13.1.4房屋設計圖紙13.1.5房屋質(zhì)量保證書13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋認購書詳細約定房屋認購的具體信息13.2.2智能家居系統(tǒng)認購書詳細約定智能家居系統(tǒng)的具體信息13.2.3智能洗衣設備認購書詳細約定智能洗衣設備的具體信息13.2.4房屋設計圖紙展示房屋的具體設計13.2.5房屋質(zhì)量保證書保證房屋的質(zhì)量標準14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險、融資等服務的獨立法人或其他組織。1.1.1中介服務：提供信息對接、交易撮合等服務；1.1.2咨詢服務：提供專業(yè)意見、技術(shù)支持等服務；1.1.3監(jiān)理服務：對房屋建設、裝修、設備安裝等過程進行監(jiān)督管理；1.1.4保險服務：為合同履行提供保險保障；1.1.5融資服務：提供資金支持、貸款等服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和文件。2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行自己的職責。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得甲乙雙方提供的相關資料和文件；3.2.2依法對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行提出意見和建議。3.3第三方的責任包括：3.3.1按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務；3.3.2因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方應承擔相應的責任?.3.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的責任?.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定。4.3.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任；4.3.2第三方因違反保密義務導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任；4.3.3第三方因自身過錯導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系，應以合作協(xié)議為準。5.3第三方與其他第三方的關系，應以各自合作協(xié)議為準。5.4第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得干預甲乙雙方之間的合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同履行不能，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理已履行和未履行的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋認購書要求：詳細約定房屋認購的具體信息，包括房屋位置、面積、價格、交付時間等。說明：房屋認購書是合同的主要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務。2.智能家居系統(tǒng)認購書要求：詳細約定智能家居系統(tǒng)的具體信息，包括品牌、型號、功能、價格等。說明：智能家居系統(tǒng)認購書是合同的一部分，用于明確智能家居系統(tǒng)的相關條款。3.智能洗衣設備認購書要求：詳細約定智能洗衣設備的具體信息，包括品牌、型號、功能、價格等。說明：智能洗衣設備認購書是合同的一部分，用于明確智能洗衣設備的相關條款。4.房屋設計圖紙要求：展示房屋的具體設計，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：房屋設計圖紙是合同的一部分，用于明確房屋的設計方案。5.房屋質(zhì)量保證書要求：保證房屋的質(zhì)量標準，包括建筑材料、施工工藝等。說明：房屋質(zhì)量保證書是合同的一部分，用于保障房屋的質(zhì)量。6.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的時間和地點。說明：合同簽訂證明是合同的一部分，用于證明合同的成立。7.付款憑證要求：證明已支付款項的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是合同的一部分，用于證明付款的實際情況。8.交付憑證要求：證明房屋交付的憑證，包括房屋交付確認書、鑰匙等。說明：交付憑證是合同的一部分，用于證明房屋的交付情況。9.保修服務記錄要求：記錄智能家居系統(tǒng)和智能洗衣設備的保修服務情況。說明：保修服務記錄是合同的一部分，用于證明保修服務的履行情況。10.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同的一部分，用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：認購方逾期付款的，應向出售方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計收。示例：認購方應于2024年1月15日前支付首付款50萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應支付逾期付款違約金。2.逾期交付責任認定：出售方逾期交付房屋的，應向認購方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價的0.1%計收。示例：出售方應于2025年12月31日前交付房屋，但至2026年1月10日仍未交付，則應支付逾期交付違約金。3.逾期驗收責任認定：認購方逾期驗收的，應向出售方支付違約金，違約金按逾期驗收天數(shù)計算，每日按房屋總價的0.05%計收。示例：認購方應于房屋交付后5個工作日內(nèi)驗收房屋，但至第6個工作日仍未驗收，則應支付逾期驗收違約金。4.違反保密義務責任認定：第三方違反保密義務，導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償損失。5.提供錯誤信息或服務責任認定：第三方因提供錯誤信息或服務導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的智能家居系統(tǒng)信息不準確，導致認購方無法正常使用，第三方應賠償損失。全文完。2024年商品住宅房認購合同書（智能家居系統(tǒng)智能洗衣）2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.商品住宅信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.智能洗衣設備4.1設備品牌及型號4.2設備安裝位置4.3設備使用說明5.價格及支付方式5.1商品住宅價格5.2智能家居系統(tǒng)價格5.3智能洗衣設備價格5.4付款方式及時間6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2智能家居系統(tǒng)及設備交付時間6.3驗收標準及程序7.交付后的責任7.1房屋交付后的維修責任7.2智能家居系統(tǒng)及設備交付后的維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3附件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方基本信息（1）甲方（出賣方）名稱：________________（2）甲方（出賣方）地址：________________（3）甲方（出賣方）聯(lián)系人：________________（4）甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________________（5）乙方（買受方）名稱：________________（6）乙方（買受方）地址：________________（7）乙方（買受方）聯(lián)系人：________________（8）乙方（買受方）聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日2.商品住宅信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：居住3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述：本智能家居系統(tǒng)包含智能照明、安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測等功能。3.2系統(tǒng)功能：（1）智能照明：根據(jù)光線自動調(diào)節(jié)室內(nèi)燈光；（2）安防監(jiān)控：實時監(jiān)控室內(nèi)外安全情況；（3）環(huán)境監(jiān)測：監(jiān)測室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量等；3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試：系統(tǒng)安裝由甲方負責，乙方配合。安裝完成后，由雙方共同進行系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。4.智能洗衣設備4.1設備品牌及型號：________________4.2設備安裝位置：________________4.3設備使用說明：乙方在收到設備后，應仔細閱讀使用說明書，確保正確使用。5.價格及支付方式5.1商品住宅價格：____萬元整5.2智能家居系統(tǒng)價格：____萬元整5.3智能洗衣設備價格：____萬元整5.4付款方式及時間：（1）首付：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價的____%；（2）尾款：房屋交付前支付剩余總價的____%。6.交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2智能家居系統(tǒng)及設備交付時間：與房屋交付時間同步6.3驗收標準及程序：（1）乙方在收到房屋及設備后，應在____個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）如有不合格項，乙方應在驗收報告上注明，并由甲方在____個工作日內(nèi)修復。7.交付后的責任7.1房屋交付后的維修責任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修由甲方負責；7.2智能家居系統(tǒng)及設備交付后的維修責任：系統(tǒng)及設備交付后，因質(zhì)量問題導致的維修由甲方負責。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或智能家居系統(tǒng)及設備的；（2）甲方交付的房屋或智能家居系統(tǒng)及設備不符合約定質(zhì)量標準的；（3）乙方未按約定支付購房款的；（4）乙方違反合同約定使用房屋或智能家居系統(tǒng)及設備的；8.2違約責任承擔（1）因甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____個工作日通知對方；（2）對方在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進行變更；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需變更。11.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同已按約定支付首付款；12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件同10.1合同解除條件13.2合同解除程序同10.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達對方后視為送達。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）智能家居系統(tǒng)安裝合同；（3）智能洗衣設備購買合同；（4）相關驗收報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保合同雙方的權(quán)益得到保障，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇第三方介入合同，但需提前通知對方；（2）第三方選擇應基于專業(yè)性和獨立性，確保其能夠公正、客觀地履行職責。16.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務；（2）進行現(xiàn)場監(jiān)理或監(jiān)督；（3）進行評估、鑒定或?qū)徲?；?）提供法律援助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過合同總價的____%。17.2責任限額約定（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額根據(jù)具體情況由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、獨立的意見或建議；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作提出改進意見。18.2第三方與乙方的責權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、獨立的意見或建議；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作提出改進意見。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，如因自