惠州房產(chǎn)買賣合同范例

惠州房產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于惠州市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于惠州市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)。

2.甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，并承諾在簽訂本合同后七日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，向甲方支付購房定金_________萬元。

4.乙方在支付購房定金后，有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在乙方支付購房定金后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅。

三、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向惠州市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行完畢或依法解除后終止。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他與本合同履行有關(guān)的文件。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于惠州市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于惠州市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)。

2.甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，并承諾在簽訂本合同后七日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，向甲方支付購房定金_________萬元。

4.乙方在支付購房定金后，有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在乙方支付購房定金后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_________萬元。

2.丙方有權(quán)要求乙方在購房過程中，按照合同約定支付房款。

3.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其支付的擔(dān)?？铐?xiàng)。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方在乙方支付購房定金后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方在乙方支付全部房款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途。

4.甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押涉案房產(chǎn)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付購房定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在購房過程中，擅自改變涉案房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)讓、抵押涉案房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向惠州市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行完畢或依法解除后終止。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保文件；

（4）其他與本合同履行有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保甲乙雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)所有者，在交易過程中擁有較大的話語權(quán)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易中的權(quán)益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購買位于惠州市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），但因資金問題，乙方需通過丙方的融資服務(wù)完成購房，為確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于惠州市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)。

2.甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，并承諾在簽訂本合同后七日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，向甲方支付購房定金_________萬元。

4.乙方在支付購房定金后，有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在乙方支付購房定金后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，融資額度為_________萬元。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用融資款項(xiàng)，并按時(shí)償還融資本金及利息。

3.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.丙方在履行融資義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其提供的融資款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保其合法權(quán)益。

2.乙方在支付購房定金后，有權(quán)要求甲方退還定金，若因甲方原因?qū)е陆灰资　?/p>

3.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，并在融資期限內(nèi)使用融資款項(xiàng)。

4.乙方有權(quán)要求丙方在融資期限內(nèi)提供還款便利，如延長還款期限或調(diào)整還款方式。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定在期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。

2.甲方未按合同約定提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得擅自提高房款價(jià)格或拒絕乙方的合理要求，否則乙方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向惠州市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行完畢或依法解除后終止。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）雙方身份