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文檔簡介

物業(yè)經(jīng)理合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方擔(dān)任甲方物業(yè)經(jīng)理事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。

2.本合同期滿前____個月,甲方應(yīng)提前書面通知乙方是否續(xù)簽,如雙方同意續(xù)簽,則本合同自動延續(xù)____年。

二、工作內(nèi)容

1.乙方擔(dān)任甲方物業(yè)經(jīng)理,全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和實(shí)施。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,確保物業(yè)管理工作合法、合規(guī)、高效。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求,制定物業(yè)管理年度計(jì)劃,并組織實(shí)施。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營,包括但不限于:

(1)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的物業(yè)管理、維護(hù)、修繕和更新;

(2)物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)、考核和激勵;

(3)物業(yè)管理費(fèi)用的收取、核算、分配和使用;

(4)物業(yè)管理項(xiàng)目的市場推廣、宣傳和客戶關(guān)系維護(hù);

(5)物業(yè)管理項(xiàng)目的安全保障、環(huán)境整治和綠化工作。

三、工作職責(zé)

1.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理工作質(zhì)量,確保業(yè)主的合法權(quán)益得到充分保障。

2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況,包括但不限于:

(1)物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營狀況;

(2)物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況;

(3)物業(yè)管理人員的績效評價;

(4)物業(yè)管理項(xiàng)目的改進(jìn)措施和效果。

3.乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)政府部門的監(jiān)督檢查、審計(jì)和評估工作。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利:

(1)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo);

(2)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和需要,調(diào)整乙方的職務(wù)和待遇;

(3)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn),給予獎勵或處罰。

2.甲方義務(wù):

(1)為乙方提供必要的辦公條件和設(shè)施;

(2)保障乙方的合法權(quán)益,維護(hù)乙方的職業(yè)形象;

(3)按照合同約定支付乙方報(bào)酬。

3.乙方權(quán)利:

(1)要求甲方提供必要的辦公條件和設(shè)施;

(2)要求甲方支付約定的報(bào)酬;

(3)要求甲方維護(hù)其合法權(quán)益。

4.乙方義務(wù):

(1)遵守國家法律法規(guī),執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;

(2)履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé),確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行;

(3)保守甲方商業(yè)秘密,不得泄露甲方業(yè)務(wù)信息。

五、報(bào)酬及支付方式

1.乙方每月工資為人民幣____元,甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上月工資。

2.乙方在合同期限內(nèi),如因工作表現(xiàn)突出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予一次性獎勵。

3.乙方在合同期限內(nèi),如因甲方原因?qū)е乱曳诫x職,甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。

3.甲方違反本合同,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;

2.乙方任職期間的績效考核標(biāo)準(zhǔn);

3.乙方離職后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

甲方(蓋章):__________

乙方(簽字):__________

簽訂日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方擔(dān)任甲方物業(yè)經(jīng)理事宜,丙方作為乙方履行合同期間的監(jiān)督管理方,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。

2.本合同期滿前____個月,甲方應(yīng)提前書面通知乙方是否續(xù)簽,如雙方同意續(xù)簽,則本合同自動延續(xù)____年。

二、第三方主體丙方職責(zé)

1.丙方作為乙方履行合同期間的監(jiān)督管理方,負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。

2.丙方有權(quán)對乙方的工作計(jì)劃、執(zhí)行情況進(jìn)行審核,并提出改進(jìn)意見。

3.丙方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì),確保資金使用合規(guī)。

三、乙方工作內(nèi)容

1.乙方擔(dān)任甲方物業(yè)經(jīng)理,全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和實(shí)施。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,確保物業(yè)管理工作合法、合規(guī)、高效。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方擁有對乙方工作的最終決策權(quán),包括但不限于人事任免、薪酬調(diào)整等。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報(bào)告,包括但不限于物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營狀況、費(fèi)用收支情況等。

3.甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行定期評估,并提出改進(jìn)措施。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方享有合同約定的薪酬待遇,并有權(quán)要求甲方按時支付。

2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé)。

3.乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督管理,及時糾正工作中的不足。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提交工作計(jì)劃和報(bào)告,并對工作計(jì)劃進(jìn)行審核。

3.丙方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì),確保資金使用合規(guī)。

七、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。

2.丙方違反本合同,甲方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同,乙方或丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

附件:

1.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;

2.乙方任職期間的績效考核標(biāo)準(zhǔn);

3.乙方離職后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

4.丙方監(jiān)督管理制度。

第三方主體丙方的介入,旨在加強(qiáng)對乙方工作的監(jiān)督和管理,保障甲方的權(quán)益。通過丙方的監(jiān)督管理,甲方能夠更有效地了解乙方的工作狀況,及時發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行整改,確保物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時,丙方的存在也有利于規(guī)范乙方的工作行為,提高物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率。

甲方作為合同主導(dǎo)方,通過賦予自身更多的權(quán)利,如決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等,能夠更好地保障自身利益。在合同中明確甲方的權(quán)益,有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益,降低風(fēng)險(xiǎn)。

本合同旨在通過明確各方權(quán)利義務(wù),確保物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方擔(dān)任甲方項(xiàng)目總監(jiān)事宜,丁方作為乙方履行合同期間的咨詢與支持方,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。

2.本合同期滿前____個月,乙方應(yīng)提前書面通知甲方是否續(xù)簽,如雙方同意續(xù)簽,則本合同自動延續(xù)____年。

二、第三方主體丁方職責(zé)

1.丁方作為乙方履行合同期間的咨詢與支持方,提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。

2.丁方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評估,并提供改進(jìn)建議。

3.丁方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)難題。

三、乙方工作內(nèi)容

1.乙方擔(dān)任甲方項(xiàng)目總監(jiān),負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施、監(jiān)控和優(yōu)化。

2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照既定的時間、質(zhì)量和成本要求完成。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有合同約定的薪酬待遇,并有權(quán)要求甲方按時支付。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源支持。

3.乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出合理的變更建議。

五、丁方權(quán)利義務(wù)

1.丁方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行咨詢和指導(dǎo),并提出專業(yè)意見。

2.丁方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料,以進(jìn)行評估和支持。

3.丁方應(yīng)保守乙方和甲方的商業(yè)秘密。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方薪酬,并確保乙方享有其他福利待遇。

2.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的工作條件和資源支持,包括但不限于人力、物力、財(cái)力等。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷,并在乙方提出合理變更建議時予以考慮。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同,未按時支付乙方薪酬或未提供必要的工作條件,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同,未按期完成項(xiàng)目或未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量要求,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丁方違反本合同,未提供有效咨詢和支持,乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

附件:

1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及時間表;

2.乙方薪酬及福利待遇明細(xì);

3.丁方咨詢和支持服務(wù)內(nèi)容。

乙方為主導(dǎo)的目的和

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