物業(yè)保安服務(wù)管理合同范例

物業(yè)保安服務(wù)管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（保安服務(wù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全進(jìn)行管理，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等安全保衛(wèi)工作；

（2）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的可疑人員、物品進(jìn)行查問(wèn)、盤查；

（3）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置；

（4）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)；

（5）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)；

（6）甲方要求的其他相關(guān)安全保衛(wèi)工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積及服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取保安服務(wù)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）____元/平方米/月；

（2）乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、雙方責(zé)任

4.1甲方責(zé)任：

（1）提供乙方必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)施及設(shè)備；

（2）配合乙方開展安全保衛(wèi)工作，及時(shí)提供相關(guān)信息；

（3）對(duì)乙方在工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改；

（4）支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照甲方要求，提供合格的保安人員；

（2）保證保安人員具備相應(yīng)的職業(yè)素質(zhì)和安全技能；

（3）對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其履行職責(zé)；

（4）確保保安人員遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（5）對(duì)保安人員在工作過(guò)程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供保安人員的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）保安人員違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）因乙方原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)范圍示意圖；

2.保安人員配備及職責(zé)說(shuō)明；

3.甲方規(guī)章制度；

4.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)承諾。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（保安服務(wù)方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)管理事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全進(jìn)行管理，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等安全保衛(wèi)工作；

（2）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的可疑人員、物品進(jìn)行查問(wèn)、盤查；

（3）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置；

（4）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)；

（5）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)；

（6）甲方要求的其他相關(guān)安全保衛(wèi)工作。

二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

2.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)丙方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行監(jiān)管職責(zé)；

（3）在乙方或丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供乙方必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)施及設(shè)備；

（2）配合乙方開展安全保衛(wèi)工作，及時(shí)提供相關(guān)信息；

（3）對(duì)乙方在工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改；

（4）支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照甲方要求，提供合格的保安人員；

（2）保證保安人員具備相應(yīng)的職業(yè)素質(zhì)和安全技能；

（3）對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其履行職責(zé)；

（4）確保保安人員遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（5）對(duì)保安人員在工作過(guò)程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）接受丙方的監(jiān)督管理，及時(shí)整改丙方提出的問(wèn)題；

（2）按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，確保甲方物業(yè)安全；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未經(jīng)甲方同意擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）在監(jiān)管過(guò)程中泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)范圍示意圖；

2.保安人員配備及職責(zé)說(shuō)明；

3.甲方規(guī)章制度；

4.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)承諾；

5.丙方監(jiān)管職責(zé)說(shuō)明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)引入專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，保障甲方權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)保安服務(wù)管理合同的履行，維護(hù)甲方物業(yè)的安全和秩序，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。通過(guò)本合同的制定，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為物業(yè)保安服務(wù)管理提供了明確的規(guī)范和保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（清潔服務(wù)方）：__________

丙方（第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)清潔服務(wù)事宜，并引入丙方作為第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的清潔工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，包括但不限于：

（1）日常清潔工作，如公共區(qū)域、樓道、電梯等；

（2）定期清潔工作，如大型設(shè)施的深度清潔；

（3）特殊事件后的應(yīng)急清潔；

（4）甲方要求的其他相關(guān)清潔工作。

二、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的清潔服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

2.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供清潔服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔工具和設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)督工作提出意見和建議；

（4）在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整清潔方案，但需提前通知甲方。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的清潔服務(wù)；

（2）保證清潔人員具備相應(yīng)的技能和職業(yè)素養(yǎng)；

（3）對(duì)清潔人員的工作進(jìn)行管理和監(jiān)督；

（4）對(duì)因乙方原因造成的任何損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方必要的清潔工具和設(shè)備；

（3）配合乙方進(jìn)行清潔工作，如提供鑰匙、通行證等；

（4）對(duì)乙方在清潔過(guò)程中提出的合理要求給予支持。

4.2甲方義務(wù)：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常工作；

（2）在乙方提供服務(wù)期間，不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）在監(jiān)督過(guò)程中泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.清潔服務(wù)范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2.清潔工具和設(shè)備清單；

3.乙方清潔人員配備及職責(zé)說(shuō)明；

4.丙方監(jiān)督職責(zé)說(shuō)明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽