房子剛出售寫合同范例

房子剛出售寫合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），買受人愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2乙方支付剩余總價(jià)款的付款方式及期限如下：

（1）自本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）自本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）自本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將辦理完畢的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由甲方承擔(dān)。

4.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.相關(guān)權(quán)屬證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2乙方支付剩余總價(jià)款的付款方式及期限如下：

（1）自本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）自本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）自本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按時(shí)支付剩余總價(jià)款的情況下，在接到甲方通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的全部或部分金額。

3.2丙方對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即乙方未按時(shí)付款時(shí)，甲方有權(quán)直接要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將辦理完畢的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由甲方承擔(dān)。

5.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在支付總價(jià)款前，提供合法有效的付款能力證明。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付總價(jià)款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

7.2乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他處分。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.相關(guān)權(quán)屬證明文件；

4.擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)定的交易保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，確保了乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為合同的主體，享有合同中的主要權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約條款和限制條款，保障了自己的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及租金

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出租給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元/月（大寫：________________________元/月）。

二、租賃期限及租金支付

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起________________________年，共計(jì)________________________個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)于每月的________________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_______________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，在接到甲方通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的租金。

3.2丙方對(duì)乙方的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，甲方有權(quán)直接要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，正常使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的居住權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定，優(yōu)先續(xù)租該房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要且合理的裝修，但需事先征得甲方的書面同意。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供必要的租賃條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

5.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付。

5.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)，如需進(jìn)入，應(yīng)提前________________________小時(shí)通知乙方。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

6.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)