劃撥土地房屋出售合同范例

劃撥土地房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地及房屋（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將標的物出售給乙方，乙方愿意購買標的物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________________________的土地及房屋出售給乙方，具體面積、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一《標的物清單》。

1.2附件一《標的物清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的物后____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

四、違約責任

4.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

（2）甲方提供的標的物存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

（2）乙方擅自變更標的物用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地及房屋（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將標的物出售給乙方，乙方愿意購買標的物。為保障甲方的權(quán)益，同時確保交易安全，丙方同意為乙方的支付行為提供擔保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________________________的土地及房屋出售給乙方，具體面積、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一《標的物清單》。

1.2附件一《標的物清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

2.5丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為總價款的____________________%。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的物后____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付價款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保責任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標的物過戶前，支付全部尾款。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在標的物過戶后，按照約定使用標的物。

五、乙方的責任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款，不得拖欠。

5.2乙方在標的物過戶前，不得擅自處置標的物。

5.3乙方應(yīng)按照約定使用標的物，不得擅自改變用途。

六、丙方的責任與義務(wù)

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付價款。

6.2丙方應(yīng)在擔保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔保義務(wù)。

6.3丙方在擔保期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付價款。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

7.2乙方擅自改變標的物用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.3丙方未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過引入第三方，可以有效降低交易風險，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中處于主導地位。甲方通過設(shè)定嚴格的條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。同時，甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進公平交易。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（買受方）：____________________

甲方（出賣方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的土地及房屋（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將標的物出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助雙方完成交易。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________________________的土地及房屋出售給乙方，具體面積、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一《標的物清單》。

1.2附件一《標的物清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、中介服務(wù)及費用

2.1丙方作為中介方，負責促成本合同簽訂及交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。

2.2丙方中介服務(wù)費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），由乙方支付。

2.3丙方中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付。

三、價格及支付方式

3.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.4乙方在支付尾款前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時交付標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標的物過戶前，不得擅自處置標的物。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標的物，并保證標的物的質(zhì)量符合約定標準。

五、甲方的責任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后及時交付標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5.2甲方應(yīng)保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

5.3甲方應(yīng)按照約定，在標的物過戶前不得擅自處置標的物。

六、違約責任

6.1甲方未按約定交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

6.2甲方在標的物過戶前擅自處置標的物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3丙方未履行中介職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份