工程全過程造價咨詢管理及控制要點

工程全過程造價咨詢管理及控制要點摘要：在各種項目日漸增多的過程中，建筑市場上的競爭日趨激烈化，工程企業(yè)為獲得競爭優(yōu)勢，需做好造價和成本管理。為達到成本管理的目標，市場上衍生出了造價咨詢業(yè)務(wù)，圍繞造價咨詢所展開的各種業(yè)務(wù)，對實際的成本管理和控制起到了重要的指導(dǎo)價值。但為發(fā)揮造價咨詢在項目實施中的作用，工程項目的實施中，應(yīng)開展全過程造價咨詢管理，基于此，本文重點分析了在工程項目中全過程造價咨詢管理的要點，對項目實施中的造價咨詢、成本管理具有一定的指導(dǎo)價值。關(guān)鍵詞：工程項目；全過程造價咨詢；管理控制市場經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展給項目實施帶來了新的思路，在部分工程項目中，常常會發(fā)生成本超出預(yù)算的情況，造成了工程企業(yè)巨大的經(jīng)濟損失。為避免這種問題的出現(xiàn)，提高項目效益，越來越多的工程企業(yè)，都越發(fā)重視造價咨詢的實施，只有開展了全過程的造價咨詢，才可以有效發(fā)揮此項工作的作用。但我國實施全過程造價咨詢的時間較晚，很多工程企業(yè)在實施的過程中，常常存在著很多的問題，未來為保障全過程造價咨詢的實施，應(yīng)重視管理理念和方法的更新。1.工程全過程造價咨詢的作用在工程項目的實施中，全過程造價咨詢是一項非常有價值的工作，由建筑單位委托工程造價咨詢機構(gòu)對此項目開展全過程的監(jiān)督與管控，通過決策階段、設(shè)計階段、實施階段和竣工結(jié)算階段的造價咨詢工作滲透，可給予工程的造價管理、成本管控提供相應(yīng)的建議[1]。就當前工程市場上全過程造價咨詢的實施情況來看，此項工作的綜合性突出，與常規(guī)的分段控制模式有著顯著的區(qū)別，在具體的實施中，更為強調(diào)的是各個階段咨詢業(yè)務(wù)的整合，正是因為如此，造價咨詢的作用得以凸顯，具體體現(xiàn)在以下方面：1.1可有效解決信息不對稱的問題任何工程項目的實施中，都涉及了多個的項目主體，為達成項目建設(shè)的目標，不同主體之間需加強相互之間的配合與協(xié)調(diào)，通過對工程信息的全面掌握來開展相應(yīng)的項目安排、造價控制、成本管理。在傳統(tǒng)分段控制的模式下，各個項目階段之間的銜接性不夠，常常因為信息不對稱而導(dǎo)致管理人員對各個階段的造價情況不了解，這種信息不對稱的情況，給項目實施帶來了很大的困難[2]。而全過程造價咨詢的實施，使得造價人員能夠掌握各個階段的各種信息，對信息的把控更為嚴格。1.2規(guī)避不必要的風(fēng)險在建筑工程項目的實施過程中，因為施工周期較長，常常會出現(xiàn)各種各樣的問題，各種問題的發(fā)生，增大了項目實施中的風(fēng)險，比如，在外界環(huán)境出現(xiàn)極端變化的情況下，將會引起成本的波動，從最終會導(dǎo)致建筑企業(yè)、業(yè)主方經(jīng)濟效益的變化。在全過程造價咨詢的實施過程中，因為在享受了造價咨詢的過程中，也就對工程項目的基本情況進行了全面的分析，有助于成本管理和控制，從這個角度來分析，全過程造價咨詢的實施，可在一定程度上減少不必要的風(fēng)險。1.3提升企業(yè)競爭力全過程造價咨詢在工程項目中的實施，可使得在項目的各個階段，都全方位開展造價咨詢，工程企業(yè)可根據(jù)所造價咨詢機構(gòu)所提供的咨詢服務(wù)，來進行相應(yīng)的造價、成本管理，減少了在項目實施各個環(huán)節(jié)不必要的資源消耗、成本浪費，也就使得施工企業(yè)具有更大的利潤空間，可提升其經(jīng)濟效益。因此，全過程造價咨詢在項目中的開展，有助于企業(yè)提升的競爭能力，獲得更大的發(fā)展可能性。2.全過程造價咨詢管理與控制要點2.1決策階段工程項目開展中，決策是最初的階段，這一環(huán)節(jié)的工作開展，是為了對項目實施開展總體性的規(guī)劃，通過可行性分析等來給予項目實施提供合理化建議。全過程造價咨詢在決策階段的應(yīng)用，實際上屬于造價、成本管理的一種事前控制手段，只有做好了這一方面的工作，才可從源頭上保障造價和成本目標的實現(xiàn)。與后續(xù)各個階段相比較，在決策階段的資源投入相對較少，可以通過的工程造價估算資料也相對有限，正是因為資料的有限性，導(dǎo)致在提供造價咨詢的過程中，往往要考慮很多的問題，難度系數(shù)較高[3]。造價咨詢機構(gòu)必須要有極高的專業(yè)素質(zhì)、豐富的造價咨詢經(jīng)驗，能夠立足于項目本身，選擇科學(xué)的方法。為保障決策階段造價咨詢工作的順利進行，專業(yè)的造價咨詢機構(gòu)需依據(jù)對工程設(shè)計圖紙的全面分析，根據(jù)對當下市場情況的全面把控，采用正確的方式來進行工程安裝費用的計算，在這一階段的評估工作開展時，需考慮工程所處的地理位置、計劃周期等各種因素。2.2設(shè)計階段在工程項目的設(shè)計階段，關(guān)鍵性的任務(wù)是要依據(jù)對項目現(xiàn)場情況的全面分析，并根據(jù)項目規(guī)劃實施的總體要求，來進行設(shè)計方案的確定，使得該方案能夠作為后續(xù)項目實施的參考。設(shè)計階段的工作進行中，造價咨詢工作的開展也尤為重要，為保障造價咨詢目標的實現(xiàn)，負責(zé)造價咨詢的專業(yè)人員，需通過對項目情況的掌握，來構(gòu)建完善的造價咨詢評估系統(tǒng)，在該系統(tǒng)內(nèi)包含了多個子系統(tǒng)，如設(shè)計預(yù)算、設(shè)計估算、設(shè)計概算，通過不同子系統(tǒng)的相互配合，也就可以在設(shè)計工作的進行中，開展精細化的造價評估，根據(jù)最終的評估結(jié)果，選定最佳的設(shè)計方案[4]。在開展造價計算的過程中，造價咨詢方要做好對工程施工方法、現(xiàn)場情況、施工面積、工藝技術(shù)等的分析。2.3施工階段在工程的施工階段，由于涉及了很多的工程要素，在此階段的造價咨詢，涉及到的環(huán)節(jié)相對較多。為保障造價咨詢的有效性，在這一階段的造價咨詢服務(wù)開展時，應(yīng)遵循動態(tài)性的要求，在很多項目的施工階段，因為現(xiàn)場情況與前期調(diào)查結(jié)果不一致，就需要對前期的施工設(shè)計、工期規(guī)劃等開展一定的調(diào)整，隨著調(diào)整的進行，施工成本也會發(fā)生或大或小的波動。因此，在施工階段的造價咨詢過程中，負責(zé)造價咨詢的有關(guān)人員，需盡可能對施工成本變動情況開展綜合性的分析，與施工單位協(xié)商，組織相關(guān)部門開展合同管理會議，督促在項目實施中的索賠、變更規(guī)范化開展。如果存在施工變更情況，在變更時所產(chǎn)生的造價評估差價應(yīng)納入建筑工程月財務(wù)匯總表中。2.4竣工驗收階段竣工驗收是項目實施的最終階段，在這一階段的工作中，造價咨詢工作也必不可少，特別是在全過程造價咨詢實施中，能否做好這一環(huán)節(jié)的造價咨詢，將直接影響到工程的造價和成本管理。通常情況下，如果決策、設(shè)計與施工階段的造價咨詢能夠按照有關(guān)規(guī)定來完成，再加上竣工階段的造價咨詢，必將使得在項目實施中，造價咨詢的作用得以體現(xiàn)。在這一階段的造價咨詢中，關(guān)鍵是要做好結(jié)算后的評估工作，但不能在竣工結(jié)算完成后就停止造價咨詢服務(wù)的提供，負責(zé)造價咨詢的機構(gòu)，需依據(jù)前期的評估指標、工程造價指標、工程量指標等，來進行全面的總結(jié)與分析。結(jié)束語：造價咨詢在工程項目中的實施有著重要的意義，各個工程項目的實施過程中，都需要按照項目的實施要求，開展全過程、全方位的造價咨詢，通過全過程造價咨詢業(yè)務(wù)、服務(wù)的提供，來指導(dǎo)工程的造價、成本管控。參考文獻：[1]毛衍嫻.淺談工程全過程造價咨詢管理及控制要點[J].裝飾裝修天地,2018,000(016):254.[2]曹冰.工程造價咨詢在建設(shè)項目全過程管理中的運用[