房屋買賣中介服務(wù)條款

房屋買賣中介服務(wù)條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況1.4合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的主要任務(wù)2.3中介服務(wù)的具體流程第三章房屋買賣合同的簽訂3.1房屋買賣合同的簽訂主體3.2房屋買賣合同的主要條款3.3房屋買賣合同的簽訂時(shí)間第四章房屋買賣中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用的支付方式第五章房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶手續(xù)的辦理流程5.2房屋過戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.3房屋過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理第七章房屋買賣中介的責(zé)任和義務(wù)7.1中介公司的責(zé)任7.2中介公司的義務(wù)7.3中介公司的權(quán)利第八章買方和賣方的責(zé)任和義務(wù)8.1買方的責(zé)任8.2買方的義務(wù)8.3賣方的責(zé)任8.4賣方的義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介公司違約責(zé)任第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2合同爭議的解決時(shí)間10.3合同爭議的解決地點(diǎn)第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的附件12.3合同的簽字蓋章第十三章房屋買賣合同的備案13.1備案的時(shí)間13.2備案的地點(diǎn)13.3備案的費(fèi)用第十四章房屋買賣中介服務(wù)合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的相關(guān)處理合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況1.4合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的主要任務(wù)2.3中介服務(wù)的具體流程第三章房屋買賣合同的簽訂3.1房屋買賣合同的簽訂主體3.2房屋買賣合同的主要條款3.3房屋買賣合同的簽訂時(shí)間第四章房屋買賣中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用的支付方式第五章房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶手續(xù)的辦理流程5.2房屋過戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.3房屋過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理第七章房屋買賣中介的責(zé)任和義務(wù)7.1中介公司的責(zé)任7.2中介公司的義務(wù)7.3中介公司的權(quán)利第八章買方和賣方的責(zé)任和義務(wù)8.1買方的責(zé)任8.2買方的義務(wù)8.3賣方的責(zé)任8.4賣方的義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介公司違約責(zé)任第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2合同爭議的解決時(shí)間10.3合同爭議的解決地點(diǎn)第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的附件12.3合同的簽字蓋章第十三章房屋買賣合同的備案13.1備案的時(shí)間13.2備案的地點(diǎn)13.3備案的費(fèi)用第十四章房屋買賣中介服務(wù)合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的相關(guān)處理簽字部分：甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________中介方：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方購買房屋的特殊要求甲方要求乙方確保所出售的房屋符合特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、面積、建筑年份等要求。如房屋不符合約定，甲方有權(quán)拒絕購買并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間及條件甲方要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，且房屋應(yīng)符合交付條件，包括清償所有債務(wù)、辦理完畢所有過戶手續(xù)等。如乙方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方要求乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和債務(wù)。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.房屋質(zhì)量保證甲方要求乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方出售房屋的真實(shí)性乙方應(yīng)保證所出售的房屋為其合法所有，且房屋實(shí)際情況與合同約定的內(nèi)容相符。如乙方未能履行此義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.房屋價(jià)格調(diào)整乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)保持房屋價(jià)格的穩(wěn)定性。如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房價(jià)，但需提前通知甲方。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整房價(jià)，甲方有權(quán)拒絕購買。3.房屋出售條件的變更乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行房屋出售條件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)等。如乙方未能履行出售條件，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。如乙方未能履行此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、談判等。中介費(fèi)用按雙方約定的方式計(jì)算，費(fèi)用支付時(shí)間及方式在合同中明確。2.中介服務(wù)質(zhì)量保證中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)保密合同雙方的個人信息，如發(fā)生泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方違約處理中介方如未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。如中介方違反法律法規(guī)，造成甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介服務(wù)范圍的調(diào)整中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如甲方和乙方同意調(diào)整服務(wù)范圍，需提前通知中介方。如中介方未能按照調(diào)整后的服務(wù)范圍提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房屋過戶手續(xù)辦理指南4.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告7.房屋買賣合同備案指南8.房屋買賣中介服務(wù)合同9.買方和賣方的身份證明10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。4.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。5.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。6.中介方未能按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。7.買方和賣方提供虛假信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指買方購買房屋，賣方出售房屋的協(xié)議。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.中介服務(wù)：指中介方為買方和賣方提供房屋買賣相關(guān)信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：中介方未能提供約定的服務(wù)。解決辦法：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供，應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：應(yīng)及時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲