房屋買(mǎi)賣(mài)交易定金合同協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)交易定金合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2定金的支付與退還3.3房款的支付方式與時(shí)間第四章定金條款4.1定金的金額與支付時(shí)間4.2定金的退還條件與方式4.3定金沒(méi)收的條件與方式第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付的時(shí)間與方式5.2房屋過(guò)戶(hù)的程序與時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用與承擔(dān)方式第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的保證與檢查6.2房屋維修的責(zé)任與方式6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3違約行為的免除條件第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁的程序與效力9.3訴訟的管轄法院與時(shí)效第十章合同的附則10.1合同的簽署與保存10.2合同的翻譯與解釋10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一章雙方聲明與承諾11.1出賣(mài)人的聲明與承諾11.2買(mǎi)受人的聲明與承諾第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖12.3其他重要文件第十三章其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.2房屋交易后的物業(yè)管理與服務(wù)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與方式14.3合同的生效時(shí)間與效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2定金的支付與退還3.3房款的支付方式與時(shí)間第四章定金條款4.1定金的金額與支付時(shí)間4.2定金的退還條件與方式4.3定金沒(méi)收的條件與方式第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付的時(shí)間與方式5.2房屋過(guò)戶(hù)的程序與時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用與承擔(dān)方式第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的保證與檢查6.2房屋維修的責(zé)任與方式6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3違約行為的免除條件第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁的程序與效力9.3訴訟的管轄法院與時(shí)效第十章合同的附則10.1合同的簽署與保存10.2合同的翻譯與解釋10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一章雙方聲明與承諾11.1出賣(mài)人的聲明與承諾11.2買(mǎi)受人的聲明與承諾第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖12.3其他重要文件第十三章其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.2房屋交易后的物業(yè)管理與服務(wù)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與方式14.3合同的生效時(shí)間與效力簽字部分：出賣(mài)人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________買(mǎi)受人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)，如有第三方對(duì)房屋提出購(gòu)買(mǎi)要求，甲方應(yīng)通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.3如果乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)按照本合同的約定，與乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。附加條款二：房屋維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間，向乙方交付符合本合同約定的房屋。2.2如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在修復(fù)完成后，向乙方提供修復(fù)記錄和相關(guān)證明文件。附加條款三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到期前，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：房屋使用限制4.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的方式，合理使用房屋。4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。4.3乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定的方式，將房屋恢復(fù)原狀，或者支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。附加條款五：房屋交付時(shí)間5.1乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間，向甲方交付房屋。5.2如果乙方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付違約金。5.3乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向甲方提供房屋所有權(quán)證和相關(guān)證明文件。附加條款六：房屋交易稅費(fèi)6.1乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋交易稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)在稅費(fèi)到期前，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.3如果乙方未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用7.1第三方中介應(yīng)在合同生效后，按照約定的方式和時(shí)間，向甲方和乙方提供中介服務(wù)。7.2第三方中介應(yīng)在提供中介服務(wù)后，向甲方和乙方收取約定的中介費(fèi)用。7.3如果第三方中介未按時(shí)提供中介服務(wù)，第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方支付違約金。附加條款八：中介保密義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)對(duì)在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方中介不得將甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。8.3如果第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款九：中介服務(wù)范圍9.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供全程服務(wù)，包括房屋買(mǎi)賣(mài)信息的發(fā)布、雙方溝通協(xié)商、合同簽訂等。9.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。9.3第三方中介應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.乙方未按約定使用房屋5.雙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)6.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，一方或雙方預(yù)先支付的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或雙倍返還定金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或雙倍