商鋪租賃合同終止協(xié)議書編寫范例

商鋪租賃合同終止協(xié)議書編寫范例合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同宗旨第二章租賃合同終止事由2.1終止協(xié)議的依據(jù)2.2終止協(xié)議的申請2.3終止協(xié)議的審批第三章租賃合同終止條件3.1終止協(xié)議的生效條件3.2終止協(xié)議的履行條件3.3終止協(xié)議的終止條件第四章終止協(xié)議的履行4.1終止協(xié)議的履行期限4.2終止協(xié)議的履行方式4.3終止協(xié)議的履行責(zé)任第五章租賃合同終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1終止協(xié)議后的租賃物返還5.2終止協(xié)議后的費用結(jié)算5.3終止協(xié)議后的違約責(zé)任第六章租賃合同終止后的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制6.3爭議解決的證據(jù)和材料第七章租賃合同終止后的其他事項7.1租賃合同終止后的合同解除7.2租賃合同終止后的備案和報告7.3租賃合同終止后的信息保密第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九章合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效11.3爭議解決的證據(jù)和材料第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的程序第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的生效時間第十四章附件14.1租賃合同終止協(xié)議書14.2租賃合同終止協(xié)議書的簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同宗旨第二章租賃合同終止事由2.1終止協(xié)議的依據(jù)2.2終止協(xié)議的申請2.3終止協(xié)議的審批第三章租賃合同終止條件3.1終止協(xié)議的生效條件3.2終止協(xié)議的履行條件3.3終止協(xié)議的終止條件第四章終止協(xié)議的履行4.1終止協(xié)議的履行期限4.2終止協(xié)議的履行方式4.3終止協(xié)議的履行責(zé)任第五章租賃合同終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1終止協(xié)議后的租賃物返還5.2終止協(xié)議后的費用結(jié)算5.3終止協(xié)議后的違約責(zé)任第六章租賃合同終止后的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制6.3爭議解決的證據(jù)和材料第七章租賃合同終止后的其他事項7.1租賃合同終止后的合同解除7.2租賃合同終止后的備案和報告7.3租賃合同終止后的信息保密第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九章合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效11.3爭議解決的證據(jù)和材料第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的程序第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的生效時間第十四章附件14.1租賃合同終止協(xié)議書14.2租賃合同終止協(xié)議書的簽字蓋章頁甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.提前終止租賃權(quán)：甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，提前終止本合同。提前終止的通知期限應(yīng)不少于30天。提前終止租賃權(quán)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明終止日期。2.租賃物使用范圍：甲方應(yīng)確保租賃物僅用于合法用途，并不得擅自改變租賃物的用途。如甲方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前向乙方提出申請，并取得乙方的書面同意。3.維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租金調(diào)整：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出租金調(diào)整的請求。租金調(diào)整的請求應(yīng)以書面形式向甲方提出，并注明調(diào)整的理由和金額。甲方應(yīng)在收到租金調(diào)整請求后的30天內(nèi)給予答復(fù)。2.租賃期限延長：乙方有權(quán)在合同期限屆滿前提出延長租賃期限的請求。延長租賃期限的請求應(yīng)以書面形式向甲方提出，并注明延長的期限和租金調(diào)整等事項。甲方應(yīng)在收到延長租賃期限請求后的30天內(nèi)給予答復(fù)。3.提前終止租賃權(quán)：乙方有權(quán)在提前通知甲方的條件下，提前終止本合同。提前終止的通知期限應(yīng)不少于30天。提前終止租賃權(quán)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明終止日期。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用：本合同的中介費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽署后5個工作日內(nèi)向第三方中介支付中介費用。中介費用支付后，第三方中介應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，包括合同的協(xié)商、簽訂和履行等。2.中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并確保合同的履行。第三方中介應(yīng)提供合同的咨詢和解釋服務(wù)，并處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.中介的賠償責(zé)任：如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限不超過中介費用的三倍。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同終止協(xié)議書2.租賃合同終止協(xié)議書的簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止租賃權(quán)未通知乙方或通知期限不足30天。2.甲方未確保租賃物僅用于合法用途，或擅自改變租賃物用途未取得乙方書面同意。3.甲方未負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或故障。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未在合同期限屆滿前提出延長租賃期限的請求。6.乙方未在提前終止租賃權(quán)的通知期限內(nèi)通知甲方。7.第三方中介未提供約定的服務(wù)，或服務(wù)存在過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，確保其正常使用。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同并進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前終止租賃權(quán)：甲方應(yīng)按照合同約定提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。3.租賃物使用范圍變更：甲方如需改變租賃物的用途，應(yīng)提前向乙方提出申請，并取得乙方的書面同意。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物正常使用。5.租賃期限延長：乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前向甲方提出書面請求，并達(dá)成一致意見。6.爭議解決：合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商