拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效與解除第二章拆遷安置房的基本情況2.1房屋的基本信息2.2安置房的建設(shè)項(xiàng)目與規(guī)劃2.3安置房的交付時(shí)間與條件第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1賣(mài)方的基本信息3.2買(mǎi)方的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式與支付時(shí)間4.3房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付條件5.2房屋的驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付后的保修與維修第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的條件與程序6.2房屋登記的時(shí)間與費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取與保管第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的期限與要求9.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的生效、修訂與廢止第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件第十二章其他約定12.1房屋交易過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)12.2雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)第十三章簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章第十四章合同附件14.1房屋平面圖14.2安置房建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效與解除第二章拆遷安置房的基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2安置房的建設(shè)項(xiàng)目與規(guī)劃2.2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3安置房的交付時(shí)間與條件2.3.1交付時(shí)間2.3.2交付條件第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1賣(mài)方的基本信息3.1.1賣(mài)方名稱(chēng)3.1.2賣(mài)方地址3.1.3賣(mài)方聯(lián)系人3.2買(mǎi)方的基本信息3.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)3.2.2買(mǎi)方地址3.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.1.1價(jià)格確定4.1.2價(jià)格調(diào)整4.2付款方式與支付時(shí)間4.2.1付款方式4.2.2支付時(shí)間4.3房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用4.3.1費(fèi)用承擔(dān)4.3.2費(fèi)用計(jì)算第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付條件5.1.1交付準(zhǔn)備5.1.2交付程序5.2房屋的驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收程序5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付后的保修與維修5.3.1保修范圍5.3.2維修責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的條件與程序6.1.1過(guò)戶(hù)條件6.1.2過(guò)戶(hù)程序6.2房屋登記的時(shí)間與費(fèi)用6.2.1登記時(shí)間6.2.2登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取與保管6.3.1證書(shū)領(lǐng)取6.3.2證書(shū)保管第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除的條件與責(zé)任7.2.1解除條件7.2.2解除責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.1違約定義8.1.2違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序8.2.1爭(zhēng)議解決方式8.2.2爭(zhēng)議解決程序第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的期限與要求9.1.1履行期限9.1.2履行要求9.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查9.2.1監(jiān)督方式9.2.2檢查程序第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.1.1解釋規(guī)則10.1.2適用法律10.2合同的生效、修訂與廢止10.2.1生效條件10.2.2修訂程序10.2.3廢止條件第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件清單第十二章其他約定12.1房屋交易過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)12.1.1事項(xiàng)列表12.1.2具體約定12.2雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)12.2.1權(quán)利義務(wù)內(nèi)容12.2.2特殊條款說(shuō)明第十三章簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.1.1賣(mài)方單位蓋章13.1.2賣(mài)方代表簽字13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.2.1買(mǎi)方單位蓋章13.2.2買(mǎi)方代表簽字第十四章合同附件14.1房屋平面圖14.2安置房建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后五年內(nèi)決定出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以防止甲方在同等條件下將房屋出售給第三方。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋用途限制條款內(nèi)容：甲方承諾該房屋僅用于自住或出租，不得用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)賣(mài)。說(shuō)明：此條款旨在確保房屋的用途符合乙方的利益，防止甲方將房屋用于其他不利于乙方的目的。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方在房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：房屋交付時(shí)間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后三年內(nèi)完成房屋的交付。說(shuō)明：此條款旨在為乙方設(shè)定一個(gè)明確的交付時(shí)間，以確保甲方能夠在約定時(shí)間內(nèi)獲得房屋。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：若遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款旨在為乙方提供一定的價(jià)格調(diào)整靈活性，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化對(duì)房屋價(jià)格的影響。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：裝修權(quán)益條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在房屋交付時(shí)的裝修權(quán)益，確保甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意向第三方中介支付一定比例的中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方和乙方應(yīng)向第三方中介支付的費(fèi)用比例，以確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，確保中介不會(huì)泄露雙方的個(gè)人信息和交易信息。3.第三方中介的附加條款三：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的全部流程。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤轿坏姆?wù)支持。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件3.安置房建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房屋平面圖5.拆遷安置協(xié)議書(shū)6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)8.房屋質(zhì)量保證書(shū)9.付款憑證復(fù)印件10.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單11.合同解除協(xié)議書(shū)12.爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)書(shū)13.房屋維修記錄表14.其他相關(guān)文件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)6.乙方未按照約定使用房屋7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息9.第三方中介未協(xié)助完成房屋交易流程10.房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法交付或使用11.房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大漏項(xiàng)或缺陷12.合同一方未履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失14.合同一方未按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)補(bǔ)償安置政策給予被拆除房屋所有權(quán)人重新安置的房屋。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給賣(mài)家的貨幣金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的行為。6.第三方中介：指在房屋交易過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法交付或使用解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，必要時(shí)雙方可協(xié)商解除合同并退款。3.問(wèn)題：第三方中介未按照約定提供服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求中介退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：合同一方未履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。5.問(wèn)題：合同一方違反合同約