租賃房屋協(xié)議格式

租賃房屋協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃房屋的基本信息1.3雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.2房屋的地址與交通情況2.3房屋的現(xiàn)狀與設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解除租賃合同的條件與方式第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與賬戶信息4.3租金的調(diào)整與計(jì)算方式第五章押金與退還5.1押金的金額與支付方式5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除與留存第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)6.2房屋的日常維護(hù)與維修6.3房屋的重大維修與改造第七章房屋的保險(xiǎn)與安全7.1房屋的保險(xiǎn)責(zé)任與范圍7.2承租人的安全防護(hù)義務(wù)7.3突發(fā)事件的處理與責(zé)任歸屬第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1雙方違約的情形與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法9.3法律適用與訴訟管轄第十章合同的附則10.1合同的簽字與蓋章10.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的生效與備案第十一章其他約定11.1房屋的交接與退還程序11.2房屋的物業(yè)管理與服務(wù)11.3雙方的其他特殊約定第十二章附件12.1房屋的權(quán)屬證明文件12.2房屋的設(shè)施清單與配置12.3其他與合同相關(guān)的文件第十三章補(bǔ)充條款13.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定13.2補(bǔ)充條款的簽訂與生效13.3補(bǔ)充條款與主合同的沖突解決第十四章簽署頁(yè)14.1出租方的簽字與蓋章14.2承租方的簽字與蓋章14.3簽署日期與合同編號(hào)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃房屋的基本信息1.3雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.2房屋的地址與交通情況2.3房屋的現(xiàn)狀與設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解除租賃合同的條件與方式第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與賬戶信息4.3租金的調(diào)整與計(jì)算方式第五章押金與退還5.1押金的金額與支付方式5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除與留存第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)6.2房屋的日常維護(hù)與維修6.3房屋的重大維修與改造第七章房屋的保險(xiǎn)與安全7.1房屋的保險(xiǎn)責(zé)任與范圍7.2承租人的安全防護(hù)義務(wù)7.3突發(fā)事件的處理與責(zé)任歸屬第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1雙方違約的情形與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法9.3法律適用與訴訟管轄第十章合同的附則10.1合同的簽字與蓋章10.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的生效與備案第十一章其他約定11.1房屋的交接與退還程序11.2房屋的物業(yè)管理與服務(wù)11.3雙方的其他特殊約定第十二章附件12.1房屋的權(quán)屬證明文件12.2房屋的設(shè)施清單與配置12.3其他與合同相關(guān)的文件第十三章補(bǔ)充條款13.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定13.2補(bǔ)充條款的簽訂與生效13.3補(bǔ)充條款與主合同的沖突解決第十四章簽署頁(yè)14.1出租方的簽字與蓋章14.2承租方的簽字與蓋章14.3簽署日期與合同編號(hào)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明15.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的指定用途使用租賃房屋，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。15.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保租賃房屋的使用符合甲方的要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和便利。15.3甲方提前終止權(quán)在租賃期間，如甲方有合理理由需要提前終止租賃合同，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明16.1乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。16.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方疏忽導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。16.3乙方變更用途乙方如需改變租賃房屋的用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如甲方不同意乙方的變更用途申請(qǐng)，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明17.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用租賃房屋的租賃過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。17.2第三方中介的職責(zé)第三方中介在租賃過(guò)程中的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。17.3第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或雙方的權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介不履行賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向中介追償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋設(shè)施清單與配置3.房屋交接與退還程序4.物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋維修記錄8.租金支付憑證9.押金支付與退還憑證10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋用途。5.甲方未按照約定提供維修服務(wù)，或延遲維修。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的一定金額的錢。4.維修：指對(duì)租賃房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：查閱租金支付憑證，協(xié)商解決或依法處理。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。4.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)是否允許轉(zhuǎn)租，協(xié)商解決或依法處理。5.問(wèn)題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦