土地中介服務(wù)協(xié)議范本

土地中介服務(wù)協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章土地信息與服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地中介的權(quán)利3.2土地中介的義務(wù)3.3委托方的權(quán)利3.4委托方的義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用的調(diào)整4.3費(fèi)用的退還第五章保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限第六章違約責(zé)任6.1土地中介的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算與承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟管轄第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力對合同的影響第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的解除與終止第十一章土地中介的資質(zhì)與授權(quán)11.1土地中介的資質(zhì)要求11.2土地中介的授權(quán)范圍11.3授權(quán)的有效期與終止第十二章土地中介的賠償責(zé)任12.1土地中介的賠償范圍12.2賠償責(zé)任的限制12.3賠償責(zé)任的履行第十三章土地中介的義務(wù)與責(zé)任13.1土地中介的義務(wù)13.2土地中介的責(zé)任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款14.3合同的簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第二章土地信息與服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息2.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地塊信息，包括地塊的位置、面積、用途等。2.1.2乙方應(yīng)定期更新土地信息，確保信息的時(shí)效性。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供土地購買、出售、租賃等中介服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判，提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至委托方與第三方達(dá)成土地交易協(xié)議之日止。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地中介的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和協(xié)助，以便更好地履行合同義務(wù)。3.2土地中介的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的中介服務(wù)，盡力促成甲方與第三方的土地交易。3.2.2乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3委托方的權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定享受乙方提供的服務(wù)。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的土地信息，并對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.4委托方的義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.4.2甲方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助，以便乙方更好地履行合同義務(wù)。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為交易金額的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2甲方應(yīng)在土地交易成功后日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用的調(diào)整4.2.1在合同期限內(nèi)，如因市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用的退還4.3.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五章保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息是指合同履行過程中，甲方提供給乙方，或者乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的，與土地交易相關(guān)的所有信息。5.2保密義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)對保密信息保密，不得泄露給任何第三方。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期年。第六章違約責(zé)任6.1土地中介的違約行為6.1.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2如乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2委托方的違約行為6.2.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2如甲方未提供必要的配合和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的計(jì)算與承擔(dān)6.3.1違約責(zé)任的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的百分比作為違約金。6.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力的通知與證明8.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力對合同的影響8.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行困難，雙方應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章附則10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括：土地信息資料、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2修改補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的解除與終止10.3.1如合同解除或終止，本合同約定的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十一章土地中介的資質(zhì)與授權(quán)11.1土地中介的資質(zhì)要求11.1.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的土地中介資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書。11.2土地中介的授權(quán)范圍11.2.1乙方在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)提供土地中介服務(wù)。11.2.2乙方不得超出授權(quán)范圍從事土地中介活動。11.3授權(quán)的有效期與終止11.3.1授權(quán)有效期為合同期限。11.3.2授權(quán)終止后，乙方不得再以甲方的名義從事土地中介活動。第十二章土地中介的賠償責(zé)任12.1土地中介的賠償范圍12.1.1乙方因過錯導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2乙方不承擔(dān)因甲方過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。12.2賠償責(zé)任的限制12.2.1乙方的賠償責(zé)任總額不超過合同金額的百分比。12.2.2乙方對甲方損失的賠償不承擔(dān)連帶責(zé)任。12.3賠償責(zé)任的履行12.3.1乙方應(yīng)在接到賠償通知后日內(nèi)履行賠償責(zé)任。12.3.2乙方賠償后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十三章土地中介的義務(wù)與責(zé)任13.1土地中介的義務(wù)13.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。13.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法的土地中介活動。13.2土地中介的責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)對因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.2乙方不承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附加條款14.2.1雙方可在本合同中附加其他條款，作為合同的一部分。14.2.2附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的簽字蓋章14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保土地交易的可行性。1.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的土地中介服務(wù)，并積極促成土地交易。2.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用土地中介服務(wù)從事違法活動。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特別約定3.1第三方中介的義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，以確保土地中介服務(wù)的合法性和有效性。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方完成土地交易。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加服務(wù)4.1甲方附加服務(wù)4.1.1甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明材料等。4.1.2甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，以確保服務(wù)質(zhì)量和效果。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加服務(wù)5.1乙方附加服務(wù)5.1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢，以幫助甲方了解土地交易的相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)告知甲方與土地交易相關(guān)的重大事項(xiàng)。附加條款六：第三方中介參與時(shí)的附加服務(wù)6.1第三方中介附加服務(wù)6.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方解決土地交易過程中的糾紛和問題。6.1.2第三方中介應(yīng)提供相關(guān)的市場信息和分析報(bào)告，以幫助甲乙雙方更好地了解土地市場行情。附加條款七：違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.1.2如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.1.3如第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款八：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的解除和終止9.1合同解除和終止9.1.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因和解除日期。9.1.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同約定的權(quán)利義務(wù)即告終止。附加條款十：附則10.1附加條款的效力10.1.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地信息資料2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.乙方資質(zhì)證書4.授權(quán)范圍證明5.市場信息和分析報(bào)告6.法律和財(cái)務(wù)咨詢材料7.爭議解決所需的法律文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供服務(wù)3.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)4.甲方未提供必要的協(xié)助和配合5.乙方未遵守國家法律法規(guī)從事違法活動6.爭議解決的協(xié)商不成三、法律名詞及解釋：1.土地中介：指在土地交易過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。2.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準(zhǔn)確或缺失：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提供準(zhǔn)確的土地信息，必要時(shí)可要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查和核實(shí)。2.服務(wù)不符合約定：要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方中介不公正或未履行協(xié)助義務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要