土地中介服務協(xié)議范本

土地中介服務協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章土地信息與服務內容2.1土地信息2.2服務內容2.3服務期限第三章雙方的權利與義務3.1土地中介的權利3.2土地中介的義務3.3委托方的權利3.4委托方的義務第四章服務費用4.1費用的計算與支付4.2費用的調整4.3費用的退還第五章保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務5.3保密期限第六章違約責任6.1土地中介的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責任的計算與承擔第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟管轄第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力對合同的影響第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補充10.3合同的解除與終止第十一章土地中介的資質與授權11.1土地中介的資質要求11.2土地中介的授權范圍11.3授權的有效期與終止第十二章土地中介的賠償責任12.1土地中介的賠償范圍12.2賠償責任的限制12.3賠償責任的履行第十三章土地中介的義務與責任13.1土地中介的義務13.2土地中介的責任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款14.3合同的簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第二章土地信息與服務內容2.1土地信息2.1.1乙方應向甲方提供真實、準確、完整的地塊信息，包括地塊的位置、面積、用途等。2.1.2乙方應定期更新土地信息，確保信息的時效性。2.2服務內容2.2.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供土地購買、出售、租賃等中介服務。2.2.2乙方應協(xié)助甲方進行土地交易談判，提供專業(yè)的法律和財務咨詢。2.3服務期限2.3.1本合同的服務期限為自合同生效之日起至委托方與第三方達成土地交易協(xié)議之日止。第三章雙方的權利與義務3.1土地中介的權利3.1.1乙方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.1.2乙方有權要求甲方提供必要的配合和協(xié)助，以便更好地履行合同義務。3.2土地中介的義務3.2.1乙方應按照合同約定提供專業(yè)的中介服務，盡力促成甲方與第三方的土地交易。3.2.2乙方應對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3委托方的權利3.3.1甲方有權根據(jù)合同約定享受乙方提供的服務。3.3.2甲方有權要求乙方提供真實的土地信息，并對乙方提供的服務進行監(jiān)督。3.4委托方的義務3.4.1甲方應向乙方支付合同約定的服務費用。3.4.2甲方應提供必要的配合和協(xié)助，以便乙方更好地履行合同義務。第四章服務費用4.1費用的計算與支付4.1.1乙方提供的中介服務費用為交易金額的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2甲方應在土地交易成功后日內支付乙方服務費用。4.2費用的調整4.2.1在合同期限內，如因市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調整服務費用。4.3費用的退還4.3.1如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求退還已支付的服務費用。第五章保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息是指合同履行過程中，甲方提供給乙方，或者乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的，與土地交易相關的所有信息。5.2保密義務5.2.1乙方應對保密信息保密，不得泄露給任何第三方。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同終止之日起計算，為期年。第六章違約責任6.1土地中介的違約行為6.1.1如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.1.2如乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.2委托方的違約行為6.2.1如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2.2如甲方未提供必要的配合和協(xié)助，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任。6.3違約責任的計算與承擔6.3.1違約責任的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的百分比作為違約金。6.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力的通知與證明8.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。8.3不可抗力對合同的影響8.3.1如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。8.3.2如不可抗力事件導致合同部分履行困難，雙方應盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除9.2.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章附則10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括：土地信息資料、服務費用明細等。10.2合同的修改與補充10.2.1如合同內容需要修改或補充，雙方應簽訂書面修改補充協(xié)議。10.2.2修改補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的解除與終止10.3.1如合同解除或終止，本合同約定的權利義務即告終止。第十一章土地中介的資質與授權11.1土地中介的資質要求11.1.1乙方應具備國家規(guī)定的土地中介資質，并提供相關資質證書。11.2土地中介的授權范圍11.2.1乙方在其資質許可的范圍內提供土地中介服務。11.2.2乙方不得超出授權范圍從事土地中介活動。11.3授權的有效期與終止11.3.1授權有效期為合同期限。11.3.2授權終止后，乙方不得再以甲方的名義從事土地中介活動。第十二章土地中介的賠償責任12.1土地中介的賠償范圍12.1.1乙方因過錯導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。12.1.2乙方不承擔因甲方過錯導致的損失賠償責任。12.2賠償責任的限制12.2.1乙方的賠償責任總額不超過合同金額的百分比。12.2.2乙方對甲方損失的賠償不承擔連帶責任。12.3賠償責任的履行12.3.1乙方應在接到賠償通知后日內履行賠償責任。12.3.2乙方賠償后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。第十三章土地中介的義務與責任13.1土地中介的義務13.1.1乙方應按照合同約定提供中介服務，并保證服務質量和效果。13.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法的土地中介活動。13.2土地中介的責任13.2.1乙方應對因提供服務過程中的過錯導致的損失承擔賠償責任。13.2.2乙方不承擔因甲方原因導致的損失賠償責任。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附加條款14.2.1雙方可在本合同中附加其他條款，作為合同的一部分。14.2.2附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的簽字蓋章14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方義務1.1.1甲方應保證提供的土地信息真實、準確、完整，并確保土地交易的可行性。1.1.2甲方應按照約定時間支付乙方服務費用，如需調整服務費用，應與乙方協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方義務2.1.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的土地中介服務，并積極促成土地交易。2.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用土地中介服務從事違法活動。附加條款三：第三方中介參與時的特別約定3.1第三方中介的義務3.1.1第三方中介應具備相應的資質和授權，以確保土地中介服務的合法性和有效性。3.1.2第三方中介應公正、中立地協(xié)調甲乙雙方的關系，并協(xié)助雙方完成土地交易。附加條款四：甲方為主導時的附加服務4.1甲方附加服務4.1.1甲方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關文件、資料和證明材料等。4.1.2甲方應對乙方的服務過程進行監(jiān)督和評價，以確保服務質量和效果。附加條款五：乙方為主導時的附加服務5.1乙方附加服務5.1.1乙方應提供專業(yè)的法律和財務咨詢，以幫助甲方了解土地交易的相關法律法規(guī)和財務風險。5.1.2乙方應定期向甲方報告服務進展情況，并及時告知甲方與土地交易相關的重大事項。附加條款六：第三方中介參與時的附加服務6.1第三方中介附加服務6.1.1第三方中介應公正、中立地協(xié)調甲乙雙方的關系，并協(xié)助雙方解決土地交易過程中的糾紛和問題。6.1.2第三方中介應提供相關的市場信息和分析報告，以幫助甲乙雙方更好地了解土地市場行情。附加條款七：違約責任及賠償7.1違約責任7.1.1如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。7.1.2如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方退還已支付的服務費用。7.1.3如第三方中介未按約定履行協(xié)調和協(xié)助義務，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。附加條款八：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的解除和終止9.1合同解除和終止9.1.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因和解除日期。9.1.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同約定的權利義務即告終止。附加條款十：附則10.1附加條款的效力10.1.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，如需修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改補充協(xié)議。10.1.2本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地信息資料2.服務費用明細3.乙方資質證書4.授權范圍證明5.市場信息和分析報告6.法律和財務咨詢材料7.爭議解決所需的法律文件8.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用2.乙方未按約定提供服務3.第三方中介未按約定履行協(xié)調和協(xié)助義務4.甲方未提供必要的協(xié)助和配合5.乙方未遵守國家法律法規(guī)從事違法活動6.爭議解決的協(xié)商不成三、法律名詞及解釋：1.土地中介：指在土地交易過程中，為甲方和乙方提供中介服務的自然人或者法人。2.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準確或缺失：及時與乙方溝通，要求乙方提供準確的土地信息，必要時可要求乙方進行補充調查和核實。2.服務不符合約定：要求乙方在規(guī)定期限內改正，如乙方未能改正，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的服務費用。3.第三方中介不公正或未履行協(xié)助義務：甲方和乙方有權要