二手房交易合同樣本

二手房交易合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的基本情況1.3房屋基本情況1.4合同的解釋順序第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況2.4房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2交付前的準(zhǔn)備4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修基金的結(jié)算第六章房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)用6.1房屋使用權(quán)6.2物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)的變更第七章交易雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1賣方的義務(wù)和責(zé)任7.2買方的義務(wù)和責(zé)任7.3雙方共同遵守的規(guī)則第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1房屋的保險(xiǎn)12.2房屋的租賃12.3交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片或其他影像資料第十四章雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）合同編號(hào)二手房交易合同第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的基本情況1.3房屋基本情況1.4合同的解釋順序第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況2.4房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2交付前的準(zhǔn)備4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修基金的結(jié)算第六章房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)用6.1房屋使用權(quán)6.2物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)的變更第七章交易雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1賣方的義務(wù)和責(zé)任7.2買方的義務(wù)和責(zé)任7.3雙方共同遵守的規(guī)則第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1房屋的保險(xiǎn)12.2房屋的租賃12.3交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片或其他影像資料第十四章雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）[此處留白，用于簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外承諾甲方承諾，在交易完成后，將提供一定的裝修補(bǔ)貼費(fèi)用，用于乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修。裝修補(bǔ)貼費(fèi)用為人民幣五萬(wàn)元整（￥50,000），在房屋過(guò)戶完成后，甲方一次性支付給乙方。1.2甲方義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金的額外規(guī)定乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣十萬(wàn)元整（￥100,000）作為定金。如乙方未能按期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。如乙方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分之二（2%）。甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下完成交易，并按照約定支付中介費(fèi)用。3.2中介的義務(wù)中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)有效，如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)包括但不限于：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或其他影像資料4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件7.裝修補(bǔ)貼協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋未能提供清晰的權(quán)利證明文件提供虛假房屋信息未能履行裝修補(bǔ)貼承諾2.買方違約行為：未能按約定時(shí)間支付定金或房款提供虛假個(gè)人信息未能履行合同約定的義務(wù)3.中介違約行為：提供虛假交易信息未能履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)未能協(xié)助完成交易手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的住宅。2.交易總價(jià)：房屋買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.定金：買賣雙方為保證交易履行而支付的一定金額。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知賣方，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。2.問(wèn)題：買方支付房款后，賣方不配合過(guò)戶。解決辦法：中介協(xié)助雙方溝通，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：中介提供虛假信息導(dǎo)致交易損失。解決辦法：終止中介服務(wù)合同，要求中介賠償損失。4.問(wèn)題