房屋買賣合同定金代理詞

房屋買賣合同定金代理詞合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的變更與解除第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋現(xiàn)狀第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3定金支付4.4房款支付第五章定金代理詞5.1定金代理詞的定義與作用5.2定金代理詞的簽訂與生效5.3定金代理詞的履行第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與方式6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔(dān)第七章房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任第八章合同的履行與違約責(zé)任8.1合同的履行8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件第十一章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三章其他條款13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3共有房產(chǎn)第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期與地點合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的變更與解除第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.1.4所有權(quán)證明2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼2.2.4付款能力證明第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋現(xiàn)狀第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1總價4.1.2付款期限4.2支付方式4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2轉(zhuǎn)賬支付4.3定金支付4.3.1定金金額4.3.2定金支付時間4.4房款支付4.4.1首付款支付4.4.2剩余房款支付第五章定金代理詞5.1定金代理詞的定義與作用5.2定金代理詞的簽訂與生效5.3定金代理詞的履行第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與方式6.1.1交付時間6.1.2交付方式6.2房屋過戶手續(xù)6.2.1過戶所需材料6.2.2過戶辦理流程6.3過戶費用承擔(dān)6.3.1過戶費用6.3.2費用承擔(dān)方第七章房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1質(zhì)量保證期限7.1.2質(zhì)量保證范圍7.2房屋維修責(zé)任7.2.1維修責(zé)任承擔(dān)7.2.2維修費用承擔(dān)第八章合同的履行與違約責(zé)任8.1合同的履行8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件第十一章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三章其他條款13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3共有房產(chǎn)第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期與地點（合同方簽字處）（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)確保房屋符合交易時的相關(guān)法律法規(guī)要求，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方出售房屋的承諾甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋的性質(zhì)、用途、面積等基本情況真實可靠，無任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。3.甲方協(xié)助過戶的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料，并協(xié)助乙方解決過戶過程中可能出現(xiàn)的問題。4.甲方承擔(dān)的維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。對于房屋的正常磨損和老化，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金的義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金，定金支付后，合同即刻生效。乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方的付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房款。乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方接收房屋的義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的交付時間接收房屋。乙方未按時接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方維護房屋的義務(wù)自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和管理。對于因乙方原因?qū)е碌姆课輷p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)嚴格按照合同約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，確保交易的順利進行。中介方應(yīng)誠實守信，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。2.第三方中介的服務(wù)費用中介方應(yīng)向甲方和乙方明確收取的服務(wù)費用。雙方應(yīng)在合同中約定中介費用的支付方式和時間。3.第三方中介的責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚣m紛的責(zé)任。如中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同定金代理詞3.房屋過戶所需材料清單4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修記錄6.支付憑證7.房屋保險單8.房屋租賃合同（如有）9.共有房產(chǎn)同意出售證明（如有）10.居間服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供完整的房屋所有權(quán)證明3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)5.乙方未按約定時間支付定金6.乙方未按約定時間支付房款7.乙方未按約定接收房屋8.乙方未按約定維護和管理房屋9.中介方未按約定提供居間服務(wù)10.中介方未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有人對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。4.質(zhì)量保證：指甲方對房屋在一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題所做的承諾。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或解除合同。2.房屋所有權(quán)證明不完整解決辦法：要求甲方提供完整的所有權(quán)證明，如甲方無法提供，追究甲方違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：依據(jù)質(zhì)量保證書要求甲方進行維修或賠償。4.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促甲方加快辦理過戶手續(xù)，如甲方不配合，追究甲方違約責(zé)任。5.