房屋買賣合同定金代理詞

房屋買賣合同定金代理詞合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的變更與解除第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋現(xiàn)狀第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3定金支付4.4房款支付第五章定金代理詞5.1定金代理詞的定義與作用5.2定金代理詞的簽訂與生效5.3定金代理詞的履行第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與方式6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔第七章房屋質量與維修7.1房屋質量保證7.2房屋維修責任第八章合同的履行與違約責任8.1合同的履行8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件第十一章合同的繼承與轉讓11.1合同繼承11.2合同轉讓第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務與期限第十三章其他條款13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3共有房產第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期與地點合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的變更與解除第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.1.4所有權證明2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼2.2.4付款能力證明第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋現(xiàn)狀第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1總價4.1.2付款期限4.2支付方式4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2轉賬支付4.3定金支付4.3.1定金金額4.3.2定金支付時間4.4房款支付4.4.1首付款支付4.4.2剩余房款支付第五章定金代理詞5.1定金代理詞的定義與作用5.2定金代理詞的簽訂與生效5.3定金代理詞的履行第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與方式6.1.1交付時間6.1.2交付方式6.2房屋過戶手續(xù)6.2.1過戶所需材料6.2.2過戶辦理流程6.3過戶費用承擔6.3.1過戶費用6.3.2費用承擔方第七章房屋質量與維修7.1房屋質量保證7.1.1質量保證期限7.1.2質量保證范圍7.2房屋維修責任7.2.1維修責任承擔7.2.2維修費用承擔第八章合同的履行與違約責任8.1合同的履行8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件第十一章合同的繼承與轉讓11.1合同繼承11.2合同轉讓第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務與期限第十三章其他條款13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3共有房產第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期與地點（合同方簽字處）（合同方簽字處）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利與義務甲方有權按照合同約定出售房屋，并保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應確保房屋符合交易時的相關法律法規(guī)要求，如有不符，甲方應承擔相應法律責任。2.甲方出售房屋的承諾甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛。房屋的性質、用途、面積等基本情況真實可靠，無任何隱瞞或誤導乙方的行為。3.甲方協(xié)助過戶的義務甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關材料，并協(xié)助乙方解決過戶過程中可能出現(xiàn)的問題。4.甲方承擔的維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內出現(xiàn)的質量問題，甲方應承擔維修責任。對于房屋的正常磨損和老化，甲方不承擔維修責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金的義務乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付定金，定金支付后，合同即刻生效。乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。2.乙方的付款義務乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付房款。乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。3.乙方接收房屋的義務乙方應在合同約定的交付時間接收房屋。乙方未按時接收房屋，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。4.乙方維護房屋的義務自房屋交付之日起，乙方應負責房屋的日常維護和管理。對于因乙方原因導致的房屋損失，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介應嚴格按照合同約定，為甲方和乙方提供居間服務，確保交易的順利進行。中介方應誠實守信，不得隱瞞或誤導雙方。2.第三方中介的服務費用中介方應向甲方和乙方明確收取的服務費用。雙方應在合同中約定中介費用的支付方式和時間。3.第三方中介的責任中介方應承擔因自身原因導致合同解除或糾紛的責任。如中介方未履行合同約定的義務，導致甲方和乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介的保密義務中介方應對在交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋買賣合同定金代理詞3.房屋過戶所需材料清單4.房屋質量保證書5.房屋維修記錄6.支付憑證7.房屋保險單8.房屋租賃合同（如有）9.共有房產同意出售證明（如有）10.居間服務協(xié)議（如有中介參與）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供完整的房屋所有權證明3.甲方未履行質量保證義務4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)5.乙方未按約定時間支付定金6.乙方未按約定時間支付房款7.乙方未按約定接收房屋8.乙方未按約定維護和管理房屋9.中介方未按約定提供居間服務10.中介方未履行保密義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有人對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移給乙方的法律程序。4.質量保證：指甲方對房屋在一定期限內不存在質量問題所做的承諾。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定追究甲方的違約責任，要求甲方支付違約金或解除合同。2.房屋所有權證明不完整解決辦法：要求甲方提供完整的所有權證明，如甲方無法提供，追究甲方違約責任。3.房屋質量問題解決辦法：依據質量保證書要求甲方進行維修或賠償。4.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促甲方加快辦理過戶手續(xù)，如甲方不配合，追究甲方違約責任。5.