2024年二手房產(chǎn)交易：按揭房屋購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易：按揭房屋購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3首付金額及比例3.4按揭貸款情況4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1按揭貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費5.3其他相關(guān)費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任7.1出賣方維修責任7.2買受方維修責任7.3維修費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時間12.2合同修改程序13.合同其他約定13.1合同附件及補充協(xié)議13.2合同簽訂及修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.1.5出賣方身份證號碼：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.2.5買受方身份證號碼：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；3.2.2按揭貸款：人民幣__________元整，由買受方向銀行申請按揭貸款，具體貸款事宜由買受方與銀行協(xié)商確定；3.3首付金額及比例：首付比例為__________%，即人民幣__________元整；3.4按揭貸款情況：3.4.1貸款額度：人民幣__________元整；3.4.2貸款利率：__________；3.4.3還款方式：__________；3.4.4貸款期限：__________年。4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1按揭貸款銀行：__________4.2貸款額度：人民幣__________元整；4.3貸款利率：__________；4.4還款方式：__________；4.5貸款期限：__________年。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1買受方需在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2出賣方應配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶稅費：__________；5.3其他相關(guān)費用：__________。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：__________6.2房產(chǎn)驗收標準：__________；6.3驗收不合格的處理：6.3.1出賣方應在__________個工作日內(nèi)對不合格部分進行修復；6.3.2修復費用由__________方承擔。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任7.1出賣方維修責任：7.1.1房產(chǎn)交付前，出賣方負責對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)；7.1.2房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的維修，由出賣方承擔；7.2買受方維修責任：7.2.1房產(chǎn)交付后，因買受方使用不當導致的維修，由買受方承擔；7.3維修費用承擔：__________。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2買受方未按約定支付首付款或按揭貸款；8.1.3出賣方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標準；8.2違約責任：8.2.1買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%；8.2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%；8.2.3雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交易目的實現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)證復印件；11.1.2房產(chǎn)評估報告；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2補充協(xié)議：11.2.1本合同簽訂后，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時間：__________12.2合同修改程序：12.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應書面通知對方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件；14.2房產(chǎn)評估報告；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請、風險評估、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過本合同交易價格的__________%；16.2.2第三方因故意或重大過失導致?lián)p失的，責任限額不受上述比例限制。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任；17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時、有效地履行職責。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任，不替代甲乙雙方在合同中的直接責任；18.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任；18.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任，但應立即通知甲乙雙方。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；19.2第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。20.第三方介入終止20.1如第三方在履行職責過程中，無法繼續(xù)履行或違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的未了事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務；21.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并追究第三方的責任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁；22.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。23.第三方介入后的合同修改23.1如因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議；23.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，確保所有信息可讀，包括房產(chǎn)證編號、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效和過戶的必要文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障交易雙方的利益。3.房產(chǎn)過戶申請書要求：由買受方填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、雙方信息、過戶原因等。說明：過戶申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的正式文件。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。5.按揭貸款合同要求：由買受方與貸款銀行簽訂，合同內(nèi)容應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：按揭貸款合同是買受方獲得貸款的依據(jù)。6.銀行貸款審批函要求：由貸款銀行出具，證明買受方的貸款申請已獲得批準。說明：貸款審批函是買受方獲得貸款的憑證。7.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應包含房產(chǎn)的實際面積、測繪依據(jù)等。說明：測繪報告用于確認房產(chǎn)的實際面積。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)交付前后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明房產(chǎn)交付時的狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。示例：買受方應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，應支付未付款項的1%作為違約金。2.出賣方未按約定交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。示例：出賣方應于合同簽訂后3個月內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時交付，應支付房產(chǎn)交易價格的0.5%作為違約金。3.第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因虛假信息導致的損失。示例：評估機構(gòu)出具虛假評估報告，導致買受方遭受損失，評估機構(gòu)應賠償買受方的損失。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤責任認定：延誤責任由造成延誤的一方承擔，并賠償對方因此遭受的損失。示例：因出賣方未提供齊全的過戶手續(xù)導致過戶延誤，出賣方應賠償買受方因此遭受的損失。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題責任認定：出賣方應在合同約定的保修期內(nèi)負責修復房產(chǎn)質(zhì)量問題，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)漏水問題，出賣方應在7個工作日內(nèi)修復，否則應賠償買受方修復費用。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易：按揭房屋購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購買方信息3.1購買方身份信息3.2購買方信用狀況3.3購買方付款能力4.賣方信息4.1賣方身份信息4.2賣方產(chǎn)權(quán)狀況4.3賣方債務情況5.按揭貸款信息5.1按揭貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率6.交易價格6.1房產(chǎn)交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.稅費繳納9.1稅費種類9.2稅費承擔方9.3稅費繳納時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指本合同項下的按揭房屋，位于[具體地址]，擁有獨立產(chǎn)權(quán)。1.1.2按揭貸款：指由[貸款銀行名稱]提供的用于購買房產(chǎn)的貸款，具體金額為[貸款金額]。1.1.3交易價格：指購買方支付給賣方的房產(chǎn)總價款，金額為[交易價格]。1.1.4產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。1.1.5稅費：指根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語如無特別說明，均應按照其通常含義進行解釋。1.2.2本合同中的日期、金額、地址等均以中文表示為準，如有爭議，以中文文本為準。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑年代為[建筑年代]，面積為[建筑面積]平方米。2.1.2房產(chǎn)為[建筑類型]，擁有[房間數(shù)量]間，裝修狀況為[裝修狀況]。2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何查封、抵押等限制。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)擁有[產(chǎn)權(quán)證類型]證書，證書編號為[產(chǎn)權(quán)證編號]。2.2.2房產(chǎn)已登記在賣方名下，賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件已由賣方提供，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。3.購買方信息3.1購買方身份信息3.1.1購買方為[購買方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.1.2購買方具備完全民事行為能力，可以獨立承擔法律責任。3.2購買方信用狀況3.2.1購買方信用良好，無重大不良信用記錄。3.3購買方付款能力3.3.1購買方已向賣方支付定金[定金金額]，證明其具備購買房產(chǎn)的付款能力。4.賣方信息4.1賣方身份信息4.1.1賣方為[賣方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]。4.1.2賣方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，可以獨立處置房產(chǎn)。4.2賣方產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何查封、抵押等限制。4.3賣方債務情況4.3.1賣方保證在交易過程中，不因自身債務問題影響房產(chǎn)交易。5.按揭貸款信息5.1按揭貸款銀行5.1.1貸款銀行為[貸款銀行名稱]。5.2貸款金額5.2.1貸款金額為[貸款金額]。5.3貸款期限5.3.1貸款期限為[貸款期限]年。5.4貸款利率5.4.1貸款利率為[貸款利率]%。6.交易價格6.1房產(chǎn)交易價格6.1.1房產(chǎn)交易價格為[交易價格]。6.2付款方式6.2.1購買方分批支付，具體付款計劃如下：6.2.1.1定金：[定金金額]，于簽訂本合同時支付。6.2.1.2首付款：[首付款金額]，于房產(chǎn)交付前支付。6.2.1.3貸款部分：[貸款金額]，由買方向貸款銀行申請。6.3付款時間6.3.1定金支付時間：[定金支付時間]。6.3.2首付款支付時間：[首付款支付時間]。6.3.3貸款申請時間：[貸款申請時間]。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.1.1房產(chǎn)交付時間為[房產(chǎn)交付時間]。7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。7.2.1.2房產(chǎn)已辦理完畢所有交付手續(xù)。7.2.1.3房產(chǎn)已交付給買方。7.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.3.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3.1.2房產(chǎn)交接手續(xù)。7.3.1.3房產(chǎn)驗收手續(xù)。8.稅費繳納8.1稅費種類8.1.1買方應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2賣方應繳納的稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。8.2稅費承擔方8.2.1契稅、印花稅等由買方承擔。8.2.2土地增值稅、營業(yè)稅等由賣方承擔。8.3稅費繳納時間8.3.1買方應在房產(chǎn)交付前繳納所有稅費。8.3.2賣方應在房產(chǎn)交付前辦理完畢所有稅費繳納手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.2.2仲裁地為[仲裁地]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定時間支付款項。10.1.2任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。10.2.2違約方還應承擔因此給守約方造成的損失。10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應協(xié)商解決未履行完畢的義務。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還已收取的款項。11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的違約責任。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方已就合同條款達成一致意見。12.2.2合同已按照法律規(guī)定完成簽字（或蓋章）。12.3合同生效程序12.3.1雙方應在合同上簽字（或蓋章）。12.3.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或代理人。14.2第三方責權(quán)利14.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、獨立的服務。14.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：14.2.2.1收取合理的服務費用。14.2.2.2在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督。14.2.2.3對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。14.2.3第三方的義務包括但不限于：14.2.3.1對甲乙雙方提供的信息保密。14.2.3.2按照合同約定的時間、質(zhì)量和服務標準提供服務。14.2.3.3對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并簽訂書面協(xié)議。14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。14.3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。14.4第三方責任限額14.4.1第三方因其過失或違約行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。14.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定，并在第三方協(xié)議中明確。14.4.3若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為[責任限額金額]。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。14.5.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。14.5.4若第三方服務存在重大瑕疵或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應的責任。14.6第三方變更與退出14.6.1若第三方需要變更或退出本合同，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。14.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新評估合同履行情況，并采取必要措施確保合同目的的實現(xiàn)。14.7第三方服務費用14.7.1第三方服務費用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。14.7.2第三方服務費用應合理，并按照合同約定支付。14.8第三方保密14.8.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。14.8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修狀況等。說明：該表格作為合同附件，用于補充房產(chǎn)的詳細信息。2.付款計劃表要求：明確列出各階段的付款金額、時間及支付方式。說明：該表格作為合同附件，用于明確雙方在交易過程中的付款安排。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細列出過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：該清單作為合同附件，用于確保過戶過程的順利進行。4.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議要求：明確約定雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利和義務。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保障雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的合法權(quán)益。5.按揭貸款協(xié)議要求：詳細列出貸款金額、期限、利率等貸款條件。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務。6.稅費繳納清單要求：詳細列出買賣雙方應繳納的稅費種類及金額。說明：該清單作為合同附件，用于明確稅費承擔方及繳納時間。7.爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于確保爭議得到公正、高效的解決。8.第三方協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、責任和義務。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。9.合同簽訂證明要求：證明雙方已簽訂本合同，并注明簽訂日期。說明：該證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂事實。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應根據(jù)實際情況添加，以補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付款項。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按約定提供或接受第三方服務。未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。違約方還應承擔因此給守約方造成的損失。違約責任的具體認定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對守約方造成的實際損失進行綜合判斷。3.違約示例說明：示例一：買方未按約定時間支付首付款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔因此造成的利息損失。示例二：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔因過戶延誤造成的損失。示例三：第三方未按約定提供評估服務，則構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易：按揭房屋購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3交易稅費承擔4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行及貸款額度4.2貸款期限及利率4.3貸款申請及審批5.合同履行5.1房產(chǎn)交付5.2物業(yè)交割5.3合同解除條件及程序6.違約責任6.1逾期付款違約責任6.2逾期交房違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)評估報告9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.3按揭貸款合同10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同補充條款13.1合同補充條款內(nèi)容13.2合同補充條款效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在目標房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務和責任，確保交易順利進行。1.3合同雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方擁有目標房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.2房產(chǎn)位置及面積目標房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途目標房產(chǎn)為____層____室，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方已提供目標房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交易價格目標房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。3.3交易稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由____方承擔。第四條按揭貸款事宜4.1貸款銀行及貸款額度乙方擬向____銀行申請按揭貸款，貸款額度為人民幣____元。4.2貸款期限及利率貸款期限為____年，年利率為____%。4.3貸款申請及審批乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，甲方應予以配合。第五條合同履行5.1房產(chǎn)交付甲方應在乙方支付完全部房款后____個工作日內(nèi)將目標房產(chǎn)交付乙方。5.2物業(yè)交割甲方應將目標房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)文件交付乙方。5.3合同解除條件及程序如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條違約責任6.1逾期付款違約責任如乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。6.2逾期交房違約責任如甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。6.3其他違約責任如一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并積極配合仲裁程序。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；4.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件1.任何一方未按合同約定履行支付義務；2.任何一方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.合同約定的其他解除條件。第九條合同附件9.1房產(chǎn)評估報告本合同附件包括目標房產(chǎn)的評估報告，該報告由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件包括目標房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.3按揭貸款合同本合同附件包括乙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。第十條合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____室。10.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十一條合同修改11.1合同修改程序任何合同內(nèi)容的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同修改生效條件修改后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.任何一方未按合同約定履行合同，經(jīng)催告后仍未履行；2.任何一方被依法宣告破產(chǎn)或被撤銷；3.合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同補充條款13.1合同補充條款內(nèi)容1.雙方約定的保密條款；2.雙方約定的爭議解決方式；3.雙方約定的其他特殊條款。13.2合同補充條款效力本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3按揭貸款機構(gòu)；1.2.4法律服務機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1責任承擔第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額2.2.1第三方應在本合同中明確約定責任限額，責任限額不得超過第三方收取的服務費用。2.2.2如第三方未約定責任限額，責任限額按第三方收取的服務費用的三倍計算。3.甲乙雙方責任劃分3.1甲方責任3.1.1甲方應確保提供的目標房產(chǎn)真實、合法、有效，并承擔相應的產(chǎn)權(quán)責任。3.1.2甲方應配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.2乙方責任3.2.1乙方應按照合同約定支付房款，并承擔相應的貸款責任。3.2.2乙方應配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.3第三方責任3.3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。3.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入條款4