2024年生態(tài)公園建設(shè)拆遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年生態(tài)公園建設(shè)拆遷安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與安置面積2.1拆遷范圍2.2安置面積第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第四條拆遷安置方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第五條拆遷安置期限5.1拆遷期限5.2安置期限第六條拆遷安置房的交付與質(zhì)量保證6.1交付時(shí)間6.2質(zhì)量保證第七條拆遷補(bǔ)償款的支付7.1補(bǔ)償款支付時(shí)間7.2補(bǔ)償款支付方式第八條搬遷與拆除8.1搬遷期限8.2拆除責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約10.2被拆遷人違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償和安置的法人或其他組織。1.2被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有人或使用人，以及依法應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償?shù)钠渌麢?quán)益人。第二條拆遷范圍與安置面積2.1拆遷范圍：指本合同所述的拆遷安置項(xiàng)目范圍內(nèi)需要進(jìn)行拆遷的房屋及其附屬設(shè)施所構(gòu)成的區(qū)域。2.2安置面積：指根據(jù)本合同約定，拆遷人提供的用于安置被拆遷人的房屋建筑面積。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家和地方政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、建筑質(zhì)量、建筑面積等因素，確定合理的補(bǔ)償價(jià)格。3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家和地方政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷人的附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。第四條拆遷安置方式4.1貨幣補(bǔ)償：拆遷人按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式向被拆遷人支付補(bǔ)償款。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人提供等同或大于被拆遷房屋價(jià)值的安置房，與被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第五條拆遷安置期限5.1拆遷期限：指拆遷人按照本合同約定的拆遷計(jì)劃和進(jìn)度，完成拆遷工作的期限。5.2安置期限：指拆遷人按照本合同約定的安置計(jì)劃，提供安置房并完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期限。第六條拆遷安置房的交付與質(zhì)量保證6.1交付時(shí)間：拆遷人應(yīng)在本合同約定的安置期限內(nèi)，將安置房交付給被拆遷人。6.2質(zhì)量保證：拆遷人應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保安置房的安全、適用和美觀。第七條拆遷補(bǔ)償款的支付7.1補(bǔ)償款支付時(shí)間：拆遷人應(yīng)在本合同約定的拆遷安置期限內(nèi)，向被拆遷人支付補(bǔ)償款。7.2補(bǔ)償款支付方式：拆遷人應(yīng)按照被拆遷人的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式，將補(bǔ)償款支付給被拆遷人。第八條搬遷與拆除8.1搬遷期限：被拆遷人應(yīng)按照拆遷人發(fā)出的搬遷通知指定的期限內(nèi)完成搬遷。8.2拆除責(zé)任：拆遷人應(yīng)負(fù)責(zé)將被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約：拆遷人未按合同約定履行拆遷安置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付違約金。10.2被拆遷人違約：被拆遷人未按合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可以請(qǐng)求政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁無(wú)效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)______。（2）合同的履行期間為_(kāi)______。（3）其他雙方約定的事項(xiàng)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方介入。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足法律法規(guī)和政策規(guī)定的相關(guān)條件，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對(duì)甲方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對(duì)乙方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.2說(shuō)明：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商未果的，可以請(qǐng)求政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解無(wú)效的，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：仲裁無(wú)效的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限：自第三方介入之日起至合同解除或終止之日起兩年。8.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1合同其他條款：本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)有效。10.2影響：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同變更11.1變更條件：第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序：合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條第三方介入的合同解除12.1解除條件：第三方介入導(dǎo)致的合同解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.2解除程序：合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十三條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條第三方介入的法律法規(guī)適用14.1法律法規(guī)適用：第三方介入涉及的法律法規(guī)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十五條第三方介入的合同爭(zhēng)議適用15.1爭(zhēng)議適用：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)和仲裁、訴訟規(guī)則。15.2適用規(guī)則：爭(zhēng)議解決方式、仲裁和訴訟的適用規(guī)則，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：拆遷范圍與安置面積示意圖附件2：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件3：安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件4：搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：合同變更協(xié)議附件7：合同解除協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件9：保密協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1的說(shuō)明：該示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，以及擬定的安置房位置和面積。附件2的說(shuō)明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式和金額。附件3的說(shuō)明：該建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)詳細(xì)規(guī)定安置房的的建筑質(zhì)量、設(shè)計(jì)規(guī)范、配套設(shè)施等。附件4的說(shuō)明：該支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方式和支付金額。附件5的說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件6的說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、變更后的條款等。附件7的說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、解除后的權(quán)益處理等。附件8的說(shuō)明：該計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的具體計(jì)算方法。附件9的說(shuō)明：該保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件10的說(shuō)明：該爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按合同約定履行拆遷安置義務(wù)。2.拆遷人未按合同約定支付補(bǔ)償款。3.拆遷人未按合同約定提供安置房。4.被拆遷人未按合同約定履行搬遷義務(wù)。5.被拆遷人未按合同約定配合拆遷工作。6.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付違約金。示例：拆遷人未能在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，應(yīng)支付違約金。2.拆遷人未按合同約定支付補(bǔ)償款：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付違約金。示例：拆遷人未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金。3.拆遷人未按合同約定提供安置房：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付違約金。示例：拆遷人未能在約定的安置期限內(nèi)提供安置房，應(yīng)支付違約金。4.被拆遷人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金。示例：被拆遷人未能在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，應(yīng)支付違約金。5.被拆遷人未按合同約定配合拆遷工作：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金。示例：被拆遷人未能按照拆遷人的要求配合拆遷工作，應(yīng)支付違約金。6.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償和安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有人或使用人，以及依法應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償?shù)钠渌麢?quán)益人。3.第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)理方等。4.拆遷范圍：指本合同所述的拆遷安置項(xiàng)目范圍內(nèi)需要進(jìn)行拆遷的房屋及其附屬設(shè)施所構(gòu)成的區(qū)域