2024年房屋租賃預定協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃預定協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款3.雙方權(quán)利與義務3.1房東的權(quán)利與義務3.2租客的權(quán)利與義務4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋變更或改造5.保險與責任5.1租客保險5.2房東責任5.3第三方損害責任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修請求與響應7.特殊情況處理7.1自然災害或其他不可抗力事件7.2房屋出租方出售房屋8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序10.違約與索賠10.1違約行為10.2索賠程序10.3違約金與賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點與法院12.合同的生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他條款13.1寵物政策13.2吸煙政策13.3訪客政策14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃押金支付憑證14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式（1）租金標準為人民幣【元/月】，租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣【元】。（2）乙方應在每月【日】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【%】作為滯納金。（3）租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月內(nèi)與乙方協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整金額由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2提前終止租賃的條件（1）乙方提前終止租賃的，應提前【天】書面通知甲方，并支付違約金人民幣【元】。（2）甲方提前終止租賃的，應提前【天】書面通知乙方，并支付乙方未租賃期間的租金作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前【天】書面通知甲方，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。3.雙方權(quán)利與義務3.1房東的權(quán)利與義務（1）甲方應保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃要求，具備租賃條件。（2）甲方應在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施設備正常運行。（3）甲方不得干預乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。3.2租客的權(quán)利與義務（1）乙方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施設備。（2）乙方應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，不得損害房屋及他人利益。（3）乙方應在租賃期滿后按照約定退還租賃房屋，并承擔相關(guān)費用。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋及附屬設施，但不得違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。4.2房屋維護責任（1）租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由甲方負責。（2）因乙方使用不當導致的房屋及設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行變更或改造。如乙方確需進行變更或改造，應向甲方提出申請，并承擔相關(guān)費用。5.保險與責任5.1租客保險乙方應自行辦理租客保險，保障自身及租賃房屋的安全。5.2房東責任甲方應對租賃房屋的安全、合法使用承擔監(jiān)管責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應承擔相應責任。5.3第三方損害責任如租賃房屋及設施設備因第三方原因造成損害的，甲方應負責與第三方協(xié)商解決，并承擔相關(guān)費用。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由甲方負責。6.2保養(yǎng)責任甲方應定期對房屋及設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。6.3維修請求與響應乙方如有維修需求，應向甲方提出書面申請。甲方應在接到申請后【天】內(nèi)予以響應并安排維修。8.特殊情況處理8.1自然災害或其他不可抗力事件如因自然災害或其他不可抗力事件導致租賃房屋及設施設備損壞，甲方應負責與第三方協(xié)商解決，并承擔相關(guān)費用。8.2房屋出租方出售房屋如甲方在租賃期限內(nèi)出售租賃房屋，甲方應提前【天】書面通知乙方，并協(xié)助乙方完成租賃房屋的過戶手續(xù)。租賃房屋過戶不影響乙方租賃權(quán)益。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）乙方提前終止租賃的，應提前【天】書面通知甲方，并支付違約金人民幣【元】。（2）甲方提前終止租賃的，應提前【天】書面通知乙方，并支付乙方未租賃期間的租金作為違約金。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金計算方式為：違約方應支付給對方相當于租賃期限內(nèi)一個月租金的違約金。10.合同變更10.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更的程序為：雙方就變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。11.違約與索賠11.1違約行為違約行為包括不履行合同義務、遲延履行合同義務和履行合同義務不符合約定等。11.2索賠程序索賠程序為：受到違約方損害的一方應在知道或應當知道違約行為發(fā)生后【天】內(nèi)，向違約方提出書面索賠，并提供相關(guān)證據(jù)。11.3違約金與賠償金額違約金與賠償金額的計算方法為：根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對對方造成的損失和合同約定等確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。12.2仲裁或訴訟地點與法院仲裁或訴訟地點與法院為【具體地點與法院】。13.合同的生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。14.其他條款14.1寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2吸煙政策乙方應遵守國家法律法規(guī)關(guān)于吸煙的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。14.3訪客政策乙方應提前通知甲方訪客，并遵守租賃房屋的訪客管理制度。附件附件1租賃房屋現(xiàn)狀照片附件2租賃押金支付憑證附件3房屋鑰匙交付記錄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：乙方應在簽訂合同前，提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。照片應清晰、完整，以便于雙方在租賃期間對房屋狀況進行對照。附件2：租賃押金支付憑證詳細要求：乙方在簽訂合同時應支付租賃押金，金額為一個月租金。乙方支付押金后，甲方應出具押金收據(jù)，作為押金已支付的憑證。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：甲方在交付房屋鑰匙給乙方時，應填寫房屋鑰匙交付記錄，記錄包括但不限于交付時間、交付地點、交付人、接收人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：應付租金的1%。示例說明：乙方應在每月5日前支付當月租金，如乙方逾期支付，則應支付相應的滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導致房屋及設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。示例說明：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。3.甲方未按照約定時間交付房屋，或未保證租賃房屋符合租賃條件的，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：一個月租金。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的