2024年新版精裝房買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版精裝房買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣家與買家信息1.3購房款項及支付方式1.4房屋交付時間與條件2.房屋質(zhì)量與保修2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量問題處理方式2.3保修范圍與期限3.房屋裝修與改造3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2裝修款項支付3.3裝修變更及處理3.4裝修驗收與保修4.房屋交付及驗收4.1交付時間與地點4.2交付手續(xù)辦理4.3驗收不合格的處理4.4交付后發(fā)現(xiàn)問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)登記辦理5.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.房屋買賣合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的辦理流程6.4變更與解除的相關(guān)費用7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額計算方式7.3賠償責(zé)任限制7.4違約糾紛解決方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他約定9.1房屋保險9.2物業(yè)管理9.3鄰里關(guān)系9.4法律法規(guī)變化應(yīng)對10.雙方陳述與保證10.1賣家陳述與保證10.2買家陳述與保證10.3陳述與保證的效力11.附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋裝修設(shè)計方案11.3房屋質(zhì)量保修書11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史14.4合同的最終解釋權(quán)歸誰所有第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號房屋面積：_______平方米房屋類型：_______（住宅/別墅/商業(yè)/其他）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（國有/集體/其他）土地使用權(quán)期限：_______年至_______年1.2賣家與買家信息姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3購房款項及支付方式房款總額：_______元（大寫：____________________元整）支付方式：（1）_______%（_______元）首付款（2）_______%（_______元）銀行按揭貸款（3）_______%（_______元）現(xiàn)金支付（4）_______%（_______元）其他支付方式首付款支付日期：_______年_______月_______日剩余款項支付日期：_______年_______月_______日1.4房屋交付時間與條件交付日期：_______年_______月_______日交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）甲方已按照約定完成房屋裝修及改造；（4）甲方已按照約定辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條房屋質(zhì)量與保修2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑設(shè)計規(guī)范；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋交付時，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行；（4）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施符合法律規(guī)定及合同約定。2.2質(zhì)量問題處理方式（1）甲方應(yīng)在交付時提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（2）如房屋質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（3）甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取維修、更換、退款等措施；（4）如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3保修范圍與期限保修范圍：房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備保修期限：自交付之日起_______年第三條房屋裝修與改造3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修設(shè)計方案應(yīng)征得乙方同意，并在合同中明確；（3）裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）裝修工程應(yīng)在約定時間內(nèi)完成。3.2裝修款項支付裝修款項：_______元（大寫：____________________元整）支付方式：（1）裝修款項可包含在房款總額內(nèi)支付；（2）甲方提供裝修款項專用賬戶，乙方按進(jìn)度支付；（3）其他支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.3裝修變更及處理（1）如乙方提出裝修變更，應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意；（2）裝修變更費用及工期調(diào)整由雙方協(xié)商確定；（3）如裝修變更導(dǎo)致費用增加，乙方應(yīng)按約定方式支付；（4）裝修變更不影響保修條款的執(zhí)行。3.4裝修驗收與保修（1）裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗收；（2）乙方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)簽署《裝修驗收確認(rèn)書》；（3）自驗收合格之日起，甲方承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任；（4）如驗收不合格，甲方應(yīng)在乙方通知后_______日內(nèi)整改，并承擔(dān)整改費用。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間與地點交付時間：_______年_______月_______日交付地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號4.2交付手續(xù)辦理（1）甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（2）乙方支付房第八條產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶流程（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料；（2）產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理周期自雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)完成；（4）如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2產(chǎn)權(quán)登記辦理（1）產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料；（3）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理周期自雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)完成；（4）如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理（1）如在產(chǎn)權(quán)過戶或登記過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁；（3）如調(diào)解或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（4）如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條房屋買賣合同的變更與解除9.1合同變更條件（1）變更事項應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；（2）變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）變更事項書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2合同解除條件（1）解除事由符合法律法規(guī)及合同約定；（2）解除事由經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）解除事由書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.3變更與解除的辦理流程（1）雙方書面提出變更或解除意向；（2）雙方就變更或解除事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）簽署書面協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)議生效，合同按約定履行。9.4變更與解除的相關(guān)費用（1）合同變更或解除所需費用由雙方協(xié)商確定；（2）如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為及責(zé)任（1）甲方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定時間、金額支付購房款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶、登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方未按約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2賠償金額計算方式（1）違約賠償金額根據(jù)雙方約定及實際損失計算；（2）違約賠償金額具體金額雙方協(xié)商確定；（3）違約賠償金額計算方式符合法律法規(guī)及合同約定。10.3賠償責(zé)任限制（1）違約賠償金額不得超過房款總額；（2）違約賠償金額的計算不包括間接損失；（3）雙方另有約定的，從其約定。10.4違約糾紛解決方式（1）違約糾紛通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）如訴訟，雙方應(yīng)按照法院判決執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商時間自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.2調(diào)解解決（1）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解；（2）調(diào)解時間自調(diào)解申請之日起_______日內(nèi)。11.3仲裁解決（1）如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.4法律訴訟（1）如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）訴訟雙方應(yīng)按照法院判決執(zhí)行。第十二條雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；（2）甲方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋建筑設(shè)計圖紙房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告房屋質(zhì)量保證書房屋使用說明書附件二：房屋裝修設(shè)計方案裝修設(shè)計圖紙裝修材料清單裝修施工方案裝修效果圖附件三：房屋質(zhì)量保修書保修范圍與期限詳細(xì)說明保修條款保修服務(wù)聯(lián)系方式附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)過戶申請書產(chǎn)權(quán)過戶費用明細(xì)產(chǎn)權(quán)過戶流程圖附件五：房屋交付及驗收記錄房屋交付通知書房屋驗收報告裝修驗收確認(rèn)書附件六：房屋買賣合同變更與解除協(xié)議變更與解除條件詳細(xì)說明變更與解除流程圖變更與解除協(xié)議書模板附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及相關(guān)協(xié)議違約行為及責(zé)任詳細(xì)說明違約賠償計算方式違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件八：爭議解決方式及相關(guān)文件協(xié)商協(xié)議書調(diào)解申請表格仲裁協(xié)議訴訟起訴狀說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.乙方未按約定時間、金額支付購房款項。3.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶、登記手續(xù)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約賠償金額根據(jù)雙方約定及實際損失計算。2.違約賠償金額不得超過房款總額。3.違約賠償金額的計算不包括間接損失。4.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號的建筑物。2.所有權(quán)證：指國家頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指國家頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.建筑設(shè)計圖紙：指詳細(xì)描述房屋建筑結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息的圖紙。5.結(jié)構(gòu)安全檢測報告：指由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)安全性的檢測報告。6.質(zhì)量保證書：指賣家對房屋質(zhì)量作出的書面保證。7.使用說明書：指關(guān)于房屋使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的書面指導(dǎo)文件。8.裝修：指對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝潢、改造和增加附屬設(shè)施的行為。9.保修：指在一定期限內(nèi)，對