2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.3協(xié)議的有效期2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣(mài)方的責(zé)任與義務(wù)2.2房產(chǎn)買(mǎi)方的責(zé)任與義務(wù)2.3居間方的責(zé)任與義務(wù)3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的流程及時(shí)間安排4.1簽訂居間服務(wù)協(xié)議4.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的資料準(zhǔn)備4.3房產(chǎn)實(shí)地查看4.4房產(chǎn)價(jià)格及支付方式協(xié)商4.5簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.6辦理房產(chǎn)交易手續(xù)4.7交易完成的條件及時(shí)間5.居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行6.2違約責(zé)任及解決方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的變更、解除和終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外情況10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議的副本11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的副本11.3相關(guān)法律法規(guī)的副本12.合同的簽署及生效12.1合同的簽署12.2合同的生效時(shí)間13.附錄13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議的附件13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的附件13.3其他相關(guān)文件的附件14.聯(lián)系方式14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式14.2居間方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方：（房產(chǎn)賣(mài)方）乙方：（房產(chǎn)買(mǎi)方）丙方：（居間方）1.2居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)及分析；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查看和評(píng)估；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商；（4）協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（5）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（6）提供其他與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的居間服務(wù)。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣(mài)方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等；（2）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)資料的真實(shí)性，不得有欺詐行為；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查看和評(píng)估；（4）甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格，按時(shí)完成房產(chǎn)交易；（5）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.2房產(chǎn)買(mǎi)方的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)向丙方提供自身的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料；（2）乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格，按時(shí)完成房產(chǎn)交易；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的查看和評(píng)估；（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3居間方的責(zé)任與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)；（2）丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性，不得有欺詐行為；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方；（5）丙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)。第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的__%，計(jì)算公式為：居間服務(wù)費(fèi)=房產(chǎn)交易總金額×__%。3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的流程及時(shí)間安排4.1簽訂居間服務(wù)協(xié)議雙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同前，先簽訂本居間服務(wù)協(xié)議。4.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的資料準(zhǔn)備甲方和乙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同前，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明、身份證、戶(hù)口本等。4.3房產(chǎn)實(shí)地查看甲方應(yīng)安排時(shí)間，帶乙方實(shí)地查看房產(chǎn)。4.4房產(chǎn)價(jià)格及支付方式協(xié)商雙方應(yīng)在查看房產(chǎn)后，協(xié)商確定房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式。4.5簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。4.6辦理房產(chǎn)交易手續(xù)雙方應(yīng)按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.7交易完成的條件及時(shí)間房產(chǎn)交易完成的條件為：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，且乙方支付完畢房產(chǎn)交易款項(xiàng)。第五條居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定時(shí)間，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)；（3）丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.2居間方的義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)；（2）丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的第八條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行及違約責(zé)任8.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行（1）雙方應(yīng)按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，履行各自的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。8.2違約責(zé)任及解決方式（1）如甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的__%；（2）如乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，或未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的__%；（3）如雙方因履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本協(xié)議及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交友好協(xié)商；如協(xié)商不成，應(yīng)在____日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的解除（1）雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）解除本合同，不影響雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同的終止本合同終止的條件為：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同終止，且居間服務(wù)費(fèi)已支付完畢。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本合同及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的所有內(nèi)容，以及雙方在履行本合同及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的期限保密信息的保密期限為合同終止后____年。11.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的信息；（2）雙方書(shū)面同意披露本合同及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的信息。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議的附件一、附件二、附件三等。13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的附件一、附件二、附件三等。13.3其他相關(guān)文件的附件本協(xié)議附件包括：其他相關(guān)文件的附件一、附件二、附件三等。第十四條聯(lián)系方式14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________通訊地址：____________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________通訊地址：____________14.2居間方的聯(lián)系方式居間方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________通訊地址：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議的附件附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的附件附件三：其他相關(guān)文件的附件1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議的附件附件一.1：甲方房產(chǎn)資料清單詳細(xì)列出甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)清晰證明、房產(chǎn)地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等。附件一.2：乙方個(gè)人資料清單詳細(xì)列出乙方的個(gè)人信息，包括但不限于身份證號(hào)、戶(hù)口本、工作單位、聯(lián)系方式等。附件一.3：居間服務(wù)費(fèi)支付證明證明居間服務(wù)費(fèi)的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。2.附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的附件附件二.1：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)列出房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的條款，包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益、義務(wù)、房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。附件二.2：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議的條款，包括但不限于特殊條款、附加條件等。3.附件三：其他相關(guān)文件的附件附件三.1：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三.2：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地的使用權(quán)。附件三.3：產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件提供產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。附件三.4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提供房產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方提供虛假房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的5%。甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，或未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的3%。乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的1%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按照本協(xié)議約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的10%。丙方泄露甲方和乙方提供的保密信息，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息的實(shí)際損失金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議：是指丙方作為居間方，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的