2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃標(biāo)的物基本信息1.3.租賃期限1.4.租賃用途2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.支付方式2.3.付款時(shí)間2.4.違約責(zé)任3.租賃物的使用與維護(hù)3.1.使用范圍3.2.使用規(guī)范3.3.日常維護(hù)3.4.大修責(zé)任4.租賃物的權(quán)利義務(wù)4.1.租賃物的權(quán)屬4.2.租賃物的使用4.3.租賃物的維護(hù)4.4.租賃物的轉(zhuǎn)讓5.租賃合同的變更與解除5.1.變更條件5.2.解除條件5.3.變更及解除的程序6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約賠償7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同終止后的處理9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力事件的處理9.3.不可抗力事件證明10.其他約定10.1.合同附件10.2.合同未盡事宜10.3.合同解釋11.合同簽訂及生效11.1.合同簽訂地點(diǎn)11.2.合同簽訂時(shí)間11.3.合同生效時(shí)間12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.租賃場地平面圖12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同簽字蓋章14.1.合同雙方簽字蓋章14.2.合同見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2租賃標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物地址：____________________標(biāo)的物面積：____________________標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________標(biāo)的物設(shè)施：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________1.4租賃用途租賃用途：____________________二、租金及支付方式2.1租金金額租金總額：____________________租金支付方式：__________________2.2支付方式租金支付方式：__________________2.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間：__________________2.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。三、租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于____________________用途使用租賃物。3.2使用規(guī)范乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3日常維護(hù)租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好。3.4大修責(zé)任租賃物的大修責(zé)任由____________________方承擔(dān)。四、租賃物的權(quán)利義務(wù)4.1租賃物的權(quán)屬租賃物在租賃期限內(nèi)，其權(quán)屬歸甲方所有。4.2租賃物的使用乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物。4.3租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。五、租賃合同的變更與解除5.1變更條件在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。5.2解除條件（1）乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。5.3變更及解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃合同規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍；（2）乙方違反租賃合同規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）其他違約責(zé)任。6.3違約賠償乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金或賠償損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________。八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供證明材料。9.3不可抗力事件證明乙方應(yīng)提供國家有關(guān)機(jī)關(guān)出具的不可抗力證明。十、其他約定10.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃場地平面圖；（3）其他相關(guān)文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：合同簽訂及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還甲方，并確保租賃物無損壞或違約情況；（2）乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)，包括但不限于租賃物的檢查、確認(rèn)和接收；（4）合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物返還時(shí)的清潔責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)；（5）合同終止后，雙方應(yīng)共同處理因租賃關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)問題。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方應(yīng)采取措施減輕損失；（4）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（5）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。9.3不可抗力事件證明不可抗力事件的證明材料應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專家鑒定等。十、其他約定10.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃場地平面圖；（3）租賃物使用說明；（4）租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊；（5）其他相關(guān)文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)十二、合同簽字蓋章12.1合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________見證人：__________________12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________。十四、合同簽訂及生效14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：__________________14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間：__________________14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。二、第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率和質(zhì)量。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體內(nèi)容和方式確定。（1）第三方因故意或重大過失造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）對(duì)合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密；（3）對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方負(fù)有直接責(zé)任；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方負(fù)有直接責(zé)任；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）在合同履行過程中，第三方、甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行秩序；（2）第三方、甲方、乙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；6.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；6.3第三方接受邀請(qǐng)，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；6.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；6.5合同履行完成后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行變更；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：（1）如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；（2）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的平面圖，標(biāo)注租賃物的具體位置和布局。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和租賃物布局。3.租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物的使用指南、操作方法、注意事項(xiàng)等。說明：本說明作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，確保租賃物安全。4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等。說明：本手冊作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份和授權(quán)。6.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂及生效的書面證明文件。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明合同的簽訂及生效。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在發(fā)生爭議時(shí)，共同簽署的爭議解決協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和途徑。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入合同履行過程中的合作協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：本材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）乙方擅自改變租賃物的用途；（4）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；（5）甲方未按約定提供租賃物；（6）甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)；（7）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）乙方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（5）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物價(jià)值的1%。（6）甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。（7）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金1%的違約金。2.若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.若第三方在協(xié)助甲方提供租賃物時(shí)，未能按時(shí)交付，第三方應(yīng)向甲方支付每日租金1%的違約金。全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期付款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋設(shè)施使用規(guī)范8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三13.合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同簽署人及見證人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：__________________所在區(qū)域：__________________交通狀況：__________________2.2房屋面積房屋總面積：__________________房間數(shù)量：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：__________________建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________允許經(jīng)營業(yè)務(wù)：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長租賃期限延長需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________________租金單價(jià)：__________________4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3租金支付日期租金支付日期：每月__日支付4.4逾期付款如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：__________________5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的__個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同的條件（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過__天；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.2合同解除程序8.2.1甲方單方解除合同程序甲方需提前__個(gè)月書面通知乙方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理8.3.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未使用期限的租金。8.3.2房屋返還乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給甲方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未履行合同約定的維修及保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、附件二、附件三。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二詳細(xì)列明了房屋的維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任等信息。12.3房屋租賃合同附件三房屋租賃合同附件三詳細(xì)列明了合同解除條件、違約責(zé)任等信息。13.合同生效13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署人及見證人14.1甲方簽署人甲方代表簽字：__________________14.2乙方簽署人乙方代表簽字：__________________14.3合同見證人見證人姓名：__________________見證人單位：__________________見證人簽字：__________________見證日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量、安全評(píng)估；（3）合同履行過程中的監(jiān)理、咨詢；（4）法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲方和乙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)相互提供必要的便利和支持。16.2選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1協(xié)商甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2簽訂協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致后，甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3服務(wù)實(shí)施第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。18.2超額賠償若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行支付費(fèi)用等義務(wù)。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行支付費(fèi)用等義務(wù)。19.3第三方與其他方第三方在履行服務(wù)過程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.2通知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件若第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。22.2解除程序甲方或乙方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。22.3解除后的處理合同解除后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：房屋的具體地址和所在區(qū)域；房屋的面積、房間數(shù)量及使用功能；房屋的內(nèi)部布局和附屬設(shè)施；房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬；房屋日常保養(yǎng)的責(zé)任主體；維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式；維修及保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。合同解除的具體條件；合同解除的程序；違約行為的種類及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。服務(wù)類型、內(nèi)容、范圍；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金；未按合同約定使用房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任；未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方介入；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：超過合同約定支付日期__天未支付租金；未按合同約定使用房屋：未經(jīng)對(duì)方同意改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反房屋使用規(guī)范；未履行房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：房屋出現(xiàn)故障或損壞未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方介入：未按合同約定程序引入第三方介入；違反合同約定的其他行為：造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失或其他嚴(yán)重后果。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按合同約定支付租金，超過3個(gè)月未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__%。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于房屋租金損失、裝修損失等。全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整條件5.2押金金額5.3押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2使用規(guī)定6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________2.4房屋裝修情況：____________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：____________年3.2租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____________元，全年總額____________元。4.2租金支付方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付，逾期按每日____%收取滯納金。5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2押金金額：____________元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好，無欠款，押金無息退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：用于____________6.2使用規(guī)定：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自分隔房間；（4）不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、承重墻等的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、家具等日常維護(hù)；（3）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。7.2設(shè)備清單：（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。7.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備；（2）承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用及維護(hù)；（3）因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。8.2違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_____%的租金。（2）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_____%的租金。（3）承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）出租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期____年____月____日14.合同簽訂地點(diǎn)____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，是指在合同履行過程中，因特定需求或協(xié)議，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的獨(dú)立第三方。15.2職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意接受合同約定的事項(xiàng)。16.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；（2）甲乙雙方共同確定第三方人選；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供市場信息，協(xié)助合同履行；（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行；（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（4）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2權(quán)限（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，協(xié)助解決合同履行中的問題；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供履約保證，監(jiān)督履約情況；（3）監(jiān)理方：有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行檢查，對(duì)工程質(zhì)量提出整改意見；（4）評(píng)估方：有權(quán)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額（1）中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）擔(dān)保方：賠償金額不超過擔(dān)保金額的_____%；（3）監(jiān)理方：賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%；（4）評(píng)估方：賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議處理第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)無20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同履行完畢，第三方職責(zé)已履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（4）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有職責(zé)的交接；（3）甲乙雙方共同確認(rèn)第三方職責(zé)的完成情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1職責(zé)劃分（1）第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）第三方與房屋及設(shè)施：第三方對(duì)房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，確保符合合同約定。21.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，具體限額見第18條；（2）第三方對(duì)房屋及設(shè)施的損失承擔(dān)有限責(zé)任，具體限額見第18條；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等區(qū)域的具體尺寸和功能。說明：用于明確租賃房屋的具體情況，方便雙方核對(duì)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、燈具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，作為雙方交接和后續(xù)維修的依據(jù)。3.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃期間甲乙雙方共同使用的物品，包括但不限于辦公設(shè)備、工具等，并注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明：用于明確租賃物品的情況，方便雙方交接和維護(hù)。4.租賃合同附件一：租賃物品使用手冊要求：詳細(xì)說明租賃物品的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等。說明：用于指導(dǎo)雙方正確使用和維護(hù)租賃物品，降低損壞風(fēng)險(xiǎn)。5.租賃合同附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.租賃合同附件三：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定違約行為的種類、違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確違約行為及違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為：（1）出租方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋不符合約定、擅自改變房屋用途等。（2）承租方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等。2.第三方違約行為：（1）中介方違約：未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)、提供虛假信息等。（2）擔(dān)保方違約：未能履行擔(dān)保職責(zé)、提供虛假擔(dān)保等。（3）監(jiān)理方違約：未能履行監(jiān)理職責(zé)、未能發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題等。（4）評(píng)估方違約：未能履行評(píng)估職責(zé)、提供虛假評(píng)估報(bào)告等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（3）違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用等。4.違約責(zé)任示例說明：（1）出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。（2）承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。（3）中介方提供虛假信息，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方損失的全部金額。全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)責(zé)任5.4租賃物損壞賠償6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修及保養(yǎng)時(shí)間安排7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：租賃物維修及保養(yǎng)清單11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃物維修及保養(yǎng)清單14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：北京市教育培訓(xùn)中心1.2租賃方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.4承租方名稱：教育科技有限公司1.5承租方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：教育培訓(xùn)場地及附屬設(shè)施2.2租賃物位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：800平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：地上三層，每層約266平方米2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：教室、辦公室、衛(wèi)生間、會(huì)議室、休息區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的前5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的前5個(gè)工作日4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，租金將按照相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：承租方僅限于在教育、培訓(xùn)、會(huì)議等非商業(yè)活動(dòng)中使用租賃物5.2租賃物使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備5.3租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施設(shè)備更換由雙方協(xié)商確定責(zé)任方5.4租賃物損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定，一般性維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由租賃方負(fù)責(zé)6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外6.3維修及保養(yǎng)時(shí)間安排：維修及保養(yǎng)時(shí)間應(yīng)盡量不影響承租方的正常使用，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型：租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：租賃物實(shí)際價(jià)值7.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同由承租方自行辦理8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；8.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付超過一個(gè)月；8.1.3承租方違反合同約定，造成租賃物重大損壞；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同義務(wù)。8.3違約責(zé)任：8.3.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.3.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：租賃物維修及保養(yǎng)清單11.合同生效及變更11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃物維修及保養(yǎng)清單14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金支付、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；16.2.2第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息和服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)積極配合合同雙方的協(xié)商和爭議解決。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成合同一方損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的；18.2.2因合同一方或其授權(quán)人違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失的；18.2.3因合同雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容導(dǎo)致?lián)p失的。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供租賃物，確保租賃物的合法合規(guī)，并承擔(dān)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。19.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，按照本合同第17條和第18條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止：合同履行完畢或第三方介入的協(xié)議到期，第三方介入自動(dòng)終止。20.2第三方介入解除：任何一方在第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定或存在重大違約行為，有權(quán)要求解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第9條的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入的協(xié)議：第三方介入的具體事宜，應(yīng)在雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。22.2本合同未盡事宜，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、購買價(jià)格等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：使用規(guī)則應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：使用規(guī)則旨在保障租賃物的合理使用和延長租賃物的使用壽命。3.附件三：租賃物維修及保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物維修及保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、方法、費(fèi)用等信息。說明：維修及保養(yǎng)清單是租賃物維護(hù)保養(yǎng)的指導(dǎo)文件，有助于租賃物的長期使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的明確約定。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方協(xié)商一致變更合同條款的書面文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決途徑的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未能按照合同約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，租賃方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金或逾期支付。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。3.違約行為：承租方違反合同約定，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方在使用租賃物過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物的使用及保管1.6租賃物的維修責(zé)任1.7違約責(zé)任1.8租賃合同的解除1.9爭議解決1.10不可抗力1.11合同附件1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同生效及終止1.14合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方名稱：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方法定代表人：第二條租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物位置：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：2.1.5租賃物用途：第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限為：3.1.4租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租一年。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：4.1.2租金支付周期：4.1.3租金支付方式：4.1.4租金支付賬戶：第五條租賃物的使用及保管5.1.1承租方對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的用途。5.1.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞或丟失。5.1.3承租方不得在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)?；蜻M(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓。第六條租賃物的維修責(zé)任6.1.1租賃物在租賃期間因正常使用產(chǎn)生的自然損耗，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。6.1.2因非正常使用導(dǎo)致租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.1.3租賃物因不可抗力損壞，雙方協(xié)商確定維修或賠償事宜。第七條違約責(zé)任7.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。7.1.2如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。7.1.3如雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條租賃合同的解除8.1.1如出租方有正當(dāng)理由，可提前三十日書面通知承租方解除合同。8.1.2如承租方有正當(dāng)理由，可提前三十日書面通知出租方解除合同。8.1.3在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.4解除合同后，雙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第九條爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可部分或全部免除責(zé)任。第十一項(xiàng)合同附件11.1.1.1租賃物清單；11.1.1.2租賃物交接記錄；11.1.1.3租金支付憑證；11.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，不影響雙方在履行合同過程中形成的其他協(xié)議或約定。第十三項(xiàng)合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同履行完畢或解除后，本合同自動(dòng)終止。第十四項(xiàng)合同份數(shù)及簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，基于特定目的，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的評(píng)估、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、保障租賃物的安全、協(xié)助解決合同履行過程中的爭議等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；15.4.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)及目的；15.4.1.3第三方介入的時(shí)間范圍；15.4.1.4第三方介入的報(bào)酬及支付方式；15.4.1.5第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；15.4.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止條件；15.4.1.7爭議解決方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.1獨(dú)立性：第三方在履行職責(zé)時(shí)應(yīng)保持獨(dú)立，不受任何一方的影響；15.5.1.2專業(yè)性：第三方應(yīng)具備履行職責(zé)所需的專業(yè)知識(shí)和技能；15.5.1.3保密性：第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。15.6第三方責(zé)任劃分15.6.1第三方在介入本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2甲方或乙方在第三方介入過程中，如因第三方的原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.7第三方介入的變更與解除15.7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知第三方，并約定變更或解除后的具體事項(xiàng)。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。15.8.2如介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方按照公平合理的原則分擔(dān)。15.9第三方介入的合同效力15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的有效性。15.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的履行，不影響本合同的權(quán)利義務(wù)。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。確保清單與實(shí)際租賃物相符。2.附件二：租賃物交接記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表、租賃物狀況等。確保交接記錄的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。保留支付憑證的復(fù)印件或電子版。4.附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。確保維修記錄的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、報(bào)酬等。確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、程序、期限等。確保協(xié)議內(nèi)容的可行性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供租賃物；1.2未按約定支付租金；1.3擅自改變租賃物的用途；1.4未妥善保管租賃物。乙方違約行為：2.1未按約定使用租賃物；2.2未按約定支付租金；2.3擅自改變租賃物的用途；2.4未妥善保管租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未妥善保管租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未妥善保管租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元。示例二：乙方未按約定支付租金，逾期30天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。示例三：甲方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方要求甲方賠償維修費(fèi)用人民幣8,000元。全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及保管6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋保管責(zé)任6.3房屋使用限制7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______2.租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4逾期支付處理：_______5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：_______5.2租賃方維修責(zé)任：_______5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______6.房屋使用及保管6.1房屋使用規(guī)范：_______6.2房屋保管責(zé)任：_______6.3房屋使用限制：_______7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：_______8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：租賃方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，須提前_______天向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1.1出租方未按時(shí)交付符合約定的房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.2租賃方未按時(shí)支付租金，