2024年教育機構租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育機構租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃標的物基本信息1.3.租賃期限1.4.租賃用途2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.支付方式2.3.付款時間2.4.違約責任3.租賃物的使用與維護3.1.使用范圍3.2.使用規(guī)范3.3.日常維護3.4.大修責任4.租賃物的權利義務4.1.租賃物的權屬4.2.租賃物的使用4.3.租賃物的維護4.4.租賃物的轉(zhuǎn)讓5.租賃合同的變更與解除5.1.變更條件5.2.解除條件5.3.變更及解除的程序6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任承擔6.3.違約賠償7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同終止后的處理9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力事件的處理9.3.不可抗力事件證明10.其他約定10.1.合同附件10.2.合同未盡事宜10.3.合同解釋11.合同簽訂及生效11.1.合同簽訂地點11.2.合同簽訂時間11.3.合同生效時間12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.租賃場地平面圖12.3.其他相關文件13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同簽字蓋章14.1.合同雙方簽字蓋章14.2.合同見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2租賃標的物基本信息標的物名稱：____________________標的物地址：____________________標的物面積：____________________標的物結(jié)構：____________________標的物設施：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________1.4租賃用途租賃用途：____________________二、租金及支付方式2.1租金金額租金總額：____________________租金支付方式：__________________2.2支付方式租金支付方式：__________________2.3付款時間租金支付時間：__________________2.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。三、租賃物的使用與維護3.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于____________________用途使用租賃物。3.2使用規(guī)范乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得進行違法活動。3.3日常維護租賃物日常維護由乙方負責，乙方應保持租賃物整潔、完好。3.4大修責任租賃物的大修責任由____________________方承擔。四、租賃物的權利義務4.1租賃物的權屬租賃物在租賃期限內(nèi)，其權屬歸甲方所有。4.2租賃物的使用乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用租賃物。4.3租賃物的維護乙方應保持租賃物的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。4.4租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。五、租賃合同的變更與解除5.1變更條件在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更。5.2解除條件（1）乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權解除合同；（2）租賃物因不可抗力導致無法使用，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。5.3變更及解除的程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。六、違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃合同規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）其他違約情形。6.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍；（2）乙方違反租賃合同規(guī)定，造成租賃物損壞，應負責修復或賠償；（3）其他違約責任。6.3違約賠償乙方違約，應向甲方支付違約金或賠償損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________。八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將租賃物交還甲方，并承擔合同終止后的相關費用。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，應立即通知對方，并提供證明材料。9.3不可抗力事件證明乙方應提供國家有關機關出具的不可抗力證明。十、其他約定10.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃場地平面圖；（3）其他相關文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：合同簽訂及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）租賃物因不可抗力導致無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權解除合同；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應立即將租賃物交還甲方，并確保租賃物無損壞或違約情況；（2）乙方應支付至合同終止之日的租金；（3）合同終止后，雙方應辦理租賃物的移交手續(xù)，包括但不限于租賃物的檢查、確認和接收；（4）合同終止后，乙方應承擔租賃物返還時的清潔責任，確保租賃物處于良好狀態(tài)；（5）合同終止后，雙方應共同處理因租賃關系產(chǎn)生的債權債務問題。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，受影響的一方應采取措施減輕損失；（4）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應協(xié)商解決合同履行問題；（5）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。9.3不可抗力事件證明不可抗力事件的證明材料應包括但不限于政府公告、新聞報道、專家鑒定等。十、其他約定10.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃場地平面圖；（3）租賃物使用說明；（4）租賃物維護保養(yǎng)手冊；（5）其他相關文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)十二、合同簽字蓋章12.1合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________見證人：__________________12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________。十四、合同簽訂及生效14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點：__________________14.2合同簽訂時間本合同簽訂時間：__________________14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意，介入合同關系，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中各方的權益得到保障，提高合同履行的效率和質(zhì)量。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同的具體內(nèi)容和方式確定。（1）第三方因故意或重大過失造成合同履行障礙，應承擔相應的違約責任；（2）第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方承擔；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔責任。四、第三方責權利4.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的報酬；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務：（1）按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行；（2）對合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密；（3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方負有直接責任；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對乙方負有直接責任；（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）在合同履行過程中，第三方、甲方、乙方應共同維護合同履行秩序；（2）第三方、甲方、乙方應相互配合，確保合同順利履行；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。六、第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；6.2甲乙雙方共同邀請第三方介入；6.3第三方接受邀請，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；6.4第三方按照合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；6.5合同履行完成后，甲乙雙方與第三方進行結(jié)算。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入事宜進行變更；（2）變更后的協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。7.2第三方介入的解除：（1）如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議；（2）如因不可抗力導致第三方無法履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的平面圖，標注租賃物的具體位置和布局。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和租賃物布局。3.租賃物使用說明詳細要求：提供租賃物的使用指南、操作方法、注意事項等。說明：本說明作為合同附件，用于指導乙方正確使用租賃物，確保租賃物安全。4.租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細要求：提供租賃物的維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。說明：本手冊作為合同附件，用于指導乙方進行租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.合同附件詳細要求：包括但不限于租賃雙方身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、法人授權委托書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份和授權。6.合同簽訂及生效證明詳細要求：提供合同簽訂及生效的書面證明文件。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明合同的簽訂及生效。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方在發(fā)生爭議時，共同簽署的爭議解決協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方介入合同履行過程中的合作協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。9.不可抗力事件證明材料詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：本材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）乙方擅自改變租賃物的用途；（4）乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)；（5）甲方未按約定提供租賃物；（6）甲方未按約定提供相關服務；（7）第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應負責修復或賠償損失。（3）乙方擅自改變租賃物的用途，應承擔相應的法律責任。（4）乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)，應承擔相應的維修費用。（5）甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租賃物價值的1%。（6）甲方未按約定提供相關服務，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的1%。（7）第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付每日租金1%的違約金。2.若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。3.若第三方在協(xié)助甲方提供租賃物時，未能按時交付，第三方應向甲方支付每日租金1%的違約金。全文完。2024年教育機構租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期付款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋設施使用規(guī)范8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三13.合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同簽署人及見證人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：__________________所在區(qū)域：__________________交通狀況：__________________2.2房屋面積房屋總面積：__________________房間數(shù)量：__________________2.3房屋結(jié)構房屋類型：__________________建筑結(jié)構：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________允許經(jīng)營業(yè)務：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長租賃期限延長需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________________租金單價：__________________4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3租金支付日期租金支付日期：每月__日支付4.4逾期付款如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：__________________5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在__個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的__個工作日內(nèi)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任房屋主體結(jié)構及附屬設施的維修責任由甲方承擔。6.2房屋保養(yǎng)責任乙方負責保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，并承擔日常保養(yǎng)責任。6.3維修及保養(yǎng)費用承擔維修及保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額由責任方承擔。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同的條件（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過__天；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途；（3）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴重后果；（4）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。8.2合同解除程序8.2.1甲方單方解除合同程序甲方需提前__個月書面通知乙方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理8.3.1租金退還合同解除后，甲方應退還乙方已支付租金中未使用期限的租金。8.3.2房屋返還乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并返還給甲方。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方如未履行合同約定的維修及保養(yǎng)責任，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金，應向甲方支付違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商解決雙方應在收到爭議通知之日起__日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、附件二、附件三。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一詳細列明了房屋的具體位置、面積、結(jié)構等信息。12.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二詳細列明了房屋的維修責任、保養(yǎng)責任等信息。12.3房屋租賃合同附件三房屋租賃合同附件三詳細列明了合同解除條件、違約責任等信息。13.合同生效13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署人及見證人14.1甲方簽署人甲方代表簽字：__________________14.2乙方簽署人乙方代表簽字：__________________14.3合同見證人見證人姓名：__________________見證人單位：__________________見證人簽字：__________________見證日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋租賃中介服務；（2）房屋質(zhì)量、安全評估；（3）合同履行過程中的監(jiān)理、咨詢；（4）法律、財務等專項服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲方和乙方同意在必要時引入第三方介入，并應相互提供必要的便利和支持。16.2選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1協(xié)商甲方和乙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確定服務內(nèi)容、費用、責任等。17.2簽訂協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致后，甲方、乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.3服務實施第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供服務。18.第三方責任限額18.1責任限額第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由服務協(xié)議約定。18.2超額賠償若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的服務協(xié)議獨立于本合同，甲方應按照服務協(xié)議履行支付費用等義務。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的服務協(xié)議獨立于本合同，乙方應按照服務協(xié)議履行支付費用等義務。19.3第三方與其他方第三方在履行服務過程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。20.2通知義務甲方和乙方應將第三方介入事宜及時通知對方，并確保對方知曉第三方的服務內(nèi)容和責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件若第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權解除合同。22.2解除程序甲方或乙方解除合同，應提前__個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。22.3解除后的處理合同解除后，甲方或乙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：房屋的具體地址和所在區(qū)域；房屋的面積、房間數(shù)量及使用功能；房屋的內(nèi)部布局和附屬設施；房屋的權屬證明文件復印件。房屋主體結(jié)構及附屬設施的維修責任歸屬；房屋日常保養(yǎng)的責任主體；維修及保養(yǎng)費用的承擔方式；維修及保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容和標準。合同解除的具體條件；合同解除的程序；違約行為的種類及認定標準；違約責任的具體承擔方式。服務類型、內(nèi)容、范圍；服務費用及支付方式；第三方的責任范圍及責任限額；爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金；未按合同約定使用房屋；擅自改變房屋結(jié)構或用途；未履行房屋維修及保養(yǎng)責任；未經(jīng)對方同意引入第三方介入；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：逾期支付租金：超過合同約定支付日期__天未支付租金；未按合同約定使用房屋：未經(jīng)對方同意改變房屋結(jié)構、用途或違反房屋使用規(guī)范；未履行房屋維修及保養(yǎng)責任：房屋出現(xiàn)故障或損壞未在約定時間內(nèi)修復；未經(jīng)對方同意引入第三方介入：未按合同約定程序引入第三方介入；違反合同約定的其他行為：造成對方經(jīng)濟損失或其他嚴重后果。3.違約責任示例說明：乙方未按合同約定支付租金，超過3個月未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__%。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于房屋租金損失、裝修損失等。全文完。2024年教育機構租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋裝修情況3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整條件5.2押金金額5.3押金退還條件6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2使用規(guī)定6.3房屋維護責任7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備使用及維護責任8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力條款8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋設施清單12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構：____________2.4房屋裝修情況：____________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：____________年3.2租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____________元，全年總額____________元。4.2租金支付方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時間：每月____日前支付，逾期按每日____%收取滯納金。5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.2押金金額：____________元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施完好，無欠款，押金無息退還。6.房屋使用及維護6.1房屋用途：用于____________6.2使用規(guī)定：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自分隔房間；（4）不得損壞房屋及附屬設施。6.3房屋維護責任：（1）出租方負責房屋主體結(jié)構、屋頂、外墻、承重墻等的維修；（2）承租方負責室內(nèi)裝修、水電設施、家具等日常維護；（3）因承租方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，由承租方負責維修或賠償。7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單：（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。7.2設備清單：（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。7.3設備使用及維護責任：（1）出租方負責提供符合使用標準的設備；（2）承租方負責設備的日常使用及維護；（3）因承租方使用不當造成的設備損壞，由承租方負責維修或賠償。8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。8.2違約責任（1）出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向承租方支付違約金，違約金為_____%的租金。（2）承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為_____%的租金。（3）承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施，應承擔賠償責任。（4）出租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施，應承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋設施清單12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期____年____月____日14.合同簽訂地點____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等，是指在合同履行過程中，因特定需求或協(xié)議，由甲乙雙方共同邀請或引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的獨立第三方。15.2職責第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務、擔保服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意接受合同約定的事項。16.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；（2）甲乙雙方共同確定第三方人選；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議和合同約定履行職責。17.第三方介入的職責與權限17.1職責（1）中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，提供市場信息，協(xié)助合同履行；（2）擔保方：負責對甲乙雙方的履約行為提供擔保，確保合同義務的履行；（3）監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（4）評估方：負責對相關資產(chǎn)或服務進行評估，提供評估報告。17.2權限（1）中介方：有權要求甲乙雙方提供相關信息，協(xié)助解決合同履行中的問題；（2）擔保方：有權要求甲乙雙方提供履約保證，監(jiān)督履約情況；（3）監(jiān)理方：有權進入現(xiàn)場進行檢查，對工程質(zhì)量提出整改意見；（4）評估方：有權對相關資產(chǎn)或服務進行評估，出具評估報告。18.第三方介入的責任限額18.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2限額（1）中介方：賠償金額不超過中介服務費用的_____%；（2）擔保方：賠償金額不超過擔保金額的_____%；（3）監(jiān)理方：賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的_____%；（4）評估方：賠償金額不超過評估服務費用的_____%。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議處理第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構無20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同履行完畢，第三方職責已履行完畢；（3）因不可抗力導致第三方無法履行職責；（4）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方應在接到通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有職責的交接；（3）甲乙雙方共同確認第三方職責的完成情況，并辦理相關手續(xù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1職責劃分（1）第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方負責，甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；（2）第三方與房屋及設施：第三方對房屋及設施的使用和維護負責，確保符合合同約定。21.2責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，具體限額見第18條；（2）第三方對房屋及設施的損失承擔有限責任，具體限額見第18條；（3）甲乙雙方對第三方的工作承擔監(jiān)督責任，確保第三方履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構等信息，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的具體尺寸和功能。說明：用于明確租賃房屋的具體情況，方便雙方核對。2.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的所有設施，包括家具、電器、燈具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內(nèi)的設施情況，作為雙方交接和后續(xù)維修的依據(jù)。3.租賃物品清單要求：詳細列出租賃期間甲乙雙方共同使用的物品，包括但不限于辦公設備、工具等，并注明數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：用于明確租賃物品的情況，方便雙方交接和維護。4.租賃合同附件一：租賃物品使用手冊要求：詳細說明租賃物品的使用方法、維護保養(yǎng)、注意事項等。說明：用于指導雙方正確使用和維護租賃物品，降低損壞風險。5.租賃合同附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責、權限、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權益。6.租賃合同附件三：違約責任協(xié)議要求：詳細規(guī)定違約行為的種類、違約責任和賠償標準。說明：用于明確違約行為及違約責任，保障合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方違約行為：（1）出租方違約：未按時交付房屋、房屋不符合約定、擅自改變房屋用途等。（2）承租方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施等。2.第三方違約行為：（1）中介方違約：未能履行協(xié)調(diào)職責、提供虛假信息等。（2）擔保方違約：未能履行擔保職責、提供虛假擔保等。（3）監(jiān)理方違約：未能履行監(jiān)理職責、未能發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題等。（4）評估方違約：未能履行評估職責、提供虛假評估報告等。3.違約責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。（2）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（3）違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔違約行為產(chǎn)生的費用等。4.違約責任示例說明：（1）出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。（2）承租方擅自改變房屋用途，應賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。（3）中介方提供虛假信息，導致承租方損失，應賠償承租方損失的全部金額。全文完。2024年教育機構租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構2.5租賃物設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任5.4租賃物損壞賠償6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責任6.2維修及保養(yǎng)費用承擔6.3維修及保養(yǎng)時間安排7.租賃物保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險責任7.4保險費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：租賃物維修及保養(yǎng)清單11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃物維修及保養(yǎng)清單14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：北京市教育培訓中心1.2租賃方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.4承租方名稱：教育科技有限公司1.5承租方地址：北京市海淀區(qū)路號2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：教育培訓場地及附屬設施2.2租賃物位置：北京市朝陽區(qū)路號2.3租賃物面積：800平方米2.4租賃物結(jié)構：地上三層，每層約266平方米2.5租賃物設施設備：教室、辦公室、衛(wèi)生間、會議室、休息區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的前5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時間：每月租金支付時間為每月的前5個工作日4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，租金將按照相關政策進行相應調(diào)整。5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：承租方僅限于在教育、培訓、會議等非商業(yè)活動中使用租賃物5.2租賃物使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途或設施設備5.3租賃物維護責任：租賃物日常維護由承租方負責，大修及設施設備更換由雙方協(xié)商確定責任方5.4租賃物損壞賠償：如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償相應損失6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責任：租賃物維修及保養(yǎng)責任由雙方協(xié)商確定，一般性維修由承租方負責，大修由租賃方負責6.2維修及保養(yǎng)費用承擔：維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外6.3維修及保養(yǎng)時間安排：維修及保養(yǎng)時間應盡量不影響承租方的正常使用，具體時間由雙方協(xié)商確定7.租賃物保險7.1保險類型：租賃物財產(chǎn)保險7.2保險金額：租賃物實際價值7.3保險責任：保險合同約定的責任范圍內(nèi)7.4保險費用承擔：保險費用由承租方承擔，保險合同由承租方自行辦理8.合同解除及違約責任8.1.1租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；8.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付超過一個月；8.1.3承租方違反合同約定，造成租賃物重大損壞；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即停止履行各自的合同義務。8.3違約責任：8.3.1租賃方違約責任：租賃方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.3.2承租方違約責任：承租方如未按約定支付租金或逾期支付，應支付滯納金，并承擔違約責任；如造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：租賃物維修及保養(yǎng)清單11.合同生效及變更11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃物維修及保養(yǎng)清單14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金支付、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具有相應的資質(zhì)和業(yè)務能力；16.2.2第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的責任與義務17.1第三方責任：第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務的質(zhì)量和效果負責。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同雙方的要求，提供真實、準確、有效的信息和服務；17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應積極配合合同雙方的協(xié)商和爭議解決。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成合同一方損失的，其責任限額不超過合同總金額的5%。18.2.1因不可抗力導致合同一方損失的；18.2.2因合同一方或其授權人違反本合同約定導致?lián)p失的；18.2.3因合同雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容導致?lián)p失的。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方責任：甲方負責提供租賃物，確保租賃物的合法合規(guī)，并承擔租賃物的所有權和使用權。19.2乙方責任：乙方負責按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任。19.3第三方責任：第三方在合同履行過程中的責任，按照本合同第17條和第18條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止：合同履行完畢或第三方介入的協(xié)議到期，第三方介入自動終止。20.2第三方介入解除：任何一方在第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定或存在重大違約行為，有權要求解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同第9條的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補充條款22.1第三方介入的協(xié)議：第三方介入的具體事宜，應在雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。22.2本合同未盡事宜，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、購買價格等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：使用規(guī)則應包括租賃物的使用范圍、使用時間、使用注意事項、維護保養(yǎng)要求等。說明：使用規(guī)則旨在保障租賃物的合理使用和延長租賃物的使用壽命。3.附件三：租賃物維修及保養(yǎng)清單詳細要求：清單應包括租賃物維修及保養(yǎng)的項目、周期、方法、費用等信息。說明：維修及保養(yǎng)清單是租賃物維護保養(yǎng)的指導文件，有助于租賃物的長期使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用承擔、責任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方之間權利義務的明確約定。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方協(xié)商一致變更合同條款的書面文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決途徑的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定：租賃方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未能按照合同約定時間交付租賃物，導致承租方無法按計劃開展業(yè)務，租賃方應賠償承租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金或逾期支付。責任認定：承租方應支付滯納金，并承擔違約責任；如造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。示例：承租方逾期支付租金一個月，應向租賃方支付相當于一個月租金的滯納金。3.違約行為：承租方違反合同約定，造成租賃物損壞。責任認定：承租方應承擔修復或賠償責任。示例：承租方在使用租賃物過程中，因操作不當導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務質(zhì)量。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務不符合約定標準，導致合同一方遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償該損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按計劃開展業(yè)務，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。全文完。2024年教育機構租賃合同4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物的使用及保管1.6租賃物的維修責任1.7違約責任1.8租賃合同的解除1.9爭議解決1.10不可抗力1.11合同附件1.12其他約定事項1.13合同生效及終止1.14合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方名稱：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方法定代表人：第二條租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物位置：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物結(jié)構：2.1.5租賃物用途：第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限為：3.1.4租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租一年。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：4.1.2租金支付周期：4.1.3租金支付方式：4.1.4租金支付賬戶：第五條租賃物的使用及保管5.1.1承租方對租賃物進行合理使用，不得擅自改變租賃物的用途。5.1.2承租方應妥善保管租賃物，防止損壞或丟失。5.1.3承租方不得在租賃物上設置抵押、擔保或進行任何形式的轉(zhuǎn)讓。第六條租賃物的維修責任6.1.1租賃物在租賃期間因正常使用產(chǎn)生的自然損耗，由承租方承擔維修責任。6.1.2因非正常使用導致租賃物損壞，由承租方負責維修或賠償。6.1.3租賃物因不可抗力損壞，雙方協(xié)商確定維修或賠償事宜。第七條違約責任7.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應向承租方支付違約金。7.1.2如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金。7.1.3如雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第八條租賃合同的解除8.1.1如出租方有正當理由，可提前三十日書面通知承租方解除合同。8.1.2如承租方有正當理由，可提前三十日書面通知出租方解除合同。8.1.3在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，導致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.4解除合同后，雙方應立即停止使用租賃物，并按合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第九條爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后，可部分或全部免除責任。第十一項合同附件11.1.1.1租賃物清單；11.1.1.2租賃物交接記錄；11.1.1.3租金支付憑證；11.1.1.4其他雙方認為必要的文件。第十二項其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，不影響雙方在履行合同過程中形成的其他協(xié)議或約定。第十三項合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同履行完畢或解除后，本合同自動終止。第十四項合同份數(shù)及簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，基于特定目的，由甲方或乙方邀請或委托參與合同相關事務的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進行租賃物的評估、提供專業(yè)咨詢服務、保障租賃物的安全、協(xié)助解決合同履行過程中的爭議等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權代表；15.4.1.2第三方介入的具體事項及目的；15.4.1.3第三方介入的時間范圍；15.4.1.4第三方介入的報酬及支付方式；15.4.1.5第三方的責任及責任限額；15.4.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止條件；15.4.1.7爭議解決方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.1獨立性：第三方在履行職責時應保持獨立，不受任何一方的影響；15.5.1.2專業(yè)性：第三方應具備履行職責所需的專業(yè)知識和技能；15.5.1.3保密性：第三方應對在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。15.6第三方責任劃分15.6.1第三方在介入本合同時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.6.2甲方或乙方在第三方介入過程中，如因第三方的原因?qū)е伦陨頇嘁媸軗p，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。15.7第三方介入的變更與解除15.7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應提前三十日書面通知第三方，并約定變更或解除后的具體事項。15.8第三方介入的費用承擔15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。15.8.2如介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲方和乙方按照公平合理的原則分擔。15.9第三方介入的合同效力15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的有效性。15.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的履行，不影響本合同的權利義務。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。確保清單與實際租賃物相符。2.附件二：租賃物交接記錄詳細要求和說明：記錄租賃物交接的時間、地點、雙方代表、租賃物狀況等。確保交接記錄的準確性和完整性。3.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。保留支付憑證的復印件或電子版。4.附件四：租賃物維修記錄詳細要求和說明：記錄租賃物的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。確保維修記錄的真實性和準確性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、責任、報酬等。確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、程序、期限等。確保協(xié)議內(nèi)容的可行性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供租賃物；1.2未按約定支付租金；1.3擅自改變租賃物的用途；1.4未妥善保管租賃物。乙方違約行為：2.1未按約定使用租賃物；2.2未按約定支付租金；2.3擅自改變租賃物的用途；2.4未妥善保管租賃物。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金；甲方未按約定支付租金，應向乙方支付違約金；甲方擅自改變租賃物的用途，應賠償乙方因此遭受的損失；甲方未妥善保管租賃物，應承擔維修費用。乙方違約責任認定：乙方未按約定使用租賃物，應賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變租賃物的用途，應賠償甲方因此遭受的損失；乙方未妥善保管租賃物，應承擔維修費用。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元。示例二：乙方未按約定支付租金，逾期30天，乙方應向甲方支付違約金人民幣5,000元。示例三：甲方擅自改變租賃物的用途，導致租賃物損壞，乙方要求甲方賠償維修費用人民幣8,000元。全文完。2024年教育機構租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2租賃方維修責任5.3維修費用承擔6.房屋使用及保管6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋保管責任6.3房屋使用限制7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2設備使用及維護責任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人或負責人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人或負責人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______2.租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4逾期支付處理：_______5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任：_______5.2租賃方維修責任：_______5.3維修費用承擔：_______6.房屋使用及保管6.1房屋使用規(guī)范：_______6.2房屋保管責任：_______6.3房屋使用限制：_______7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單：_______7.2設備使用及維護責任：_______8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：租賃方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，須提前_______天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行。9.合同解除及終止9.1.1出租方未按時交付符合約定的房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題；9.1.2租賃方未按時支付租金，