2024年房屋分期買賣協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋分期買賣協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋及價款1.1房屋信息1.2房屋價款1.3定金第二條付款方式及期限2.1分期付款方式2.2首付款2.3分期付款期限第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)第四條雙方義務4.1出賣人義務4.2買受人義務第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條適用法律10.1適用法律第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條雙方簽字第十四條合同日期第一部分：合同如下：第一條房屋及價款1.1房屋信息1.2房屋價款房屋的交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3定金買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為履行合同的保證金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。第二條付款方式及期限2.1分期付款方式買受人應按照約定的分期付款方式，向出賣人支付房屋價款。分期付款的具體方式如下：（1）首付款：買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）分期付款：買受人應按照約定的分期付款計劃，在每期還款日支付相應金額，直至付清全部房款。2.2首付款首付款支付后，買受人不得以任何理由要求退還。2.3分期付款期限買受人應按照約定的分期付款計劃，在每個分期還款日支付相應金額，分期付款期限為_______年，自首付款支付之日起計算。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間出賣人應在本合同約定的付款方式及期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2房屋過戶手續(xù)買受人應自房屋交付之日起，按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。第四條雙方義務4.1出賣人義務（1）保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）按照約定時間，將房屋交付給買受人；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買受人義務（1）按照約定時間，支付房屋價款；（2）自房屋交付之日起，承擔房屋的一切使用、管理和維修責任；（3）按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定，按時交付房屋的，應按照逾期交付部分的房款總額的_______%向買受人支付違約金。5.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定，按時支付房屋價款的，應按照逾期支付部分的房款總額的_______%向出賣人支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同的終止本合同在買受人支付完畢全部房款，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。保密信息包括但不僅限于經(jīng)營計劃、客戶信息、研發(fā)資料等。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。第九條通知9.1通知方式雙方應以書面形式互相通知對方合同履行過程中的重要事項。通知可以采取郵寄、電子郵件、傳真等方式。9.2通知期限雙方應在合同履行過程中，及時向?qū)Ψ酵▓笈c合同有關的重要信息，確保對方能夠及時了解合同履行情況。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權證明、房屋買賣合同、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同一并構成完整的合同體系。第十三條雙方簽字本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：________________第十四條合同日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證明附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：房屋過戶手續(xù)相關文件附件五：房屋交付確認書附件六：分期付款計劃表附件七：保密協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：須為原件，證明房屋的所有權歸屬及產(chǎn)權清晰無爭議。說明：作為合同附件，用于證明出賣人對房屋的產(chǎn)權擁有合法權利，買受人可據(jù)此確認房屋的合法性。附件二：房屋買賣合同要求：須為原件，明確房屋買賣雙方的權利和義務。說明：作為合同附件，詳細記錄房屋買賣雙方的具體權利和義務，是雙方履行合同的依據(jù)。附件三：付款憑證要求：須為原件，記錄買受人支付房款的時間和金額。說明：作為合同附件，用于證明買受人支付房款的真實性和準確性，出賣人據(jù)此確認收款情況。附件四：房屋過戶手續(xù)相關文件要求：須為原件，包括房屋過戶所需的各類證明和文件。說明：作為合同附件，用于指導買受人辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。附件五：房屋交付確認書要求：須為原件，記錄房屋交付的時間和狀態(tài)。說明：作為合同附件，用于證明房屋已經(jīng)按照約定交付給買受人，買受人據(jù)此確認房屋的接收。附件六：分期付款計劃表要求：須為原件，明確買受人分期付款的期限和金額。說明：作為合同附件，用于指導買受人按照約定的分期付款計劃進行付款，出賣人據(jù)此確認收款情況。附件七：保密協(xié)議要求：須為原件，明確雙方在合同履行過程中的保密義務。說明：作為合同附件，用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的保密行為，保護雙方的合法權益。附件八：補充協(xié)議要求：須為原件，記錄合同履行過程中雙方的其他約定。說明：作為合同附件，用于補充合同中未涉及的事宜，與合同共同構成完整的合同體系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.出賣人未按照約定提供房屋產(chǎn)權證明或其他相關文件；3.買受人未按照約定時間支付房款；4.買受人未按照約定完成房屋過戶手續(xù)；5.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定：1.出賣人違約行為導致買受人損失的，應按照逾期交付部分的房款總額的_______%向買受人支付違約金；2.買受人違約行為導致出賣人損失的，應按照逾期支付部分的房款總額的_______%向出賣人支付違約金；3.雙方的其他違約行為，應根據(jù)違約的性質(zhì)和損失程度，承擔相應的違約責任。示例說明：若出賣人未按照約定時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，出賣人應按照逾期交付部分的房款總額的5%向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)；2.產(chǎn)權證號：指房屋所有權證上的編號；3.買受人：指本合同約定的購買房屋的一方；4.出賣人：指本合同約定的出售房屋的一方；5.定金：指買受人支付給出賣人的保證金，用于保證合同的履行；6.分期付款：指買受人按照約定的分期計劃，向出賣人支付房屋價款的方式；7.房屋過戶：指將房屋的所有權從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程；8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償金；9.訴訟管轄：指合同爭議解決的法院所在地；10.