2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3相關(guān)政策文件2.合同主體2.1甲方（出賣人）2.2乙方（買受人）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付地點(diǎn)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收地點(diǎn)8.房屋權(quán)屬登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記方式8.4登記地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等；1.2地方政府相關(guān)政策，如《市商品房交易管理辦法》等；1.3相關(guān)政策文件，如《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易稅收政策的通知》等。第二條合同主體2.1甲方（出賣人）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地；2.2乙方（買受人）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)；3.2房屋面積：平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)；3.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)；3.5房屋用途：住宅。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整；4.2付款方式：分期付款，首付款萬(wàn)元，余款萬(wàn)元；4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付；4.4付款地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%；5.3稅費(fèi)繳納方式：甲方代為繳納，乙方在甲方繳納后支付相應(yīng)的稅費(fèi)；5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方在辦理房屋交付手續(xù)前完成稅費(fèi)繳納。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：合同約定的房屋交付之日起日內(nèi)；6.2交付條件：房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)利瑕疵等；6.3交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方；6.4交付地點(diǎn)：房屋所在地。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：交付之日起日內(nèi)；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合《商品房銷售管理辦法》及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.3驗(yàn)收方式：乙方自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收；7.4驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地。第八條房屋權(quán)屬登記8.1登記時(shí)間：乙方在房屋交付后日內(nèi)，完成房屋權(quán)屬登記手續(xù)；8.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行；8.3登記方式：乙方持相關(guān)證件及合同，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)；8.4登記地點(diǎn)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于甲方未按時(shí)交付房屋、房屋不符合交付條件、乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)等；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分價(jià)值的%計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的%；9.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、不可抗力等原因；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除；11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等后續(xù)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定等；12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等后續(xù)事宜；12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同期限：本合同有效期為自生效之日起至合同約定的房屋交付完畢之日止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等；14.2其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋交易咨詢、交易撮合、合同起草、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量檢測(cè)、法律咨詢等。第十六條甲乙方引入第三方的責(zé)任16.2引入第三方前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ秸f(shuō)明第三方的介入目的、職責(zé)范圍及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。第十七條第三方的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成相關(guān)工作。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，責(zé)任限額不得超過(guò)萬(wàn)元。18.3責(zé)任限額的計(jì)算方式：以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，按照一定比例確定。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限于其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定。19.2第三方與甲方、乙方之間不得有利益沖突，如有利益沖突，應(yīng)及時(shí)披露并采取必要措施消除沖突。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明；20.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；20.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；20.1.5第三方的責(zé)任和免責(zé)條款；20.1.6第三方與甲乙雙方之間的保密條款。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1如因特殊情況需要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。4.付款憑證：證明已支付房款的憑證。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.附件清單：列明所有附件的名稱、編號(hào)和頁(yè)數(shù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算。1.1.2房屋不符合交付條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算。1.2.2隱瞞房屋瑕疵：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按約定的比例計(jì)算。2.2損失賠償：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。2.3解除合同：如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，逾期天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。2.乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致甲方在入住后遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失元。3.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)）1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)2.協(xié)議生效條件3.房屋基本情況4.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.購(gòu)房款支付及支付方式7.交房時(shí)間及條件8.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理10.爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)12.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)議解除條件及程序14.協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議雙方均認(rèn)可并同意遵守上述法律法規(guī)。1.3本協(xié)議簽訂前，雙方已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議生效條件2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效前，各自履行完畢合同約定的義務(wù)。2.3本協(xié)議生效前，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋基本情況3.1房屋座落于[具體地址]，房屋所有權(quán)人為[賣方姓名]。3.2房屋建筑面積為[面積]平方米，房屋用途為[用途]。3.3房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。4.3購(gòu)房款支付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付買方。5.2買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.購(gòu)房款支付及支付方式6.1買方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的[比例]。6.2購(gòu)房款支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方提供收款憑證。7.交房時(shí)間及條件7.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]前，將房屋交付買方使用。7.3如因賣方原因?qū)е路课菸窗磿r(shí)交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金。8.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用8.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。8.3賣方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、完整，如因資料問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理9.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.2如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面文件。12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、稅費(fèi)繳納憑證等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。13.協(xié)議解除條件及程序1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。13.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.協(xié)議生效及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見證服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、仲裁服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和雙方協(xié)商一致的原則確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本協(xié)議后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的后果，第三方不因此承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本協(xié)議中單獨(dú)列出，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.2第三方介入的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的條款如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面文件。8.2第三方介入的變更或解除不影響本協(xié)議其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1如本協(xié)議對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)未作明確規(guī)定，甲乙雙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含房屋交易中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)明細(xì)。說(shuō)明：本附件作為賣方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的憑證。4.購(gòu)房款支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含購(gòu)房款支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為買方履行付款義務(wù)的憑證。5.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、衛(wèi)生狀況等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)完整，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的證明。7.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。違約行為：未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。違約行為：未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2登記時(shí)間及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證7.1保證范圍7.2保證責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2信息保密12.3通知方式12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)說(shuō)明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落位置房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式：____________________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.3預(yù)付款及尾款支付預(yù)付款金額：____________________預(yù)付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：____________________計(jì)算方式：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任：____________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2登記時(shí)間及費(fèi)用登記時(shí)間：____________________登記費(fèi)用：____________________6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證7.1保證范圍保證范圍：____________________7.2保證責(zé)任保證責(zé)任：____________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（5）任何一方違反保密條款；（6）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的_____%。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起____個(gè)工作日后生效。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房款及稅費(fèi)，并辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房款及稅費(fèi)，并辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，或以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。12.4合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)說(shuō)明；（4）其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)說(shuō)明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成本合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等；（3）作為見證人參與合同簽訂或履行過(guò)程；（4）協(xié)助調(diào)解、仲裁或訴訟爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的_____%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的_____%；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行；（2）因第三方無(wú)法控制的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行；（3）因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體金額及支付方式在合同附件中明確。17.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.3爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2利益分配第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，第三方不參與本合同交易價(jià)格的分配。18.3爭(zhēng)議解決權(quán)第三方不享有本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決權(quán)，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方自行解決。19.第三方變更及退出19.1變更第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2退出第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲