2025農(nóng)村宅基買賣合同格式

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：戶籍所在地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：戶籍所在地：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村組的農(nóng)村住宅基地一座，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就該住宅基地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交易標(biāo)的：二、交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，基地的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。三、付款方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付基地交易價(jià)格的%作為定金，即人民幣元整（大寫：元整）；2.剩余的%價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完畢之日起日內(nèi)支付給甲方，即人民幣元整（大寫：元整）；3.乙方支付定金后，若單方面解除合同，甲方有權(quán)不退還定金；若甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。四、過戶及交付：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理基地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將基地交付給乙方使用。五、權(quán)利義務(wù)：1.甲方保證對基地享有合法的使用權(quán)，且基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利；2.乙方購買基地后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用基地，不得擅自改變基地用途；3.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。六、爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得泄露給第三方；2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。2.合同中的雙方信息需真實(shí)有效，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。3.合同中所涉及的農(nóng)村住宅基地需為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議。4.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并核實(shí)基地的實(shí)際狀況，包括但不限于地理位置、面積、土地性質(zhì)等。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變基地用途。6.合同中的定金及付款金額需明確填寫，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。7.雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.若合同雙方在簽訂合同后發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：2.法定代理人：指依法代表無民事行為能力人、限制民事行為能力人行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的自然人或者組織。3.農(nóng)村住宅基地：指位于農(nóng)村的用于建設(shè)住宅的土地，一般為集體所有制。4.集體所有制：指土地所有權(quán)歸集體所有，農(nóng)民對土地享有使用權(quán)和收益權(quán)，但不得買賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方的金錢。定金具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。7.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村住宅基地買賣雙方之間的交易。2.需要明確基地權(quán)屬及交易細(xì)節(jié)的情況。3.雙方對于基地的買賣有明確協(xié)議需求時(shí)。4.作為法律證據(jù)，用于解決可能的交易糾紛。補(bǔ)充條款：1.基地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)說明基地的現(xiàn)有條件，包括建筑物、土地使用現(xiàn)狀等。2.過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：明確雙方約定辦理過戶手續(xù)的時(shí)間限制。3.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方在未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。4.爭議解決方式：包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同的生效條件：如雙方簽字蓋章、政府部門的批準(zhǔn)等。6.附加費(fèi)用：列出除交易價(jià)格外，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過戶費(fèi)、中介費(fèi)等。7.特殊規(guī)定：針對基地的特殊情況，如環(huán)境保護(hù)要求、歷史文化保護(hù)等。附件列表：1.甲方的土地