2024年度住宅區(qū)商品房物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅區(qū)商品房物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物1.3協(xié)議期限1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1公共區(qū)域管理1.4.2公共設(shè)施維護(hù)1.4.3安全管理1.4.4環(huán)境衛(wèi)生1.4.5業(yè)主服務(wù)1.4.6小區(qū)綠化1.4.7物業(yè)費(fèi)收取與繳納1.5物業(yè)費(fèi)計(jì)算與支付方式1.6物業(yè)費(fèi)使用與管理1.7業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同生效與解除1.11其他約定1.11.1不可抗力1.11.2合同變更1.11.3合同解除1.11.4合同終止1.11.5合同附件1.11.6協(xié)議書簽署1.12合同附件清單1.13合同份數(shù)與生效1.14協(xié)議書簽署日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2協(xié)議標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱：___________住宅區(qū)1.2.2標(biāo)的物位置：___________1.2.3標(biāo)的物面積：___________1.3協(xié)議期限1.3.1協(xié)議起始日期：____年__月__日1.3.2協(xié)議終止日期：____年__月__日1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1公共區(qū)域管理1.4.1.1保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、有序；1.4.1.2定期進(jìn)行公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；1.4.1.3確保小區(qū)內(nèi)公共照明設(shè)施正常使用；1.4.2公共設(shè)施維護(hù)1.4.2.1定期檢查、維修小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施；1.4.2.2確保電梯、水泵等設(shè)備正常運(yùn)行；1.4.3安全管理1.4.3.1設(shè)立小區(qū)安保人員，負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏；1.4.3.2建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；1.4.4環(huán)境衛(wèi)生1.4.4.1定期清理小區(qū)內(nèi)垃圾；1.4.4.2設(shè)置垃圾分類投放點(diǎn)；1.4.5業(yè)主服務(wù)1.4.5.1設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求；1.4.5.2定期開展業(yè)主活動(dòng)，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力；1.4.6小區(qū)綠化1.4.6.1維護(hù)小區(qū)內(nèi)綠化帶、公園等綠化區(qū)域；1.4.6.2定期進(jìn)行病蟲害防治；1.4.7物業(yè)費(fèi)收取與繳納1.4.7.1甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；1.4.7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；1.5物業(yè)費(fèi)計(jì)算與支付方式1.5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家規(guī)定和本小區(qū)實(shí)際情況計(jì)算；1.5.2支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；1.6物業(yè)費(fèi)使用與管理1.6.1甲方應(yīng)按照約定用途合理使用物業(yè)費(fèi)；1.6.2甲方應(yīng)定期公布物業(yè)費(fèi)使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督；1.6.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)費(fèi)管理制度，確保資金安全；1.7業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)1.7.1本小區(qū)設(shè)立業(yè)主大會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理重大事項(xiàng)的決策；1.7.2本小區(qū)設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議，監(jiān)督物業(yè)管理；1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；1.10合同生效與解除1.10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.10.2本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除；1.11其他約定1.11.1不可抗力1.11.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；1.11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；1.11.2合同變更1.11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；1.11.3合同解除1.11.3.1如有雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的情形，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；1.11.4合同終止1.11.4.1本協(xié)議期限屆滿，自動(dòng)終止；1.11.5合同附件1.11.5.1本協(xié)議附件包括：物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)管理規(guī)定等；1.11.6協(xié)議書簽署1.11.6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；1.12合同附件清單1.12.1物業(yè)管理服務(wù)合同1.12.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.12.3小區(qū)管理規(guī)定1.13合同份數(shù)與生效1.13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；1.13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.14協(xié)議書簽署日期1.14.1甲方簽字（或蓋章）：___________1.14.2乙方簽字（或蓋章）：___________1.14.3簽署日期：____年__月__日1.11.7協(xié)議書簽署日期1.11.7.1本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.11.7.2協(xié)議書簽署地點(diǎn)：___________1.11.7.3協(xié)議書簽署時(shí)間：____年__月__日1.12合同附件清單1.12.1物業(yè)管理服務(wù)合同1.12.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.12.3小區(qū)管理規(guī)定1.12.4業(yè)主公約1.12.5業(yè)主委員會(huì)章程1.12.6應(yīng)急預(yù)案1.12.7其他相關(guān)文件1.13合同份數(shù)與生效1.13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；1.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.14協(xié)議書簽署日期1.14.1甲方簽字（或蓋章）：___________1.14.2乙方簽字（或蓋章）：___________1.14.3簽署日期：____年__月__日1.15違約責(zé)任1.15.1甲方違約責(zé)任1.15.1.1甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.15.1.2甲方未按照約定收取物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)退還多收費(fèi)用，并支付違約金；1.15.1.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.15.2乙方違約責(zé)任1.15.2.1乙方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)，并支付滯納金；1.15.2.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.16爭(zhēng)議解決1.16.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.16.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟；1.17合同解除1.17.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方；1.17.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；1.17.3合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)；1.18不可抗力1.18.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；1.18.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；1.19合同終止1.19.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止；1.19.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；1.20通知與送達(dá)1.20.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；1.20.2通知送達(dá)地點(diǎn)為：___________1.20.3通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)；1.21適用法律1.21.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；1.22爭(zhēng)議解決1.22.1雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.23第三方介入的概念與范圍1.23.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.23.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。1.24第三方介入的程序1.24.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議；1.24.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額；1.24.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.25第三方介入的權(quán)責(zé)劃分1.25.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有甲乙雙方授予的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。1.25.2第三方的義務(wù)：（1）遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）對(duì)本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私保密。1.26第三方責(zé)任限額1.26.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方介入對(duì)本合同履行的影響。1.27第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除1.27.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議；1.27.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。1.28第三方介入爭(zhēng)議解決1.28.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.28.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。1.29第三方介入與本合同其他條款的關(guān)系1.29.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；1.29.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。1.30第三方介入的終止1.30.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出本合同相關(guān)事務(wù)；1.30.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.31第三方介入的記錄與歸檔1.31.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由甲乙雙方及第三方共同保存；1.31.2第三方介入記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算方法、繳費(fèi)時(shí)間等。3.小區(qū)管理規(guī)定：規(guī)定小區(qū)內(nèi)居民的行為準(zhǔn)則，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防護(hù)等。4.業(yè)主公約：約定業(yè)主共同遵守的規(guī)則，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施使用、鄰里關(guān)系等。5.業(yè)主委員會(huì)章程：明確業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、工作程序等。6.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理措施，包括自然災(zāi)害、安全事故等。7.其他相關(guān)文件：第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的權(quán)責(zé)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。業(yè)主大會(huì)會(huì)議紀(jì)要：記錄業(yè)主大會(huì)的決議和會(huì)議內(nèi)容。物業(yè)費(fèi)收支情況報(bào)告：定期向業(yè)主公布物業(yè)費(fèi)的收入和支出情況。業(yè)主投訴處理記錄：記錄業(yè)主投訴的處理結(jié)果和反饋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)違約：違約行為：甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：甲方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方因此受到損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。2.物業(yè)費(fèi)繳納違約：違約行為：乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)，并支付滯納金。示例：乙方欠繳物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)補(bǔ)繳欠費(fèi)，并支付滯納金。3.第三方介入違約：違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方均可要求第三方賠償損失。4.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)違約：違約行為：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)未按照規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：業(yè)主大會(huì)未按規(guī)定召開會(huì)議，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，業(yè)主大會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度住宅區(qū)商品房物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付期限4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限4.2協(xié)議續(xù)簽條件5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理流程6.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整原則6.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整程序6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整通知7.物業(yè)管理服務(wù)合同履行7.1物業(yè)管理服務(wù)合同履行條件7.2物業(yè)管理服務(wù)合同履行責(zé)任7.3物業(yè)管理服務(wù)合同履行期限8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件8.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除程序8.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除責(zé)任9.物業(yè)管理服務(wù)合同終止9.1物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件9.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止程序9.3物業(yè)管理服務(wù)合同終止責(zé)任10.物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例11.3違約責(zé)任追究程序12.違法責(zé)任12.1違法行為界定12.2違法責(zé)任追究12.3違法責(zé)任承擔(dān)13.附則13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議生效條件13.3協(xié)議解釋權(quán)14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.協(xié)議標(biāo)的物2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1本協(xié)議所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篬具體區(qū)域名稱及描述]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容室內(nèi)外公共區(qū)域清潔、綠化、保養(yǎng)；消防安全管理；停車場(chǎng)管理；保安巡邏；公共設(shè)施維修；物業(yè)檔案管理；業(yè)主委員會(huì)工作協(xié)調(diào)；業(yè)主活動(dòng)組織；其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按附件一《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付期限3.3.1業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。4.2協(xié)議續(xù)簽條件4.2.1在協(xié)議到期前一個(gè)月，雙方如無異議，可按原協(xié)議內(nèi)容續(xù)簽。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)改進(jìn)，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量問題處理流程5.3.1業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向乙方提出，乙方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)予以處理并答復(fù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整原則6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。6.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整程序6.2.1乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方提出物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整建議，并說明調(diào)整理由。6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整通知6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)限]通知業(yè)主。8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2甲方單方面解除合同的條件：乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)整改后仍不符合要求；乙方存在重大違約行為，如擅自轉(zhuǎn)包、分包等。8.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。8.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除責(zé)任8.3.1雙方協(xié)商解除的，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。9.物業(yè)管理服務(wù)合同終止9.1物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件9.1.1本合同期滿，雙方無異議；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。9.3物業(yè)管理服務(wù)合同終止責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。10.物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告，并按照機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行解決。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例11.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)比例根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。11.3違約責(zé)任追究程序11.3.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以糾正。12.違法責(zé)任12.1違法行為界定12.1.1任何一方違反法律法規(guī)的行為均構(gòu)成違法行為。12.2違法責(zé)任追究12.2.1違法行為應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。12.3違法責(zé)任承擔(dān)12.3.1違法責(zé)任由違法行為人承擔(dān)。13.附則13.1協(xié)議附件物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)主公約；住宅專項(xiàng)維修資金使用辦法。13.2協(xié)議生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3協(xié)議解釋權(quán)13.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以合同為準(zhǔn)。14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的目的：為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范化和專業(yè)化。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入后，參與相關(guān)物業(yè)管理活動(dòng)的決策和管理。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見、建議或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲方和乙方；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。4.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系：4.3.1第三方有權(quán)與其他業(yè)主進(jìn)行溝通，了解業(yè)主的需求和意見；4.3.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實(shí)際情況確定；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方在物業(yè)管理活動(dòng)中可能產(chǎn)生的最大損失。5.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：5.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲方、乙方或業(yè)主造成的損失；5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失。5.3第三方責(zé)任限額的追償：5.3.1當(dāng)?shù)谌截?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償；5.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的或不再需要。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方終止第三方介入；6.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、保養(yǎng)、消防、停車場(chǎng)管理等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。2.業(yè)主公約明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止行為、業(yè)主間相互關(guān)系等。3.住宅專項(xiàng)維修資金使用辦法規(guī)定住宅專項(xiàng)維修資金的籌集、使用、管理和監(jiān)督等事項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及終止等。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等方面。6.物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的履行情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。7.物業(yè)管理服務(wù)合同解除或終止證明證明物業(yè)管理服務(wù)合同的解除或終止原因、程序及責(zé)任承擔(dān)。8.物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議解決記錄記錄物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議的解決過程、結(jié)果及雙方達(dá)成的一致意見。9.物業(yè)管理服務(wù)合同違約記錄記錄物業(yè)管理服務(wù)合同違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。10.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.2乙方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或未按約定方式收取費(fèi)用；1.3乙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任；1.4乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)包、分包；1.5甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.6甲方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；1.7第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲方、乙方或業(yè)主利益受損。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以本合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，影響業(yè)主生活，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；3.3第三方在維修過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅區(qū)商品房物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或住址2.協(xié)議簽訂背景和目的2.1項(xiàng)目背景2.2協(xié)議目的3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.物業(yè)管理職責(zé)5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4設(shè)施設(shè)備管理5.5業(yè)主服務(wù)6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.協(xié)議生效、變更和終止7.1生效條件7.2協(xié)議變更7.3協(xié)議終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.其他條款11.1合同附件11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2業(yè)主委員會(huì)成員名單13.3費(fèi)用明細(xì)表14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同14.2附件二：業(yè)主公約14.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a.物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司b.業(yè)主方：住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表a.物業(yè)服務(wù)方：，法定代表人b.業(yè)主方：，業(yè)主大會(huì)授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或住址a.物業(yè)服務(wù)方：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)b.業(yè)主方：住址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.協(xié)議簽訂背景和目的2.1項(xiàng)目背景住宅區(qū)于年月竣工，占地面積平方米，建筑面積平方米，共有業(yè)主戶。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍a.小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)b.小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理c.小區(qū)公共安全防范d.小區(qū)業(yè)主入住、裝修、退房等手續(xù)辦理e.小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)調(diào)和溝通3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。3.3服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2費(fèi)用構(gòu)成a.日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)b.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)c.安全防范費(fèi)d.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)e.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)4.3支付方式業(yè)主方應(yīng)按月向物業(yè)服務(wù)方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4付款時(shí)間每月1日至5日為付款時(shí)間。5.物業(yè)管理職責(zé)5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)a.保持小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔b.定期修剪綠化植被，保持綠化景觀c.對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修5.2安全管理a.制定小區(qū)安全管理制度b.落實(shí)小區(qū)安全防范措施c.配備專職保安人員5.3環(huán)境衛(wèi)生a.每日清理小區(qū)公共區(qū)域b.定期清理垃圾桶、垃圾池c.保持小區(qū)綠化植被清潔5.4設(shè)施設(shè)備管理a.定期檢查小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備b.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備c.確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.5業(yè)主服務(wù)a.為業(yè)主提供咨詢、投訴、建議等服務(wù)b.協(xié)助業(yè)主辦理入住、裝修、退房等手續(xù)c.定期召開業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利a.享有本小區(qū)物業(yè)管理的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)b.享有本小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)c.享有本小區(qū)綠化景觀的觀賞權(quán)6.2業(yè)主義務(wù)a.遵守國(guó)家法律法規(guī)和本小區(qū)規(guī)章制度b.維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.違約責(zé)任8.1違約情形a.物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方補(bǔ)收，并支付滯納金。c.業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如限制業(yè)主使用公共設(shè)施等。d.業(yè)主方違反小區(qū)規(guī)章制度，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任a.物業(yè)服務(wù)方因違約造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主的損失。b.業(yè)主方因違約給物業(yè)服務(wù)方造成損失的，應(yīng)賠償物業(yè)服務(wù)方的損失。c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.若雙方同意，可選擇市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容a.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)a.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.其他條款11.1合同附件a.物業(yè)管理服務(wù)合同b.業(yè)主公約c.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)d.其他相關(guān)文件11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)住宅區(qū)物業(yè)管理處。13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明a.小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)b.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)c.小區(qū)安全管理d.小區(qū)業(yè)主服務(wù)13.2業(yè)主委員會(huì)成員名單a.業(yè)主委員會(huì)成員姓名b.業(yè)主委員會(huì)成員聯(lián)系方式13.3費(fèi)用明細(xì)表a.日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)b.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)c.安全防范費(fèi)d.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)e.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同14.2附件二：業(yè)主公約14.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解等目的而介入本協(xié)議履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a.物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢與評(píng)估b.業(yè)主投訴處理的調(diào)解與協(xié)調(diào)c.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁d.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修的評(píng)估與監(jiān)督e.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)16.第三方介入的程序16.1提出申請(qǐng)a.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。b.申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、理由及預(yù)期目標(biāo)。16.2同意與選定a.雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)給予答復(fù)。b.雙方應(yīng)共同選定符合資質(zhì)要求的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3簽訂協(xié)議a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。b.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于其服務(wù)范圍之外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定。b.若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。c.對(duì)于第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，不足部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。1