2025青島經(jīng)濟適用房買賣合同及說明

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積為：平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于經(jīng)濟適用房的相關(guān)政策，具備上市交易條件。第二條成交價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款的方式為：。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的實際狀況與合同約定一致，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分購房款%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)在簽訂合同前提供有效身份證件，進(jìn)行身份核實。2.房產(chǎn)證照齊全，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，并承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制。3.房產(chǎn)實際狀況與合同描述一致，如面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)實地測量，確保房產(chǎn)狀況符合合同描述。4.購房款支付及交付時間按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲方按時交付房產(chǎn)，乙方按時支付購房款。如有違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)。解決辦法：雙方共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指出售房產(chǎn)的一方，承擔(dān)交付房產(chǎn)、保證房產(chǎn)權(quán)利及履行合同義務(wù)的責(zé)任。2.乙方（買受人）：指購買房產(chǎn)的一方，承擔(dān)支付購房款、履行合同義務(wù)的責(zé)任。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，即甲方出售給乙方的房產(chǎn)。4.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方和乙方所在地。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟適用房買賣交易：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方就經(jīng)濟適用房的買賣達(dá)成一致時簽訂的合同。2.房屋交易過戶：適用于雙方在完成房屋買賣交易后，需要將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下時簽訂的合同。補充條款：1.房產(chǎn)inspectioN：雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)實地查驗，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，雙方可協(xié)商解決或按照合同約定處理。2.房屋交付時間及條件：明確甲方交付房屋的時間和條件，如房屋交付時應(yīng)滿足的基本居住條件。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的缺陷和問題，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。4.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險，以及保險費用由哪方承擔(dān)。5.房屋增值分配：如房屋在合同約定的期限內(nèi)增值，雙方如何分配增值收益。6.房屋租賃：如房屋在過戶前需要租賃給乙方使用，租賃條款應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等相關(guān)事項。附件列表：1.房產(chǎn)證