2024商鋪租賃租賃合同終止后商業(yè)活動恢復合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃租賃合同終止后商業(yè)活動恢復合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景3.合同簽訂依據(jù)4.商鋪租賃合同終止情況4.1終止原因4.2終止日期4.3終止程序5.商業(yè)活動恢復條件5.1恢復條件5.2恢復期限5.3恢復責任6.商業(yè)活動恢復方案6.1恢復方案概述6.2具體恢復措施6.3恢復效果預期7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點7.4履行責任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效地點12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商業(yè)活動恢復方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司（2）乙方：餐飲管理有限公司1.2法定代表人/負責人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地（1）甲方住所地：市區(qū)路號（2）乙方住所地：市區(qū)路號2.合同簽訂背景甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃合同終止后商業(yè)活動恢復事宜達成如下協(xié)議。3.合同簽訂依據(jù)3.1《中華人民共和國合同法》3.2《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》3.3相關法律法規(guī)及政策4.商鋪租賃合同終止情況4.1終止原因：因甲方經(jīng)營策略調整，需將商鋪收回自用。4.2終止日期：2024年3月31日。4.3終止程序：甲乙雙方已就商鋪租賃合同終止事宜達成一致，并簽署書面終止協(xié)議。5.商業(yè)活動恢復條件5.1恢復條件：（1）乙方需在商鋪租賃合同終止后30日內(nèi)向甲方提出商業(yè)活動恢復申請。（2）乙方需提供符合甲方要求的商業(yè)活動恢復方案。5.2恢復期限：自恢復申請之日起，甲方應在30日內(nèi)給予答復。5.3恢復責任：若甲方不同意乙方恢復商業(yè)活動，乙方應承擔因恢復商業(yè)活動而產(chǎn)生的全部費用。6.商業(yè)活動恢復方案6.1恢復方案概述：乙方計劃在商鋪租賃合同終止后，將原經(jīng)營業(yè)務遷移至甲方指定的其他商鋪，繼續(xù)經(jīng)營。6.2具體恢復措施：（1）乙方需在恢復申請中明確遷移后的經(jīng)營業(yè)務、經(jīng)營地點及聯(lián)系方式。（2）乙方需在恢復申請中提供遷移后的經(jīng)營方案，包括但不限于經(jīng)營計劃、人員配置、設備設施等。（3）乙方需在恢復申請中承諾遵守甲方關于商鋪經(jīng)營的相關規(guī)定。6.3恢復效果預期：乙方預計在商鋪遷移后，經(jīng)營業(yè)務將保持穩(wěn)定，并逐步擴大市場份額。7.合同履行7.1履行期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年。7.2履行方式：甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。7.3履行地點：甲乙雙方約定的恢復經(jīng)營地點。7.4履行責任：甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，各自承擔因履行合同而產(chǎn)生的責任。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）如因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容。（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。8.2變更程序（1）任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方，并說明變更原因及具體內(nèi)容。（2）甲乙雙方應在收到變更通知之日起15日內(nèi)，就變更事宜達成一致意見，并以書面形式確認。8.3解除條件（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.4解除程序（1）提出解除的一方應以書面形式通知對方，并說明解除原因。（2）對方收到解除通知后，應在15日內(nèi)確認解除，并辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務；（4）一方擅自變更或解除合同。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償（1）違約賠償金額應根據(jù)實際情況確定，但不得超過雙方在簽訂合同時約定的賠償上限。（2）違約賠償應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。（2）仲裁機構應具有合法資質，并得到雙方認可。10.3爭議解決程序（1）提出仲裁申請的一方應向仲裁機構提交書面申請。（2）仲裁機構應在收到申請后15日內(nèi)決定是否受理。11.合同生效11.1生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.2生效日期本協(xié)議自2024年3月31日起生效。11.3生效地點本協(xié)議生效地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商業(yè)活動恢復方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期本合同于2024年3月31日在市區(qū)路號簽訂。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行、爭議解決或提供專業(yè)服務。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行合同談判與簽訂；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或法律意見；（3）協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議；（4）提供擔?；蛐庞帽ＷC；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的及所需服務內(nèi)容。16.2介入同意對方應在收到介入申請之日起15日內(nèi)給予書面答復，同意第三方介入的，應明確第三方介入的具體事項及權限。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同所承擔的責任，其最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、風險程度及合同約定進行確定。（2）責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方對甲方的責任第三方對甲方承擔的責任，僅限于其介入范圍內(nèi)，且不得超過雙方約定的責任限額。18.2第三方對乙方的責任第三方對乙方承擔的責任，僅限于其介入范圍內(nèi)，且不得超過雙方約定的責任限額。18.3第三方對甲乙雙方共同責任若第三方介入涉及甲乙雙方共同責任，則第三方對甲乙雙方的責任應分別承擔，各自不超過約定的責任限額。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容（1）介入原因、目的及服務內(nèi)容；（2）第三方責任限額；（3）第三方介入期間的權利義務；（4）第三方介入期間的費用承擔；（5）爭議解決方式。19.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）雙方同意終止；20.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入的保密21.1保密義務第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限第三方介入期間及終止后的保密期限，應與甲乙雙方約定的保密期限一致。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。22.2第三方介入的法律適用第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。22.3第三方介入的爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明租賃商鋪的地址、面積、租金、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎，雙方應嚴格按照租賃合同履行義務。2.附件二：商業(yè)活動恢復方案要求：詳細描述乙方商業(yè)活動恢復的具體措施、預期效果、所需時間等。說明：商業(yè)活動恢復方案是乙方恢復經(jīng)營的重要依據(jù)，應具有可操作性和可行性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容、責任限額、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、規(guī)范的重要文件。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的依據(jù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密義務、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細列明變更原因、內(nèi)容、程序等。說明：變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中變更合同條款的依據(jù)。7.附件七：解除協(xié)議要求：詳細列明解除原因、程序、責任等。說明：解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中解除合同關系的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。乙方未按約定時間支付租金或支付租金不符合約定。乙方未按約定恢復商業(yè)活動或恢復活動不符合約定。雙方未按約定履行保密義務。第三方未按約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合約定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任金額應根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的賠償上限。3.違約責任示例：甲方未按約定時間提供商鋪，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致乙方經(jīng)營受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪租賃租賃合同終止后商業(yè)活動恢復合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時間4.租賃合同終止條件4.1雙方協(xié)商一致終止合同4.2因不可抗力原因終止合同4.3違約終止合同5.租賃合同終止后商業(yè)活動恢復5.1商業(yè)活動恢復條件5.2恢復期限5.3恢復費用及承擔方6.租賃保證金及退還6.1保證金金額及支付方式6.2退還條件及時間6.3保證金扣除及退還方式7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方13.合同附件13.1商鋪照片13.2租賃合同附件14.合同修訂及補充14.1合同修訂14.2合同補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：________________________1.2租賃方住所：________________________1.3租賃方法定代表人：___________________1.4租賃方聯(lián)系方式：_____________________1.5承租方名稱：________________________1.6承租方住所：________________________1.7承租方法定代表人：___________________1.8承租方聯(lián)系方式：_____________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：________________________2.3商鋪用途：________________________2.4商鋪權屬證明文件編號：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）。3.3支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調整：租賃期限內(nèi)租金不得調整。第四條租賃合同終止條件4.1雙方協(xié)商一致終止合同：在租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。4.2因不可抗力原因終止合同：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可終止合同，并互不承擔責任。4.3違約終止合同：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權終止合同。第五條租賃合同終止后商業(yè)活動恢復5.1商業(yè)活動恢復條件：租賃合同終止后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方可在一定期限內(nèi)恢復商業(yè)活動。5.2恢復期限：商業(yè)活動恢復期限為____個月。5.3恢復費用及承擔方：恢復費用由雙方協(xié)商確定，原則上由承租方承擔。第六條租賃保證金及退還6.1保證金金額及支付方式：租賃保證金為人民幣____元整，于簽訂合同當日支付。6.2退還條件及時間：租賃期滿或合同終止后，承租方無違約行為，租賃保證金在____個工作日內(nèi)退還。6.3保證金扣除及退還方式：如有違約行為，租賃保證金根據(jù)違約情況扣除相應金額，剩余部分退還。第七條違約責任7.1租賃方違約責任：租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向承租方支付____%的滯納金。7.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付____%的滯納金；擅自改變商鋪用途，造成租賃方損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2.1租賃方地址：________________________10.2.2承租方地址：________________________10.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管方：租賃方和承租方各自妥善保管所持有的合同文本。第十三條合同附件13.1商鋪照片：詳見附件一。13.2租賃合同附件：詳見附件二。第十四條合同修訂及補充14.1合同修訂：對本合同的任何修訂或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介服務機構；1.2.2法律、會計、審計等專業(yè)咨詢機構；1.2.3銀行、保險公司等金融機構；1.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署書面同意書。2.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方同意書及本合同一并報送相關監(jiān)管機構備案。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務或承擔義務的范圍。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方同意書中明確。3.3第三方責任限額如下：3.3.1中介服務機構：中介服務費用及因中介服務產(chǎn)生的直接損失。3.3.2咨詢機構：咨詢費用及因咨詢意見導致的直接損失。3.3.3金融機構：擔保額度及因擔保產(chǎn)生的直接損失。3.3.4其他第三方：根據(jù)第三方提供服務或承擔義務的性質，由甲乙雙方另行約定。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有義務按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。4.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的合伙、聯(lián)營或其他關聯(lián)關系。5.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調解或仲裁責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并重新簽署相關協(xié)議。6.2第三方如需退出，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并承擔相應的退出責任。第七條第三方介入費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定。7.2.1甲乙雙方各自承擔第三方介入費用；7.2.2第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔。第八條第三方介入合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入后，本合同的履行應按照原合同約定進行。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條本條款的生效與修訂10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的修訂應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片，包括但不限于商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等，以展示商鋪現(xiàn)狀。說明：商鋪照片作為合同附件，用于證明雙方對商鋪現(xiàn)狀的共識。2.附件二：租賃合同要求：提供完整的租賃合同文本，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：租賃合同作為合同附件，用