辦公園區(qū)專用停車場(chǎng)租賃合同

辦公園區(qū)專用停車場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃停車位的數(shù)量和位置1.乙方租賃甲方的辦公園區(qū)專用停車場(chǎng)內(nèi)停車位共____個(gè)，具體位置和數(shù)量以甲方實(shí)際提供的停車位為準(zhǔn)。2.乙方如需增加或減少停車位數(shù)量，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車位租金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的停車場(chǎng)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方應(yīng)遵守甲方的停車場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方工作人員的管理和指揮。2.乙方不得將租賃的停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變停車位用途。3.乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并承擔(dān)車輛損失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常使用。2.因甲方維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂猛＼囄坏?，甲方?yīng)減免相應(yīng)期間的租金。六、合同的解除和終止1.雙方同意，合同解除或終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）乙方提前一個(gè)月書面通知甲方解除合同的；（3）甲方提前一個(gè)月書面通知乙方終止合同的；（4）雙方協(xié)商一致解除或終止合同的。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車場(chǎng)，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責(zé)任1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供停車位的，應(yīng)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件4.停車場(chǎng)平面圖5.停車場(chǎng)管理規(guī)定6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.合同解除或終止的書面通知10.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定的期限和方式支付租金。2.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車位：未經(jīng)甲方同意，將租賃的停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方擅自改變停車位用途：未經(jīng)甲方同意，改變停車位的原始用途。4.甲方未按約定提供停車位：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃的停車位。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)：未能按照約定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有停車場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃停車場(chǎng)的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃停車場(chǎng)的時(shí)間段。4.租金：承租方支付給出租方的停車場(chǎng)使用費(fèi)。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的違約金。6.違約金：違約一方需支付給守約一方的賠償金。7.維修和保養(yǎng)：對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車位：立即終止租賃合同，要求乙方搬離停車場(chǎng)，并支付違約金。3.乙方擅自改變停車位用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)停車位原用途，如乙方不配合可終止合同。4.甲方未按約定提供停車位：協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)：提醒甲方及時(shí)維修和保養(yǎng)，如甲方不配合可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公園區(qū)內(nèi)的