2024年二手房按揭融資合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭融資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方授權(quán)代表2.二手房基本信息2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋交易價(jià)格及支付方式3.按揭融資合作方式3.1按揭貸款額度及利率3.2按揭貸款期限及還款方式3.3貸款擔(dān)保方式及抵押物4.資金劃撥及監(jiān)管4.1資金劃撥方式4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.3資金監(jiān)管期限5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批條件5.2貸款審批流程5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款及利息支付6.1還款計(jì)劃6.2利息計(jì)算及支付方式6.3滯納金及罰息規(guī)定7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約責(zé)任免除10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密期限11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3送達(dá)時(shí)間及效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出借方：[出借方全稱(chēng)]，住所地：[出借方住所地詳細(xì)地址]1.1.2借款方：[借款方全稱(chēng)]，住所地：[借款方住所地詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出借方法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]1.2.2借款方法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]1.3雙方授權(quán)代表1.3.1出借方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]1.3.2借款方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]2.二手房基本信息2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋地址：[房屋所在詳細(xì)地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2房屋現(xiàn)狀描述2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.2.2房屋面積：[房屋面積]2.2.3房屋使用年限：[房屋使用年限]2.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.3.1房屋交易價(jià)格：[交易價(jià)格]2.3.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.按揭融資合作方式3.1按揭貸款額度及利率3.1.1貸款額度：[貸款額度]3.1.2貸款利率：[貸款利率]3.2按揭貸款期限及還款方式3.2.1貸款期限：[貸款期限]3.2.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.3貸款擔(dān)保方式及抵押物3.3.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等]3.3.2抵押物：[抵押物名稱(chēng)及詳細(xì)信息]4.資金劃撥及監(jiān)管4.1資金劃撥方式4.1.1資金劃撥時(shí)間：[資金劃撥時(shí)間]4.1.2資金劃撥賬戶(hù)：[資金劃撥賬戶(hù)]4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)]4.2.2監(jiān)管賬戶(hù)：[資金監(jiān)管賬戶(hù)]4.3資金監(jiān)管期限4.3.1監(jiān)管期限：[資金監(jiān)管期限]5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批條件5.1.1審批條件：[貸款審批所需滿(mǎn)足的條件]5.2貸款審批流程5.2.1審批流程：[貸款審批的具體流程]5.3貸款發(fā)放時(shí)間5.3.1發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]6.還款及利息支付6.1還款計(jì)劃6.1.1還款計(jì)劃表：[還款計(jì)劃表]6.2利息計(jì)算及支付方式6.2.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]6.2.2支付方式：[利息支付方式]6.3滯納金及罰息規(guī)定6.3.1滯納金：[滯納金比例及計(jì)算方式]6.3.2罰息：[罰息比例及計(jì)算方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決原則：[爭(zhēng)議解決的基本原則]8.1.2爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.2.2訴訟法院：[法院名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式]8.3.2訴訟費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式]9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為類(lèi)型：[列舉違約行為類(lèi)型]9.1.2違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]9.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]9.3違約責(zé)任免除9.3.1免除條件：[違約責(zé)任免除的條件]9.3.2免除程序：[違約責(zé)任免除的程序]10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息定義：[保密信息的定義]10.1.2保密信息內(nèi)容：[保密信息的具體內(nèi)容]10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.2.1保密義務(wù)：[雙方的保密義務(wù)]10.2.2保密責(zé)任：[違反保密義務(wù)的責(zé)任]10.3保密期限10.3.1保密期限：[保密信息的保密期限]11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[合同生效所需滿(mǎn)足的條件]11.2合同期限11.2.1合同期限：[合同的有效期限]11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1續(xù)簽條件：[合同續(xù)簽的條件]11.3.2終止條件：[合同終止的條件]12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知形式：[通知的形式，如書(shū)面、口頭等]12.1.2通知內(nèi)容：[通知應(yīng)包含的內(nèi)容]12.2送達(dá)地址及方式12.2.1送達(dá)地址：[雙方的送達(dá)地址]12.2.2送達(dá)方式：[送達(dá)的方式，如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]12.3送達(dá)時(shí)間及效力12.3.1送達(dá)時(shí)間：[送達(dá)的時(shí)間要求]12.3.2送達(dá)效力：[送達(dá)的法律效力]13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]13.1.2附件效力：[合同附件的法律效力]13.2合同修改及補(bǔ)充13.2.1修改程序：[合同修改的流程]13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力]13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1效力范圍：[合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力范圍]13.3.2效力優(yōu)先級(jí)：[合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)先級(jí)]14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件14.1.1解除條件：[合同解除的具體條件]14.2合同終止條件14.2.1終止條件：[合同終止的具體條件]14.3合同解除或終止后的處理14.3.1資金清算：[合同解除或終止后的資金清算]14.3.2物權(quán)返還：[合同解除或終止后的物權(quán)返還]14.3.3責(zé)任承擔(dān)：[合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義：[在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。]15.1.2第三方類(lèi)型：[包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。]15.2第三方介入原因15.2.1介入原因：[第三方介入可能因合同履行需要、甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因。]15.3第三方選擇及授權(quán)15.3.1選擇標(biāo)準(zhǔn)：[第三方選擇應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)良好、服務(wù)質(zhì)量等因素。]15.3.2授權(quán)程序：[甲乙雙方應(yīng)共同簽署授權(quán)書(shū)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。]16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：[第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在本條款規(guī)定的限額內(nèi)承擔(dān)。]16.2限額計(jì)算：[責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。]16.3限額調(diào)整：[如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。]17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容：[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用、必要的工作資料和配合。]17.2第三方權(quán)利限制：[第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且不得超越授權(quán)范圍。]18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容：[第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。]18.2第三方保密義務(wù)：[第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。]19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：[第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。]19.2爭(zhēng)議解決：[第三方與其他各方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定或法律法規(guī)解決。]19.3合同變更：[第三方介入不影響本合同的效力，任何變更需經(jīng)甲乙雙方同意。]20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方職責(zé)：[中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。]20.1.2中介費(fèi)用：[中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。]20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。]20.2.2評(píng)估費(fèi)用：[評(píng)估費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。]20.3擔(dān)保公司20.3.1擔(dān)保公司職責(zé)：[擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保服務(wù)。]20.3.2擔(dān)保費(fèi)用：[擔(dān)保費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。]20.4律師事務(wù)所20.4.1律師事務(wù)所職責(zé)：[律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)。]20.4.2律師費(fèi)：[律師費(fèi)的支付方式、金額及支付時(shí)間。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋交易合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋交易合同的副本。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易關(guān)系。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。4.按揭貸款合同要求：提供銀行出具的按揭貸款合同。說(shuō)明：用于明確貸款金額、利率、期限等貸款條件。5.貸款發(fā)放憑證要求：提供銀行出具的貸款發(fā)放憑證。說(shuō)明：用于證明貸款已成功發(fā)放。6.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確還款的具體安排。7.第三方授權(quán)書(shū)要求：提供甲乙雙方簽署的第三方授權(quán)書(shū)。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方參與合同履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同修改協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同修改的內(nèi)容和生效日期。10.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的保密協(xié)議。說(shuō)明：用于保護(hù)合同中涉及的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付房款未按時(shí)償還貸款未按合同約定履行房屋交付義務(wù)未按合同約定提供貸款擔(dān)保未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.示例說(shuō)明違約行為：借款方未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出借方支付逾期利息和違約金。如違約行為導(dǎo)致合同解除，借款方還應(yīng)承擔(dān)房屋差價(jià)損失。4.違約金的計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%。如雙方未約定違約金比例，按實(shí)際損失計(jì)算。5.損失的賠償甲乙雙方應(yīng)就違約行為造成的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。全文完。2024年二手房按揭融資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.2解釋合同條款2.雙方基本信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.融資金額與期限3.1融資總額3.2融資期限4.利息及費(fèi)用4.1利率計(jì)算4.2費(fèi)用明細(xì)5.資金用途與監(jiān)督5.1資金用途規(guī)定5.2資金使用監(jiān)督6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款時(shí)間表7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“出借人”指提供按揭融資的一方，即甲方；（2）本合同中，“借款人”指接受按揭融資的一方，即乙方；（3）本合同中，“融資總額”指乙方根據(jù)本合同約定所借的金額；（4）本合同中，“融資期限”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)還清全部融資款項(xiàng)的時(shí)間范圍；（5）本合同中，“抵押物”指乙方用以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的財(cái)產(chǎn)；（6）本合同中，“保險(xiǎn)”指乙方根據(jù)本合同約定購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)；（7）本合同中，“違約”指乙方違反本合同約定的行為；1.2解釋合同條款（1）本合同中的“定義術(shù)語(yǔ)”條款，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)；（2）本合同中的條款如有相互矛盾之處，以最新修改的條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出借人信息（1）甲方名稱(chēng)：____________________；（2）甲方法定代表人：____________________；（3）甲方住所地：____________________；2.2借款人信息（1）乙方名稱(chēng)：____________________；（2）乙方法定代表人：____________________；（3）乙方住所地：____________________。3.融資金額與期限3.1融資總額（1）乙方根據(jù)本合同約定，向甲方借款人民幣_(tái)___________________元整；3.2融資期限（1）本合同項(xiàng)下融資期限為_(kāi)___________________年；（2）融資起始日期為_(kāi)___________________，融資到期日為_(kāi)___________________。4.利息及費(fèi)用4.1利率計(jì)算（1）本合同項(xiàng)下利率為_(kāi)___________________；（2）利率計(jì)算方式：____________________；4.2費(fèi)用明細(xì)（1）本合同項(xiàng)下費(fèi)用包括：____________________；（2）各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方式：____________________。5.資金用途與監(jiān)督5.1資金用途規(guī)定（1）乙方應(yīng)將本合同項(xiàng)下融資款項(xiàng)用于____________________；（2）乙方不得將融資款項(xiàng)用于____________________；5.2資金使用監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金使用監(jiān)督。6.還款計(jì)劃6.1還款方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（2）還款方式：____________________；6.2還款時(shí)間表（1）還款時(shí)間表：____________________。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下融資期間，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下融資總額；8.2保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：____________________。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱(chēng)：____________________。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定按時(shí)還款；（2）乙方未按照本合同約定使用融資款項(xiàng)；（3）乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；（4）乙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息；（2）乙方未按約定使用融資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并賠償相應(yīng)損失；（3）乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）乙方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同；（2）在下列情況下，本合同可以解除：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力事件；c.乙方嚴(yán)重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在甲方收到乙方首期還款之日起正式生效。12.2合同終止條件（1）本合同項(xiàng)下融資款項(xiàng)全部清償；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________；（2）乙方送達(dá)地址：____________________。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括：____________________；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份；（2）本合同份數(shù)不足以滿(mǎn)足法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)按法定要求補(bǔ)齊。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）為本合同項(xiàng)下融資提供擔(dān)保的擔(dān)保人；（2）為本合同項(xiàng)下房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）為本合同項(xiàng)下房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的登記機(jī)構(gòu)；（4）為本合同項(xiàng)下提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）為本合同項(xiàng)下提供審計(jì)服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意，或本合同中明確規(guī)定需要第三方介入的情形；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)需求。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件、范圍、職責(zé)等；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（2）如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。5.第三方的保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密；5.2第三方不得泄露本合同項(xiàng)下的任何信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得以任何形式披露或使用。6.第三方的變更與解除6.1第三方變更（1）甲乙雙方一致同意，或本合同中明確規(guī)定的情況下，可以變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同中關(guān)于第三方資質(zhì)和能力的要求。6.2第三方解除（1）如第三方違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（2）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同項(xiàng)下，第三方與甲乙雙方之間的法律適用，應(yīng)按照本合同簽訂地法律為準(zhǔn)。8.2爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱(chēng)：《2024年二手房按揭融資合作協(xié)議》附件說(shuō)明：本合同全文，包括所有條款及修正內(nèi)容。2.附件名稱(chēng)：《甲方身份證明文件》附件說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.附件名稱(chēng)：《乙方身份證明文件》附件說(shuō)明：乙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。4.附件名稱(chēng)：《房屋所有權(quán)證》附件說(shuō)明：乙方提供的房屋所有權(quán)證明文件。5.附件名稱(chēng)：《房屋評(píng)估報(bào)告》附件說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.附件名稱(chēng)：《保險(xiǎn)合同》附件說(shuō)明：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋火災(zāi)保險(xiǎn)合同。7.附件名稱(chēng)：《抵押物清單》附件說(shuō)明：乙方提供的抵押物清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.附件名稱(chēng)：《還款計(jì)劃表》附件說(shuō)明：乙方根據(jù)本合同約定的還款計(jì)劃表。9.附件名稱(chēng)：《第三方合作協(xié)議》附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面合作協(xié)議。10.附件名稱(chēng)：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間還款；（2）乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；（3）乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（5）甲方未按合同約定提供融資款項(xiàng)；（6）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息；（2）乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并賠償相應(yīng)損失；（3）乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）甲方未按合同約定提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；（6）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例：乙方未按合同約定時(shí)間還款，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；（2）示例：乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)，將款項(xiàng)用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并賠償相應(yīng)損失；（3）示例：乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）示例：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）示例：甲方未按合同約定提供融資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（6）示例：乙方在合同簽訂時(shí)提供虛假房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房按揭融資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借入方信息3.融資協(xié)議概述3.1融資金額3.2融資期限3.3利率3.4還款方式4.資金劃撥與使用4.1資金劃撥4.2資金使用5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)地址5.3房產(chǎn)價(jià)值6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房按揭融資合作協(xié)議》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供融資的一方。1.1.3“借入方”指在本合同中接受融資的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指借入方購(gòu)買(mǎi)并用于抵押的二手房。1.1.5“融資期限”指出借方提供融資的期限。1.1.6“利率”指融資利率，以年利率表示。1.1.7“還款方式”指借入方償還融資的具體方式。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照通常的含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同中任何術(shù)語(yǔ)有爭(zhēng)議，應(yīng)以出借方和借入方雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出借方信息2.1.1名稱(chēng)：[出借方名稱(chēng)]2.1.2地址：[出借方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出借方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[出借方聯(lián)系電話(huà)]2.2借入方信息2.2.1名稱(chēng)：[借入方名稱(chēng)]2.2.2地址：[借入方地址]2.2.3聯(lián)系人：[借入方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[借入方聯(lián)系電話(huà)]3.融資協(xié)議概述3.1融資金額3.1.1本合同融資金額為人民幣[融資金額]元整。3.2融資期限3.2.1融資期限為自融資款項(xiàng)實(shí)際劃入借入方賬戶(hù)之日起至[融資到期日]止。3.3利率3.3.1本合同融資利率為[年利率]%，按年計(jì)算。3.4還款方式3.4.1借入方應(yīng)按月等額本息的方式償還融資款項(xiàng)。4.資金劃撥與使用4.1資金劃撥4.1.1出借方應(yīng)在本合同簽訂后[資金劃撥期限]內(nèi)，將融資款項(xiàng)劃撥至借入方指定的銀行賬戶(hù)。4.2資金使用4.2.1借入方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)指定的房產(chǎn)，并不得挪作他用。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.1.1借入方保證購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后擁有完整的所有權(quán)。5.2房產(chǎn)地址5.2.1房產(chǎn)地址為：[房產(chǎn)地址]5.3房產(chǎn)價(jià)值5.3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣[房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]元整。6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)6.1.1借入方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后[產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)期限]內(nèi)，向出借方提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理6.2.1出借方應(yīng)協(xié)助借入方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1借入方未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)。8.1.2出借方未按約定時(shí)間劃撥融資款項(xiàng)。8.1.3借入方挪用融資款項(xiàng)。8.1.4任何一方違反本合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于借入方的違約，出借方有權(quán)要求借入方支付逾期利息，并有權(quán)要求借入方提前償還全部或部分融資款項(xiàng)。8.2.2對(duì)于出借方的違約，借入方有權(quán)要求出借方賠償因此造成的損失。8.2.3任何一方的違約行為，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]為雙方爭(zhēng)議解決的第一選擇。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在融資期限屆滿(mǎn)且借入方全部?jī)斶€融資款項(xiàng)后終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1任何一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出借方送達(dá)地址：[出借方地址]11.2.2借入方送達(dá)地址：[借入方地址]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為本合同的附件，為本合同融資金額提供依據(jù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[合同簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。15.6第三方介入的具體條款15.6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求和服務(wù)費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序和時(shí)限。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的保密義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方違約時(shí)的處理方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第