市區(qū)花店租賃協(xié)議

市區(qū)花店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及面積1.2乙方租賃的店鋪僅限于__________經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用，不得擅自改變店鋪用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃面積的獨(dú)占使用權(quán)，不得將租賃面積部分或全部出租給第三方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于店鋪的維修、保養(yǎng)、安全等工作。4.3甲方應(yīng)確保店鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條第3款的約定收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃店鋪平面圖3.租賃面積確認(rèn)書4.租金支付證明5.店鋪用途變更申請(qǐng)6.店鋪遷離證明7.損壞修復(fù)費(fèi)用確認(rèn)書8.物業(yè)管理制度9.水電網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方獨(dú)占使用租賃面積的，視為違約。2.甲方未能保證店鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用店鋪，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為違約。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，雙方均可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃面積：指雙方約定出租的物業(yè)面積。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到店鋪設(shè)施故障導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受損的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。如甲方未及時(shí)修復(fù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.遇到乙方逾期支付租金的問(wèn)題，甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離店鋪。3.遇到乙方擅自改變店鋪用途的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.遇到租賃期滿后乙方不愿遷離店鋪的問(wèn)題，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.市區(qū)花店租賃協(xié)議適用于市區(qū)內(nèi)的花店經(jīng)營(yíng)者。