2024年房屋出售委托書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售委托書模板本合同目錄一覽1.出售方基本信息1.1出售方姓名1.2出售方身份證號碼1.3出售方聯(lián)系方式1.4出售方地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項范圍3.3委托事項期限4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2委托費用構(gòu)成4.3委托費用支付方式4.4委托費用支付時間5.委托方權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)6.受托方權(quán)利和義務(wù)6.1受托方權(quán)利6.2受托方義務(wù)7.房屋交易稅費承擔7.1交易稅費概述7.2稅費承擔方式7.3稅費承擔比例8.房屋交易流程8.1簽訂購房合同8.2支付定金8.3房屋過戶登記8.4支付購房款8.5房屋交接9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1其他約定事項概述11.2其他約定事項內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費清單14.合同簽署14.1出售方簽字14.2受托方簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.出售方基本信息1.1出售方姓名：1.2出售方身份證號碼：110101198001011.3出售方聯(lián)系方式：138001380001.4出售方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0005號2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃氣熱水器、洗衣機、冰箱、電視等3.委托事項3.1委托事項概述：出售方委托受托方代為出售房屋3.2委托事項范圍：包括但不限于房屋廣告發(fā)布、看房接待、價格談判、合同簽訂等3.3委托事項期限：自本合同簽訂之日起至房屋成功出售之日止4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額：人民幣10萬元整4.2委托費用構(gòu)成：包括但不限于廣告費、中介服務(wù)費、稅費等4.3委托費用支付方式：受托方根據(jù)實際發(fā)生費用逐項向出售方收取，并出具相應(yīng)發(fā)票4.4委托費用支付時間：每次費用發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付5.委托方權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利：5.1.1出售方有權(quán)要求受托方按照約定履行委托事項5.1.2出售方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量5.1.3出售方有權(quán)要求受托方提供相關(guān)服務(wù)證明材料5.2委托方義務(wù)：5.2.1出售方應(yīng)向受托方提供真實、準確、完整的房屋信息5.2.2出售方應(yīng)配合受托方完成委托事項5.2.3出售方應(yīng)按照約定支付委托費用6.受托方權(quán)利和義務(wù)6.1受托方權(quán)利：6.1.1受托方有權(quán)要求出售方提供真實、準確、完整的房屋信息6.1.2受托方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格6.1.3受托方有權(quán)要求出售方履行合同約定的義務(wù)6.2受托方義務(wù)：6.2.1受托方應(yīng)按照約定履行委托事項，確保服務(wù)質(zhì)量6.2.2受托方應(yīng)保守出售方房屋信息及交易秘密6.2.3受托方應(yīng)及時向出售方匯報委托事項進展情況8.房屋交易稅費承擔8.1交易稅費概述：本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等8.2稅費承擔方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，稅費承擔如下：8.2.1出售方承擔個人所得稅、增值稅等稅費8.2.2購買方承擔契稅等稅費8.3稅費承擔比例：具體稅費承擔比例根據(jù)實際交易情況及國家相關(guān)政策執(zhí)行9.房屋交易流程9.1簽訂購房合同：受托方代表出售方與購買方簽訂購房合同，合同中應(yīng)明確房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等條款9.2支付定金：購房合同簽訂后，購買方應(yīng)在3個工作日內(nèi)向出售方支付定金，定金金額為購房款的10%9.3房屋過戶登記：受托方協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至購買方9.4支付購房款：購買方應(yīng)在房屋過戶登記完成后，按照購房合同約定的付款方式支付剩余購房款9.5房屋交接：房屋過戶登記完成后，受托方協(xié)助購買方辦理房屋交接手續(xù)，包括鑰匙交付、物業(yè)交割等10.合同解除與終止10.1.1出售方或購買方未履行合同約定的義務(wù)10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同約定解除條件成就10.2.1房屋成功出售并完成過戶登記10.2.2合同約定的期限屆滿10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照約定承擔相應(yīng)的責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式概述：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行12.其他約定事項12.1其他約定事項概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定事項內(nèi)容：包括但不限于房屋維修責任、違約責任等13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效14.合同簽署14.1出售方簽字：（簽名）14.2受托方簽字：（簽名）14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除出售方、購買方和受托方之外，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，需經(jīng)出售方、購買方和受托方書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和合同目的，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求出售方、購買方和受托方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理的建議或意見。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守涉及本合同內(nèi)容的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任18.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違反合同約定，應(yīng)對因此造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任限額：第三方的責任限額由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出售方：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出售方完成房屋出售相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方與購買方：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助購買方完成購房相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方與受托方：第三方應(yīng)與受托方合作，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細列明，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息20.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準及期限20.1.3第三方的費用及支付方式20.1.4第三方的責任及賠償方式20.1.5第三方與其他各方的協(xié)作關(guān)系21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知合同各方，并經(jīng)合同各方書面同意。21.2第三方變更或退出后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由合同各方按照約定承擔，并在合同中明確費用構(gòu)成、支付方式及時間。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.2如第三方介入引發(fā)的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，作為合同附件之一。2.房屋交易稅費清單要求：詳細列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。說明：用于明確交易稅費的具體數(shù)額和承擔方，作為合同附件之一。3.購房合同要求：購房合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：作為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是合同附件之一。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，作為合同附件之一。5.定金收據(jù)要求：提供購房合同簽訂后，購買方支付定金的收據(jù)。說明：用于證明定金的支付情況，作為合同附件之一。6.房屋交接清單要求：房屋交接時，應(yīng)制作房屋交接清單，詳細記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況。說明：用于證明房屋交接時的狀況，作為合同附件之一。7.付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明購房款的支付情況，作為合同附件之一。8.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、提供虛假房屋信息、拒絕配合過戶等。責任認定：出售方應(yīng)承擔違約責任，賠償購買方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款、擅自改變房屋用途、拒絕接收房屋等。責任認定：購買方應(yīng)承擔違約責任，賠償出售方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。3.受托方違約行為及責任認定違約行為：未履行委托事項、泄露房屋信息、未按時收取委托費用等。責任認定：受托方應(yīng)承擔違約責任，賠償各方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議、泄露商業(yè)秘密、提供虛假評估等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償各方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：若出售方未按時交付房屋，導(dǎo)致購買方無法按時入住，出售方應(yīng)支付購買方相應(yīng)的違約金，并賠償購買方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。若購買方未按時支付購房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金，同時出售方有權(quán)要求購買方承擔因延遲付款而產(chǎn)生的利息。全文完。2024年房屋出售委托書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.委托事項3.1委托出售房屋3.2委托代理事項3.3委托期限4.委托費用4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房屋交易流程5.1簽訂買賣合同5.2支付定金5.3過戶手續(xù)5.4交房手續(xù)6.履約責任6.1出售方責任6.2購買方責任6.3代理方責任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：__________________1.1.2出售方住所：__________________1.1.3出售方法定代表人：_____________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出售方電子郵箱：_________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方全稱：__________________1.2.2購買方住所：__________________1.2.3購買方法定代表人：_____________1.2.4購買方聯(lián)系電話：_________________1.2.5購買方電子郵箱：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房屋面積：_______________________平方米2.4房屋用途：_______________________2.5房屋建筑年代：___________________3.委托事項3.1委托出售房屋：本合同項下，出售方委托購買方以購買方名義出售上述房屋。3.2委托代理事項：出售方委托購買方代理辦理與上述房屋出售相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等。3.3委托期限：自本合同簽訂之日起至上述房屋完成過戶手續(xù)之日止。4.委托費用4.1委托費用總額：____________________元4.2費用支付方式：____________________4.3費用支付時間：____________________5.房屋交易流程5.1簽訂買賣合同：購買方與第三方購買上述房屋時，應(yīng)與出售方簽訂買賣合同。5.2支付定金：在簽訂買賣合同后，購買方應(yīng)向出售方支付定金。5.3過戶手續(xù)：購買方應(yīng)負責辦理上述房屋的過戶手續(xù)，并將相關(guān)費用支付給出售方。5.4交房手續(xù)：在過戶手續(xù)辦理完畢后，購買方應(yīng)按照約定時間接收上述房屋。6.履約責任6.1出售方責任：6.1.1出售方應(yīng)確保上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出售方應(yīng)配合購買方辦理上述房屋的過戶手續(xù)。6.2購買方責任：6.2.1購買方應(yīng)按照約定支付委托費用。6.2.2購買方應(yīng)按照約定支付定金。6.2.3購買方應(yīng)配合出售方辦理上述房屋的過戶手續(xù)。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至上述房屋完成過戶手續(xù)之日起五年。7.3違約責任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間、地點交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵的。8.1.2購買方未按約定支付委托費用或定金的。8.1.3任何一方違反保密條款的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為委托費用總額的百分之十。8.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的所有費用和責任。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付給守約方。8.3.2違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為__________________。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：__________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方或購買方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以掛號信方式寄送對方，并保留寄送憑證。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以掛號信方式寄送對方，并保留寄送憑證。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以掛號信方式寄送對方，并保留寄送憑證。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3.3其他相關(guān)文件復(fù)印件14.4合同簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1出售方或購買方根據(jù)本合同的需要，有權(quán)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的變更。15.4.2第三方不得代表甲乙任何一方進行決策或簽署任何具有法律效力的文件。15.4.3第三方的服務(wù)費用由委托方支付，但甲乙雙方另有約定的除外。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合合同要求。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中提供必要的報告和說明。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時提出改進意見。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行保密。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用總額。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方的責任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙任何一方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方的責任追究17.3.1甲乙任何一方認為第三方存在違約行為，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，甲乙任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.第三方變更和解除18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂合作協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動失效。18.2第三方解除18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如認為無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.委托出售房屋協(xié)議書4.委托代理事項清單5.委托費用支付憑證6.房屋交易流程說明7.履約責任確認書8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.仲裁協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.第三方合作協(xié)議14.第三方服務(wù)協(xié)議15.第三方責任協(xié)議16.不可抗力證明文件17.房屋交易稅費繳納證明18.房屋交接清單說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間、地點交付房屋。責任認定：出售方應(yīng)承擔違約責任，向購買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的百分之十。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金。2.違約行為：購買方未按約定支付委托費用。責任認定：購買方應(yīng)承擔違約責任，向出售方支付違約金，違約金金額為委托費用總額的百分之十。示例說明：若購買方未按約定支付委托費用，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金。3.違約行為：任何一方違反保密條款。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為保密信息涉及金額的百分之十。示例說明：若任何一方泄露保密信息，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的百分之十。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年房屋出售委托書模板2本合同目錄一覽1.1出售房屋基本信息1.2委托方與受托方基本信息1.3委托事項及范圍1.4委托費用及支付方式1.5房屋權(quán)屬證明及交付1.6房屋買賣合同簽訂及履行1.7房屋過戶手續(xù)及稅費承擔1.8房屋交付及驗收1.9房屋質(zhì)量及瑕疵處理1.10爭議解決及法律適用1.11合同解除及違約責任1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條出售房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋權(quán)屬情況：_______第二條委托方與受托方基本信息2.1.1委托方名稱：_______2.1.2委托方法定代表人：_______2.1.3委托方住所：_______2.1.4受托方名稱：_______2.1.5受托方法定代表人：_______2.1.6受托方住所：_______第三條委托事項及范圍3.1.1委托方委托受托方辦理房屋出售事宜。3.1.2委托方授權(quán)受托方代表其與買方簽訂房屋買賣合同。3.1.3委托方授權(quán)受托方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條委托費用及支付方式4.1.1委托費用總額：_______4.1.2支付方式：_______4.1.3支付時間：_______第五條房屋權(quán)屬證明及交付5.1.1委托方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.1.2房屋交付時間：_______5.1.3房屋交付地點：_______第六條房屋買賣合同簽訂及履行6.1.1受托方應(yīng)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，與買方簽訂房屋買賣合同。6.1.2房屋買賣合同簽訂后，受托方應(yīng)將合同副本交付委托方。6.1.3房屋買賣合同的履行由受托方負責監(jiān)督。第七條房屋過戶手續(xù)及稅費承擔7.1.1受托方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請、繳納稅費等。7.1.2房屋過戶稅費按照國家相關(guān)政策及標準執(zhí)行。7.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，受托方應(yīng)將相關(guān)證明文件交付委托方。第八條房屋交付及驗收8.1.1房屋交付前，受托方應(yīng)通知委托方進行現(xiàn)場驗收。8.1.2驗收時，委托方有權(quán)對房屋的實體質(zhì)量、配套設(shè)施等進行檢查。8.1.3驗收合格后，委托方應(yīng)在驗收單上簽字確認。8.1.4若驗收不合格，受托方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)進行整改，直至合格。第九條房屋質(zhì)量及瑕疵處理9.1.1房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，委托方應(yīng)及時通知受托方。9.1.2受托方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對質(zhì)量問題或瑕疵進行處理。9.1.3若因受托方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或瑕疵，受托方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。10.1.1委托方與買方因房屋買賣合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.3訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條爭議解決及法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同解除及違約責任11.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均可解除合同。11.1.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，承擔相應(yīng)的違約責任。11.1.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十二條合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。13.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1.1房屋權(quán)屬證明文件14.1.1.2房屋買賣合同14.1.1.3其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、過戶手續(xù)辦理、市場調(diào)研、法律咨詢等。15.1.3第三方介入的具體事項和方式，由甲乙雙方在本合同中明確約定。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時將相關(guān)信息告知第三方。第十七條第三方的責任與義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠實、勤勉的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負保密義務(wù)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十八條第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行市場調(diào)研、評估等。第十九條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的資料和信息。19.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第二十條第三方的責任限額20.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同服務(wù)費用的_______倍。20.1.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可依法追償。20.1.3第三方責任限額的適用，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同追究對方的違約責任。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。21.1.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法