保定市物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)

保定市物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（設(shè)施維護(hù)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、維護(hù)范圍1.1甲方的小區(qū)公共設(shè)施包括但不限于：樓道、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、公共照明、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。二、維護(hù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行，滿足甲方小區(qū)居民的生活需求。2.2乙方在接到甲方報(bào)修通知后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即安排人員現(xiàn)場處理。2.3乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維護(hù)作業(yè)，確保維護(hù)質(zhì)量。三、維護(hù)周期3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方小區(qū)公共設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行情況，制定合理的維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.2乙方應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付乙方。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)服務(wù)清單，按時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3雙方約定費(fèi)用支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款金額的1%。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)甲方小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（設(shè)施維護(hù)方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（設(shè)施維護(hù)方）資質(zhì)證書復(fù)印件5.雙方簽署的合同協(xié)議書6.公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃書7.維護(hù)服務(wù)清單8.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，屬于違約行為。3.雙方在合同履行過程中，如有變更或解除合同，未書面協(xié)議，未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指保定市某住宅小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)公司。2.設(shè)施維護(hù)方：指專業(yè)從事公共設(shè)施維護(hù)的公司。3.維護(hù)范圍：指甲方小區(qū)公共設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修范圍。4.維護(hù)內(nèi)容：指乙方負(fù)責(zé)的具體維護(hù)工作內(nèi)容。5.維護(hù)周期：指乙方根據(jù)甲方小區(qū)公共設(shè)施實(shí)際運(yùn)行情況制定的合理維護(hù)計(jì)劃。6.違約金：指乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作，或甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在維護(hù)過程中，發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患，需要立即處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照安全規(guī)定采取緊急措施，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.問題：甲方未能按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商解決支付問題。3.問題：乙方在維護(hù)過程中，未能按照約定時(shí)間完成工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃合理安排人員、物料，確保按時(shí)完成維護(hù)工作。如確有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整維護(hù)時(shí)間。五、所有應(yīng)用場景：1.保定市某住宅小區(qū)的物業(yè)公司委托設(shè)施維護(hù)方進(jìn)行公共設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修。2.雙方簽訂合同，明確維護(hù)