商業(yè)綜合體分包施工協(xié)議

商業(yè)綜合體分包施工協(xié)議合同編號：__________商業(yè)綜合體分包施工協(xié)議地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.分包商具備本項目相關施工資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔本項目的施工任務；3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方在項目施工過程中的權利和義務。基于上述情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條施工內(nèi)容1.1本項目包括但不限于：（詳細列出施工內(nèi)容）1.2分包商應按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案及相關技術要求進行施工。第二條施工期限2.1本項目的施工期限為______年______月______日至______年______月______日。2.2分包商如因自身原因?qū)е率┕みM度延誤，應承擔相應的違約責任。第三條施工質(zhì)量3.1分包商應保證本項目施工質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主要求。3.2業(yè)主有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，分包商應積極配合。3.3工程驗收合格后，分包商應承擔保修責任，保修期限按國家規(guī)定和業(yè)主要求執(zhí)行。第四條合同價格4.1本項目的合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2合同價格包括但不限于：施工成本、材料費用、人工費用、管理費用、稅金等。4.3業(yè)主支付合同價款的______%，作為分包商的預付款。4.4剩余合同價款待工程驗收合格后，業(yè)主按照約定支付。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2如有特殊情況導致合同變更或解除，雙方應充分溝通，并依法承擔相應責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2分包商如違反施工質(zhì)量、施工期限等約定，業(yè)主有權要求分包商整改或賠償。6.3業(yè)主如未能按約定支付合同價款，分包商有權要求業(yè)主支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（分包商）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體施工圖紙2.施工方案及相關技術要求3.分包商資質(zhì)證明文件4.施工合同專用條款5.工程驗收標準及方法6.保修條款及相關說明7.合同價款支付憑證8.違約金計算公式9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他附件二、違約行為及認定：1.施工質(zhì)量不符合約定：分包商未按照施工圖紙、施工方案及相關技術要求進行施工。2.施工進度延誤：分包商未在約定的施工期限內(nèi)完成施工。3.未能通過工程驗收：分包商施工的工程不符合驗收標準及方法。4.未能按約定支付合同價款：業(yè)主未按時支付合同價款。5.擅自變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑。2.分包商：指承攬業(yè)主指定的施工任務，并與業(yè)主簽訂施工合同的單位。3.施工圖紙：指用于指導施工的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.施工方案：指為實現(xiàn)施工目標而編制的施工組織設計文件。5.工程驗收：指對施工完成的工程進行檢查，以確認其是否符合合同約定及法律法規(guī)要求。6.保修：指分包商在一定期限內(nèi)對施工的工程進行維修、更換部件等義務。7.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合約定時，應及時通知分包商進行整改。2.施工進度延誤：分包商未按約定完成施工時，業(yè)主有權要求分包商支付違約金。3.工程驗收不合格：分包商未能通過工程驗收時，應按照驗收意見進行整改。4.未能按約定支付合同價款：分包商未按時收到業(yè)主支付的價款時，可與業(yè)主協(xié)商解決。5.合同變更或解除：如需變更或解除合同時，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體建設項目施工2