2024年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單4.2租賃期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4租金支付方式4.5租賃期滿后的處理5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限7.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件8.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除及終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________1.2買方信息買方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)詳細(xì)地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：__________層房產(chǎn)戶型：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：__________房產(chǎn)用途描述：__________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：__________元3.2支付方式買方應(yīng)分__________期支付房款，具體支付時間及金額如下：第__________期：__________元，支付時間：__________第__________期：__________元，支付時間：__________以此類推3.3付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。3.4逾期付款責(zé)任若買方逾期付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金__________元，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。4.配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單1.電梯2.供水3.供電4.供暖5.通信6.其他配套設(shè)施4.2租賃期限配套設(shè)施租賃期限為__________年。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。4.4租金支付方式租金按月支付，買方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至賣方指定的賬戶。4.5租賃期滿后的處理租賃期滿后，如買方繼續(xù)使用配套設(shè)施，應(yīng)與賣方協(xié)商簽訂新的租賃合同。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為__________年__________月__________日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序買方應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收不合格的，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向賣方提出書面異議。5.4驗收不合格的處理驗收不合格的，賣方應(yīng)在接到買方書面異議之日起__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后買方應(yīng)重新驗收。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任7.1使用規(guī)范買方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)用途性質(zhì)合理使用房產(chǎn)。7.2維修責(zé)任房產(chǎn)在正常使用情況下，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，則由雙方協(xié)商解決。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)賣方書面同意，買方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定抵押權(quán)。8.2抵押條件如買方需要將房產(chǎn)設(shè)定抵押，應(yīng)事先取得賣方書面同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)任何轉(zhuǎn)讓或抵押行為，買方均應(yīng)向賣方提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金的計算方式如下：a)逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向守約方支付房款總額的__________%作為違約金；b)逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價款的__________%作為違約金；c)其他違約情形的違約金計算方式，按照雙方另行約定的比例或法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3解除及終止程序解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑a)協(xié)商解決；b)仲裁；c)訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1._________仲裁委員會2._________仲裁委員會若選擇訴訟解決，雙方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同生效及期限12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至__________年__________月__________日止。12.3合同續(xù)簽本合同期限屆滿前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2配套設(shè)施清單附件二：配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同中通知的送達(dá)，以書面形式通過快遞或直接送達(dá)對方地址為準(zhǔn)。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃合同中，除甲乙雙方之外的介入者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的__________%，最高不超過__________萬元。3.第三方介入的必要條件3.1第三方介入的同意a)甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)書面通知對方并取得對方的書面同意。b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其完成專業(yè)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同進(jìn)行約定。b)第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)通知甲方并取得甲方同意。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同進(jìn)行約定。b)第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)通知乙方并取得乙方同意。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同共同構(gòu)成。b)第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方共同權(quán)益，應(yīng)通知甲乙雙方并取得雙方同意。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同履行各自的義務(wù)。b)第三方介入期間，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方提出仲裁或訴訟。6.2第三方介入時的額外說明a)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的專業(yè)服務(wù)不受干擾。b)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入的終止程序a)第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方并說明理由。b)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同處理未履行完畢的事項。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用a)第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。b)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付a)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定支付。b)如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方提出仲裁或訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在提供專業(yè)服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.2第三方介入的其他事項，如涉及法律法規(guī)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁以及所有涉及房產(chǎn)信息的頁面。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法性和完整性。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括電梯、供水、供電、供暖、通信等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，以及設(shè)施的具體情況。4.配套設(shè)施租賃合同要求：提供配套設(shè)施租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明配套設(shè)施的租賃關(guān)系，以及租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已按照國家規(guī)定繳納。6.付款憑