物業(yè)保安服務(wù)合同范例

物業(yè)保安服務(wù)合同范例合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，為維護(hù)物業(yè)的安全秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)委托乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，就保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查等保安服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的保安工作計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)保證保安服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全秩序。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供保安服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定，并寫入附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。3.2乙方應(yīng)按照附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》的約定，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條保安人員的管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，安排具備相關(guān)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的保安人員提供服務(wù)。（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（2）身體健康，無(wú)犯罪記錄；（3）經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，取得保安員資格證書；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保安人員的培訓(xùn)、考核、調(diào)配和管理，確保保安人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同和附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》的約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展保安工作，提供必要的工作條件和便利。5.4甲方不得無(wú)故解除本合同，如甲方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同和附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》的約定，提供專業(yè)的保安服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證保安人員的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)保安人員的違法行為和違紀(jì)行為負(fù)責(zé)。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保保安人員遵守甲方制定的規(guī)章制度。6.4乙方不得無(wú)故解除本合同，如乙方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同和附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》的約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用×遲延支付天數(shù)×0.05%。7.2乙方未按照本合同約定提供保安服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用×解除合同天數(shù)×0.1%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》2.附件二：《保安人員名單》3.附件三：《保安培訓(xùn)記錄》4.附件四：《應(yīng)急預(yù)案》5.附件五：《保安服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)的，屬于違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方開展保安工作，提供必要的工作條件和便利的，屬于違約行為。4.乙方未對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，導(dǎo)致保安人員違反甲方制定的規(guī)章制度的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的公司。2.保安公司：指提供專業(yè)保安服務(wù)的企業(yè)。3.保安服務(wù)費(fèi)用：指保安公司為提供保安服務(wù)而向物業(yè)公司收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.保安人員不足或素質(zhì)不高：解決辦法為乙方增加保安人員，提高招聘標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)培訓(xùn)。2.保安服務(wù)費(fèi)用不足：解決辦法為甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，與乙方協(xié)商一致。3.甲方不提供必要的工作條件和便利：解決辦法為甲方意識(shí)到其義務(wù)，積極配合乙方工作。4.保安人員違規(guī)：解決辦法為乙方加強(qiáng)管理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理，并向甲方道歉。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司委托保安公司提供專業(yè)的保安服務(wù)。2.保安公司根據(jù)物