2024年度商業(yè)門面房租賃及經營許可合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門面房租賃及經營許可合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋用途5.1經營范圍5.2經營許可6.房屋修繕責任6.1出租方責任6.2租賃方責任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔方8.2稅費繳納方式9.房屋租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3住所地：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_______________1.2出租方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3住所地：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_______________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結構：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬4.3租金支付時間：每月____日支付當月租金5.房屋用途5.1經營范圍：____________________5.2經營許可：____________________6.房屋修繕責任6.1出租方責任：負責房屋主體結構的維修、維護和更新6.2租賃方責任：負責房屋內部設施的維修、維護和更新，并確保房屋使用安全7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：____元7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢所有義務；7.2.2租賃期滿或合同解除后，租賃方將房屋及附屬設施交還出租方時，無損壞、損壞部分已修復；7.2.3租賃期滿或合同解除后，租賃方結清所有租金、水電費等相關費用。8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔方：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策，房屋租賃稅費由____方承擔。8.2稅費繳納方式：租賃方應按時足額繳納房屋租賃稅費，具體繳納方式和期限由雙方另行約定。9.房屋租賃合同變更9.1.1國家政策調整，影響房屋租賃的；9.1.2房屋結構安全存在重大隱患，需進行改造的；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2變更程序：任何一方提出變更合同，應提前____天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.房屋租賃合同解除10.1.1租賃方未按時支付租金超過____天；10.1.2出租方未按時提供房屋或房屋存在重大安全隱患；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方，并書面說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施移交手續(xù)。11.違約責任11.1.1未按時支付租金；11.1.2損壞房屋或附屬設施；11.1.3違反房屋用途規(guī)定；11.2.1支付違約金，違約金為____元/天；11.2.2恢復原狀或賠償損失；11.2.3承擔其他違約責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構：無。13.合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指合同雙方以外的，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應當經合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額：第三方對本合同項下責任的賠償限額為____元。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入，應確保第三方的資質、信譽和服務能力符合要求。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責，并及時向乙方通報第三方的工作進展。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入，應確保第三方的資質、信譽和服務能力符合要求。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責，并及時向甲方通報第三方的工作進展。17.第三方與各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方作為甲方提供的服務方，其責任僅限于提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒證等服務。17.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求乙方協(xié)助更換或終止第三方服務。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方作為乙方提供的服務方，其責任僅限于提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒證等服務。17.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求甲方協(xié)助更換或終止第三方服務。17.3第三方與合同履行的劃分：17.3.1第三方不參與合同履行過程，不承擔合同履行的責任。17.3.2合同雙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方不承擔合同履行的責任。17.4第三方與爭議解決的劃分：17.4.1第三方不參與合同爭議的解決過程。17.4.2合同雙方發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。18.第三方介入的終止18.1在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其職責，合同雙方應協(xié)商解決，必要時可更換第三方。18.2第三方介入終止后，合同雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.特別約定19.1本合同附件中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。19.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同雙方簽字或蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本合同的正式副本。2.房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證或房屋所有權證明文件復印件。說明：證明出租方對房屋享有合法所有權。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明復印件。說明：證明房屋租賃關系的合法性。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)復印件。說明：證明租賃押金已繳納。5.房屋租賃稅費繳納憑證要求：提供房屋租賃稅費繳納憑證復印件。說明：證明稅費已繳納。6.第三方服務協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的書面服務協(xié)議。說明：詳細約定第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。7.房屋修繕記錄要求：記錄房屋修繕過程和結果的書面材料。說明：用于證明房屋修繕情況的材料。8.房屋損壞鑒定報告要求：第三方鑒定機構出具的房屋損壞鑒定報告。說明：用于評估房屋損壞程度和修復費用的材料。9.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的書面爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的具體方式和程序。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明：用于補充和證明合同履行情況的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；損壞房屋或附屬設施；違反房屋用途規(guī)定；未按約定履行房屋修繕責任；未按約定支付房屋租賃稅費；未按約定履行合同變更或解除程序；故意隱瞞房屋真實情況；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為的認定應根據(jù)合同約定和實際情況確定；違約責任的大小應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況進行評估；違約方應承擔違約金、賠償損失等責任。3.示例說明：若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應支付____元的違約金；若租賃方損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償相應的損失；若出租方未按時提供房屋或房屋存在安全隱患，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)門面房租賃及經營許可合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃房屋的維護與修繕6.1租賃期間房屋的維護責任6.2租賃期間房屋的修繕責任6.3房屋損壞賠償7.經營許可7.1許可證類型7.2許可證有效期7.3許可證使用條件7.4許可證變更及終止8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約責任的解除合同9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2其他事項的補充說明14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：經營許可證14.3合同附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：____________________承租方：____________________1.2雙方地址出租方地址：____________________承租方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________出租方電子郵箱：____________________承租方電子郵箱：____________________1.4雙方法定代表人或授權代表出租方法定代表人：____________________承租方法定代表人：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限屆滿后的處理：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日前4.3租金支付方式：____________________4.4違約責任：____________________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時間：____________________6.租賃房屋的維護與修繕6.1租賃期間房屋的維護責任：____________________6.2租賃期間房屋的修繕責任：____________________6.3房屋損壞賠償：____________________7.經營許可7.1許可證類型：____________________7.2許可證有效期：____年____月____日至____年____月____日7.3許可證使用條件：____________________7.4許可證變更及終止：____________________8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.1.1承租方未按時支付租金的違約責任：____________________8.1.2出租方未按時提供房屋的違約責任：____________________8.1.3承租方擅自改變房屋用途的違約責任：____________________8.1.4出租方擅自進入房屋的違約責任：____________________8.1.5承租方損壞房屋的違約責任：____________________8.1.6出租方未履行維修義務的違約責任：____________________8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金的計算方式：____________________8.2.2違約金的支付時間：____________________8.3違約責任的解除合同8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：____________________8.3.2單方解除合同的條件：____________________8.3.3解除合同的程序：____________________9.不可抗力9.1不可抗力的定義：____________________9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1通知義務：____________________9.2.2證明義務：____________________9.2.3合同的履行或解除：____________________9.3不可抗力解除合同的條件：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機構：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交：____________________10.3.2調解程序：____________________10.3.3仲裁程序：____________________10.3.4法院訴訟程序：____________________11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：____________________11.2合同解除的條件：____________________11.3合同解除的程序11.3.1通知對方：____________________11.3.2確認解除：____________________11.3.3解除后的處理：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效日期：____年____月____日12.2合同終止日期：____________________12.3合同終止后的處理：____________________13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項：____________________13.2其他事項的補充說明：____________________14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：經營許可證14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、信息資源或其他原因被合同雙方一致同意介入合同履行過程中的個人或機構。15.2第三方的介入方式第三方介入可以是作為中介、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等角色。15.3第三方的選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額的設定第三方責任限額根據(jù)其介入方式和合作協(xié)議中的約定進行設定。責任限額應明確包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、違約金、賠償金等。16.2責任限額的變更第三方責任限額的變更需經合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責權利17.1第三方的權利獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查、評估和鑒定。根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。17.2第三方的義務嚴格保守合同雙方的商業(yè)秘密。按照合同約定和合作協(xié)議要求，履行專業(yè)職責。在責任限額內對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方應向甲方提供必要的報告、意見和建議。第三方對甲方負責，甲方有權要求第三方按照協(xié)議履行職責。18.2與乙方的劃分第三方應向乙方提供必要的報告、意見和建議。第三方對乙方負責，乙方有權要求第三方按照協(xié)議履行職責。18.3與出租方和承租方的劃分第三方對出租方和承租方均應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。第三方應同時向出租方和承租方提供報告和意見。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。第三方具備履行相關職責的專業(yè)能力和資質。19.2第三方介入的程序合同雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。第三方在協(xié)議約定的范圍內履行職責。合同雙方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，與第三方保持溝通和協(xié)調。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或合同解除。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第三方應按照終止協(xié)議的要求，完成已承擔的工作，并退還已收取的費用。合同雙方應按照協(xié)議規(guī)定，處