投資型二手房交易定金合同參考

合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.3乙方同意購買的標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封等情況。第二條定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整），作為購買標(biāo)的房屋的預(yù)付款。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間履行購買標(biāo)的房屋的義務(wù)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封等情況。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付定金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行購買標(biāo)的房屋的義務(wù)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法購買標(biāo)的房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法購買標(biāo)的房屋的，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為甲方所在地。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件2.甲乙雙方身份證明文件3.定金支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋買賣合同等其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法購買標(biāo)的房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致無法購買標(biāo)的房屋的，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的位于________________的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的預(yù)付款。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件的問題，乙方可以要求甲方提供其他證明標(biāo)的房屋所有權(quán)的文件，或者向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.遇到乙方無法支付定金的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或者尋求其他融資途徑。3.遇到標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封等情況的問題，雙方可以協(xié)商解決，或者向相關(guān)部門進(jìn)行投訴和舉報(bào)。五、所有應(yīng)用場景：1.投資型二手房