2024年房產(chǎn)交易合同及產(chǎn)權(quán)變動證明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同及產(chǎn)權(quán)變動證明本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格與支付方式第二條產(chǎn)權(quán)變動證明2.1產(chǎn)權(quán)取得與轉(zhuǎn)讓2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題解決方式第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹鶙l合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序6.3變更與解除的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁或訴訟解決第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同的保管第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條合同的修訂13.1修訂條件與程序13.2修訂后的合同效力第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落：____________________1.1.2房產(chǎn)面積：____________________1.1.3房產(chǎn)用途：____________________1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息：1.2.1.1名稱（姓名）：____________________1.2.1.2住所地：____________________1.2.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2.2買方信息：1.2.2.1名稱（姓名）：____________________1.2.2.2住所地：____________________1.2.2.3聯(lián)系方式：____________________1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。1.3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用等。1.3.2.3賣方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向買方出具合法有效的房產(chǎn)權(quán)利證明文件。第二條產(chǎn)權(quán)變動證明2.1產(chǎn)權(quán)取得與轉(zhuǎn)讓2.1.1賣方保證對所出售房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2買方確認(rèn)購買的房產(chǎn)，將依法取得房產(chǎn)所有權(quán)，并辦理過戶手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.2過戶手續(xù)包括但不限于：提交房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，繳納稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.2.3過戶手續(xù)的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用2.3.1買方應(yīng)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.3.2買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定在過戶手續(xù)完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。3.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.1房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)利證明文件已辦理完畢；3.2.1.2房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；3.2.1.3房產(chǎn)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.2.1.4完成雙方約定的其他交付條件。3.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理3.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定的交付條件。3.3.2如買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。3.3.3賣方應(yīng)在收到質(zhì)量問題通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買方提供的證據(jù)，采取維修、更換等補(bǔ)救措施。如賣方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照本合同第三條約定的方式處理。4.2保修范圍與期限4.2.1保修范圍：房產(chǎn)交付后的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。4.2.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期____年。4.3質(zhì)量問題解決方式4.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題。如協(xié)商不成，買方有權(quán)向賣方提出書面維修要求。4.3.2賣方應(yīng)在收到維修要求后____個(gè)工作日內(nèi)，采取維修、更換等補(bǔ)救措施。4第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未盡事宜。8.3合同解除條件8.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未盡事宜。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.3.1雙方還可以約定其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的條款，以補(bǔ)充本合同的約定。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對于合同條款的解釋，應(yīng)按照合同的通常含義及行業(yè)慣例進(jìn)行。第十三條合同的修訂13.1修訂條件與程序13.1.1如合同履行過程中，雙方因客觀原因需要對合同進(jìn)行修訂，應(yīng)書面協(xié)商一致。13.1.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，取代原合同。13.2修訂后的合同效力13.2.1修訂后的合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照修訂后的合同履行各自的義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同交易無關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以選擇第三方提供服務(wù)，以協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易咨詢、金融服務(wù)、過戶手續(xù)協(xié)助、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。第三方介入后的行為和結(jié)果，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲乙方與第三方在合同中約定。3.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任限額由甲乙方與第三方在合同中約定。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙方與第三方在合同中約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益變動，應(yīng)事先征求甲乙方的同意。6.3第三方如因提供服務(wù)需要與甲乙方之外的第三方發(fā)生法律關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與該第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，履行各自的義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。7.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的資料和信息。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方介入后的合同修訂9.1如甲乙方與第三方之間需要修訂合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。9.2修訂后的合同對甲乙方與第三方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照修訂后的合同履行各自的義務(wù)。第十條第三方退出或更換10.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方違約情況，終止與第三方的服務(wù)關(guān)系。10.2第三方退出或更換后，甲乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂合同，并明確合同條款。第十一條第三方信息的保密11.1甲乙方與第三方在合同中約定，雙方應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方，其提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2第三方應(yīng)按照甲乙方的告知義務(wù)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。第十三條第三方介入后的合同解除13.1甲乙方與第三方之間合同的解除，不影響甲乙方之間合同的效力。13.2甲乙方與第三方之間合同的解除，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此給對方造成的損失。第十四條第三方介入后的法律適用與解釋14.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。14.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。對于合同條款的解釋，應(yīng)按照合同的通常含義及行業(yè)慣例進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告附件4：交易咨詢協(xié)議附件5：金融服務(wù)協(xié)議附件6：過戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議附件7：法律咨詢協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件10：水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算單附件11：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證的所有頁碼。買方應(yīng)核實(shí)賣方身份的真實(shí)性。附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)值評估、市場行情分析等。評估報(bào)告應(yīng)有效期內(nèi)的。附件4：交易咨詢協(xié)議說明：交易咨詢協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：金融服務(wù)協(xié)議說明：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明金融服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：過戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議說明：過戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明協(xié)助服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：法律咨詢協(xié)議說明：法律咨詢協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件10：水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算單說明：水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明水電燃?xì)赓M(fèi)的用量、費(fèi)用及結(jié)算時(shí)間。附件11：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確；3.甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用；4.甲乙雙方未按照合同約