2024年三方租賃房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三方租賃房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.糾紛雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3糾紛調(diào)解方信息2.糾紛產(chǎn)生的原因及經(jīng)過(guò)2.1房屋租賃合同的簽訂2.2糾紛的具體表現(xiàn)2.3糾紛的解決過(guò)程3.糾紛調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容3.1糾紛調(diào)解協(xié)議編號(hào)3.2糾紛調(diào)解協(xié)議簽訂日期3.3糾紛調(diào)解協(xié)議簽訂地點(diǎn)3.4糾紛調(diào)解協(xié)議雙方簽字蓋章4.糾紛調(diào)解協(xié)議的生效條件4.1雙方確認(rèn)糾紛調(diào)解協(xié)議的有效性4.2雙方自愿履行糾紛調(diào)解協(xié)議4.3糾紛調(diào)解協(xié)議的履行期限5.糾紛調(diào)解協(xié)議的履行方式5.1糾紛調(diào)解協(xié)議的履行主體5.2糾紛調(diào)解協(xié)議的履行內(nèi)容5.3糾紛調(diào)解協(xié)議的履行期限6.糾紛調(diào)解協(xié)議的違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3糾紛調(diào)解方的違約責(zé)任7.糾紛調(diào)解協(xié)議的變更和解除7.1糾紛調(diào)解協(xié)議的變更條件7.2糾紛調(diào)解協(xié)議的解除條件7.3糾紛調(diào)解協(xié)議的變更和解除程序8.糾紛調(diào)解協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.糾紛調(diào)解協(xié)議的生效日期10.糾紛調(diào)解協(xié)議的附件10.1房屋租賃合同10.2糾紛調(diào)解協(xié)議10.3其他相關(guān)證明材料11.糾紛調(diào)解協(xié)議的解釋權(quán)12.糾紛調(diào)解協(xié)議的送達(dá)13.糾紛調(diào)解協(xié)議的保管14.糾紛調(diào)解協(xié)議的其他約定第一部分：合同如下：1.糾紛雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1房屋出租方名稱：_______1.1.2房屋出租方法定代表人：_______1.1.3房屋出租方住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2房屋承租方信息1.2.1房屋承租方名稱：_______1.2.2房屋承租方法定代表人：_______1.2.3房屋承租方住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3糾紛調(diào)解方信息1.3.1糾紛調(diào)解方名稱：_______1.3.2糾紛調(diào)解方負(fù)責(zé)人：_______1.3.3糾紛調(diào)解方住所地：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5電子郵箱：_______2.糾紛產(chǎn)生的原因及經(jīng)過(guò)2.1房屋租賃合同的簽訂2.1.1房屋租賃合同簽訂日期：_______2.1.2房屋租賃合同簽訂地點(diǎn)：_______2.1.3房屋租賃合同主要內(nèi)容：_______2.2糾紛的具體表現(xiàn)2.2.1糾紛發(fā)生的時(shí)間：_______2.2.2糾紛發(fā)生的原因：_______2.2.3糾紛的主要表現(xiàn)：_______2.3糾紛的解決過(guò)程2.3.1糾紛調(diào)解方介入時(shí)間：_______2.3.2糾紛調(diào)解過(guò)程：_______2.3.3糾紛調(diào)解結(jié)果：_______3.糾紛調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容3.1糾紛調(diào)解協(xié)議編號(hào)：_______3.2糾紛調(diào)解協(xié)議簽訂日期：_______3.3糾紛調(diào)解協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______3.4糾紛調(diào)解協(xié)議雙方簽字蓋章：_______3.5糾紛調(diào)解協(xié)議具體內(nèi)容：3.5.1房屋租賃期限及租金支付方式3.5.2房屋使用范圍及用途3.5.3修繕、養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.5.4房屋租賃合同解除條件3.5.5違約責(zé)任及賠償3.5.6糾紛解決方式3.5.7其他約定事項(xiàng)4.糾紛調(diào)解協(xié)議的生效條件4.1雙方確認(rèn)糾紛調(diào)解協(xié)議的有效性：_______4.2雙方自愿履行糾紛調(diào)解協(xié)議：_______4.3糾紛調(diào)解協(xié)議的履行期限：_______5.糾紛調(diào)解協(xié)議的履行方式5.1糾紛調(diào)解協(xié)議的履行主體：_______5.2糾紛調(diào)解協(xié)議的履行內(nèi)容：_______5.3糾紛調(diào)解協(xié)議的履行期限：_______6.糾紛調(diào)解協(xié)議的違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：_______6.2承租方違約責(zé)任：_______6.3糾紛調(diào)解方的違約責(zé)任：_______7.糾紛調(diào)解協(xié)議的變更和解除7.1糾紛調(diào)解協(xié)議的變更條件：_______7.2糾紛調(diào)解協(xié)議的解除條件：_______7.3糾紛調(diào)解協(xié)議的變更和解除程序：_______8.糾紛調(diào)解協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如發(fā)生訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商解決，則雙方各自承擔(dān)解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用。9.糾紛調(diào)解協(xié)議的生效日期9.1本糾紛調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.糾紛調(diào)解協(xié)議的附件10.1房屋租賃合同：_______10.2糾紛調(diào)解協(xié)議：_______10.3其他相關(guān)證明材料：_______11.糾紛調(diào)解協(xié)議的解釋權(quán)11.1本糾紛調(diào)解協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同享有。12.糾紛調(diào)解協(xié)議的送達(dá)12.1本糾紛調(diào)解協(xié)議自簽字蓋章之日起，一方應(yīng)將協(xié)議副本送達(dá)另一方。13.糾紛調(diào)解協(xié)議的保管13.1雙方應(yīng)妥善保管本糾紛調(diào)解協(xié)議，協(xié)議原件由出租方保存，副本由承租方保存。14.糾紛調(diào)解協(xié)議的其他約定14.1本糾紛調(diào)解協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本糾紛調(diào)解協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本糾紛調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本糾紛調(diào)解協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本糾紛調(diào)解協(xié)議如有修改、補(bǔ)充，以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.6本糾紛調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力，任何一方不得違反。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，經(jīng)甲、乙雙方同意，參與合同履行或糾紛解決的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1甲、乙雙方同意；1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.3第三方介入目的明確，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1協(xié)助甲、乙雙方履行合同；2.1.2監(jiān)督甲、乙雙方履行合同情況；2.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的糾紛；2.1.4按照本合同約定，履行其他職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲取甲、乙雙方履行合同的必要信息；2.2.2要求甲、乙雙方履行合同；2.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督；2.2.4享有合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其介入合同履行時(shí)的實(shí)際收益或合同約定的賠償限額；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)與甲方就介入合同的履行達(dá)成一致意見；4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的要求；4.1.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如違反約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)與乙方就介入合同的履行達(dá)成一致意見；4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的要求；4.2.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如違反約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與糾紛調(diào)解方的劃分：4.3.1第三方應(yīng)尊重糾紛調(diào)解方的調(diào)解結(jié)果；4.3.2第三方在糾紛調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)積極配合糾紛調(diào)解方的工作；4.3.3第三方如違反糾紛調(diào)解協(xié)議，糾紛調(diào)解方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：5.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方同意；5.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知其他相關(guān)方。5.2第三方介入的解除：5.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲、乙雙方同意；5.2.2第三方介入的解除應(yīng)書面通知其他相關(guān)方；5.2.3第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如發(fā)生訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商解決，則雙方各自承擔(dān)解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用。7.第三方介入的其他約定7.1本合同中，第三方介入的相關(guān)約定，如有修改、補(bǔ)充，以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同中，第三方介入的相關(guān)約定，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、房屋用途、修繕責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由出租方和承租方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋租賃合同是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：糾紛調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括糾紛調(diào)解協(xié)議編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章、協(xié)議內(nèi)容、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：糾紛調(diào)解協(xié)議是解決糾紛的依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋租賃合法性的重要依據(jù)。4.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：房屋租賃登記備案證明應(yīng)包括房屋租賃登記備案證明編號(hào)、登記備案日期、出租方和承租方信息等。說(shuō)明：房屋租賃登記備案證明是房屋租賃合法性的證明文件。5.房屋裝修改造證明詳細(xì)要求：房屋裝修改造證明應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：房屋裝修改造證明是房屋裝修改造合法性的證明文件。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：房屋租賃保證金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、保證金金額、退還條件等。說(shuō)明：房屋租賃保證金收據(jù)是租賃保證金收取和退還的依據(jù)。7.相關(guān)證據(jù)材料詳細(xì)要求：相關(guān)證據(jù)材料應(yīng)包括與房屋租賃相關(guān)的各類證據(jù)，如照片、視頻、錄音等。說(shuō)明：相關(guān)證據(jù)材料是解決糾紛的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)助義務(wù)、提供虛假信息、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延誤入住而產(chǎn)生的損失。承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，違反了合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年三方租賃房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.調(diào)解雙方基本信息1.1調(diào)解方一1.2調(diào)解方二1.3調(diào)解方三2.房屋租賃基本狀況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3逾期支付處理4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用范圍4.2裝修及改動(dòng)限制4.3維護(hù)責(zé)任分配5.租賃合同解除及終止條件5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算7.糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑7.2糾紛解決期限7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他權(quán)利義務(wù)8.1保密條款8.2通知送達(dá)方式8.3不可抗力條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同存續(xù)期間10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更或解除通知13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3其他后續(xù)事宜14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條調(diào)解雙方基本信息1.1調(diào)解方一姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.2調(diào)解方二姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.3調(diào)解方三姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X第二條房屋租賃基本狀況2.1房屋位置及面積房屋位于：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)房屋面積：X平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式住宅設(shè)施包括：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、家具、電器等2.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2025年1月1日第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付時(shí)間租金于每月的日前支付，逾期未支付，每日需支付人民幣X元的滯納金。3.3逾期支付處理若調(diào)解方一未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，調(diào)解方三有權(quán)采取包括但不限于停止供暖、斷電等必要措施，直至租金全額支付。第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用范圍調(diào)解方一僅可使用房屋作為居住用途。4.2裝修及改動(dòng)限制未經(jīng)調(diào)解方三同意，調(diào)解方一不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。4.3維護(hù)責(zé)任分配房屋的日常維護(hù)責(zé)任由調(diào)解方一承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第五條租賃合同解除及終止條件5.1合同解除條件（1）房屋被依法查封、征收或拆除；（2）房屋發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全；（3）調(diào)解方一嚴(yán)重違反租賃合同約定；（4）調(diào)解方一未按約定支付租金超過(guò)一個(gè)月。5.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。5.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為定義（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）違反合同約定的使用范圍。6.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。第七條糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他權(quán)利義務(wù)8.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知送達(dá)方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）通過(guò)電子郵箱發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。8.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）房屋被依法查封、征收或拆除；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同存續(xù)期間在合同存續(xù)期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改，使合同繼續(xù)有效。第十條合同附件10.1房屋租賃合同10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十二條合同變更及解除12.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。12.3變更或解除通知變更或解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)回證。第十三條合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，調(diào)解方三應(yīng)退還調(diào)解方一已支付但未到期的租金。13.2房屋返還合同解除后，調(diào)解方一應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給調(diào)解方三。13.3其他后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)算。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式如雙方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X人民法院訴訟解決。14.3最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸調(diào)解方三所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入條件1.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2.2評(píng)估、鑒定機(jī)構(gòu)介入如因房屋質(zhì)量、租賃費(fèi)用等問(wèn)題需要第三方評(píng)估或鑒定，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并簽署書面協(xié)議。1.2.3法律顧問(wèn)介入在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律糾紛，雙方可共同委托法律顧問(wèn)進(jìn)行咨詢或代理訴訟。第二條甲乙方額外條款及說(shuō)明2.1甲方額外條款2.1.1甲方在與第三方合作時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)向乙方及時(shí)通報(bào)第三方介入的情況，包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍等。2.2乙方額外條款2.2.1乙方在與第三方合作時(shí)，應(yīng)積極配合甲方的需求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)第三方介入的情況，包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在中介協(xié)議中約定，一般不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的%。3.2.2評(píng)估、鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估、鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在評(píng)估、鑒定協(xié)議中約定，一般不超過(guò)評(píng)估、鑒定費(fèi)用總額的%。3.2.3法律顧問(wèn)責(zé)任限額法律顧問(wèn)的責(zé)任限額由雙方在法律顧問(wèn)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的%。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲、乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1甲、乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任4.1.2第三方對(duì)自身職責(zé)的履行責(zé)任4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方在中介協(xié)議中約定，一般由甲方承擔(dān)。4.2.2評(píng)估、鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估、鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方在評(píng)估、鑒定協(xié)議中約定，一般由提出評(píng)估、鑒定的一方承擔(dān)。4.2.3法律顧問(wèn)費(fèi)用法律顧問(wèn)費(fèi)用由雙方在法律顧問(wèn)協(xié)議中約定，一般由提出委托的一方承擔(dān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。6.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：這是合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃許可證等。說(shuō)明：這些文件用于證明雙方的身份和房屋的合法租賃狀態(tài)。3.中介協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：中介協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)參與合同履行的基礎(chǔ)文件。4.評(píng)估、鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估或鑒定的結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估、鑒定報(bào)告是解決合同履行中相關(guān)問(wèn)題的依據(jù)。5.法律顧問(wèn)意見書詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款或法律問(wèn)題提供專業(yè)意見。說(shuō)明：法律顧問(wèn)意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和規(guī)則。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月日前支付租金，若超過(guò)一個(gè)月未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方擅自更換房屋內(nèi)的家具，未事先通知甲方，構(gòu)成違約。3.違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了居住用途的約定。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間造成房屋損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋墻壁損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間返還房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃期滿后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)返還房屋，若超過(guò)一個(gè)月未返還，則構(gòu)成違約。6.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方泄露了乙方的商業(yè)計(jì)劃，構(gòu)成違約。全文完。2024年三方租賃房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3第三方調(diào)解人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修約定7.2設(shè)施設(shè)備使用7.3設(shè)施設(shè)備維修8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3第三方調(diào)解人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號(hào)碼系電話址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室1.2承租人信息承租人姓名：身份證號(hào)碼系電話址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元303室1.3第三方調(diào)解人信息調(diào)解人姓名：身份證號(hào)碼系電話址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某調(diào)解中心2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室2.2房屋面積房屋面積為80平方米2.3房屋用途房屋用途為居住2.4房屋裝修情況房屋為精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日3.3租賃續(xù)租條件租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租一年4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月8000元4.2支付方式每月租金于每月5日前支付4.3逾期支付處理逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額押金為一個(gè)月租金，即8000元5.2押金退還條件租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租金結(jié)清5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍房屋僅限居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)6.3房屋損壞賠償承租人造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，需賠償相應(yīng)損失7.裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修約定承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修7.2設(shè)施設(shè)備使用承租人應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生故障，及時(shí)通知出租人7.3設(shè)施設(shè)備維修房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由損壞方承擔(dān)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)，每月結(jié)清8.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)為每月1200元，由承租人承擔(dān)，每月5日前支付8.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用情況由承租人承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失9.3第三方調(diào)解人違約責(zé)任第三方調(diào)解人未按約定履行調(diào)解職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償當(dāng)事人因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出租人未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，承租人有權(quán)解除合同承租人未按約定支付租金或押金，出租人有權(quán)解除合同11.2合同解除程序雙方書面通知對(duì)方解除合同，并注明解除原因解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期本合同租賃期滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)終止13.合同附件13.1房屋租賃合同本合同一式三份，出租人、承租人、第三方調(diào)解人各執(zhí)一份13.2其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、房屋交接清單等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，出租人、承租人、第三方調(diào)解人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，參與本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的糾紛，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.第三方介入的條件甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意按照本合同約定的方式介入。4.第三方介入的方式調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解；仲裁：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁；咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決問(wèn)題。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方書面提出第三方介入申請(qǐng)；第三方在收到申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意介入；第三方介入后，與甲乙雙方協(xié)商解決問(wèn)題。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：第三方在履行調(diào)解、仲裁、咨詢等職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額為合同金額的10%，最高不超過(guò)100萬(wàn)元人民幣。7.第三方的權(quán)利要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的信息；要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或提供咨詢意見。8.第三方的義務(wù)按照本合同約定的方式介入甲乙雙方的爭(zhēng)議；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；在介入過(guò)程中，保持中立，不偏袒任何一方；遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；第三方在介入過(guò)程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方；第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方的變更與退出10.1第三方的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方；變更第三方需書面通知甲乙雙方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。10.2第三方的退出：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行